2026年3月27日，備受關(guān)注的荔灣區(qū)陸居路AF020208地塊成功出讓，由廣州市荔灣發(fā)展集團(tuán)有限責(zé)任公司以12.0096億元競(jìng)得。
在白鵝潭商務(wù)區(qū)建設(shè)全面提速的當(dāng)下，這宗地塊的落定，不僅意味著核心區(qū)將新增一座商務(wù)地標(biāo)，更標(biāo)志著白鵝潭沿江天際線的關(guān)鍵拼圖正式歸位。
沒(méi)有喧嘩的修飾，只有一步一個(gè)腳印的兌現(xiàn)。白鵝潭在邁向“世界級(jí)濱水活力區(qū)”的進(jìn)程中，又落下關(guān)鍵一子。
01 高度刷新 重塑珠江后航道天際線
河流，是城市的超級(jí)符號(hào)；天際線，是城市的立面。
此次出讓的AF020208地塊，地理位置優(yōu)越，位于白鵝潭商務(wù)區(qū)核心區(qū)。根據(jù)規(guī)劃條件，地塊總用地面積約9175平方米，容積率19.19，計(jì)容建筑面積約11.12萬(wàn)平方米。
未來(lái)，它將與周邊的立白中心、湖南建投南方中心（在建）、廣州建筑總部等樓宇，共同勾勒出白鵝潭錯(cuò)落有致的黃金天際線。從對(duì)岸望去，新地標(biāo)將與珠江水岸呼應(yīng)，填補(bǔ)視覺(jué)留白，展現(xiàn)出白鵝潭商務(wù)區(qū)的磅礴氣象。
作為今年白鵝潭地標(biāo)區(qū)域掛牌出讓的首宗優(yōu)質(zhì)商業(yè)商務(wù)用地，其功能定位清晰，未來(lái)這里將生長(zhǎng)出高端總部辦公與現(xiàn)代商業(yè)空間，為白鵝潭的產(chǎn)業(yè)升級(jí)提供實(shí)打?qū)嵉目臻g載體。
02拼圖歸位 從“藍(lán)圖”邁向“實(shí)景”
如果說(shuō)幾年前的白鵝潭還在描繪藍(lán)圖，那么現(xiàn)在的白鵝潭，正在進(jìn)入“全要素兌現(xiàn)期”。AF020208地塊的入列，讓地標(biāo)區(qū)域的功能拼圖更加完整。
看商業(yè)：地塊周邊，廣州首座濱江萬(wàn)象城預(yù)計(jì)于今年正式開(kāi)業(yè)，聚龍灣濱江太古里已于去年底率先開(kāi)放。兩大世界級(jí)商業(yè)IP左右環(huán)伺，即將形成大灣區(qū)少有的重奢商圈格局。新地塊的加入，將進(jìn)一步豐富區(qū)域的商務(wù)商業(yè)業(yè)態(tài)，并與地塊北側(cè)在建中的保利萬(wàn)豪級(jí)酒店聯(lián)動(dòng)，共同支撐起區(qū)域的高端商務(wù)接待與服務(wù)配套。
看文化：這不僅是商務(wù)區(qū)，更是文化區(qū)。白鵝潭大灣區(qū)藝術(shù)中心已成為城市文化新地標(biāo)，持續(xù)引入高規(guī)格展覽與人流。而在地塊東側(cè)，明心書(shū)院建筑群正在推進(jìn)整體保護(hù)，未來(lái)將打造為具有歷史底蘊(yùn)的開(kāi)放街區(qū)。一邊是現(xiàn)代摩天大樓，一邊是紅磚綠瓦的歷史建筑，富有文化藝術(shù)內(nèi)涵的街區(qū)環(huán)境，將吸引創(chuàng)新業(yè)態(tài)入駐，從而推動(dòng)商辦樓宇價(jià)值增值；而高質(zhì)量企業(yè)與人才的匯聚，又將反過(guò)來(lái)為片區(qū)注入源源不斷的創(chuàng)新活力，資產(chǎn)增值與公共空間營(yíng)造反哺共生。
看交通：地塊緊鄰地鐵芳村站，這里匯聚了1號(hào)線、11號(hào)線、22號(hào)線及規(guī)劃28號(hào)線。對(duì)內(nèi)，快速通達(dá)琶洲、金融城；對(duì)外，半小時(shí)連接廣州南站、白云機(jī)場(chǎng)。未來(lái)，隨著白鵝潭大道的貫通以及水上碼頭的完善，這里將構(gòu)建起“軌道+陸路+水路”的立體交通網(wǎng)。
03未來(lái)可期 在這里，看見(jiàn)廣州的第二個(gè)地標(biāo)
市場(chǎng)是敏銳的。
荔灣區(qū)雖然用地面積占廣州市比例小，近些年一直在優(yōu)化土地供給，持續(xù)打造精品項(xiàng)目，是市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)之一。當(dāng)前，廣州發(fā)展已進(jìn)入創(chuàng)新服務(wù)驅(qū)動(dòng)時(shí)代。白鵝潭核心區(qū)之所以能成為“第二個(gè)城市地標(biāo)”，不僅在于地段，更在于其正在構(gòu)建的中央商務(wù)區(qū)的勢(shì)能，無(wú)論是大灣區(qū)藝術(shù)中心的落成，還是周邊高品質(zhì)住宅區(qū)的成熟，都印證了置業(yè)者和頂級(jí)企業(yè)對(duì)回歸城市中心的渴望。
AF020208地塊的成功出讓，更是填補(bǔ)了核心區(qū)商辦用地供應(yīng)的空白。隨著華潤(rùn)、保利、廣建、湖南建投等實(shí)力企業(yè)的深耕，未來(lái)三年，白鵝潭將新增近100萬(wàn)平方米的優(yōu)質(zhì)商辦空間。
曾經(jīng)的“千年大港”“十三行口岸”，如今正一步步蛻變?yōu)橐粋€(gè)集聚創(chuàng)新、服務(wù)、消費(fèi)于一體的世界級(jí)濱水活力區(qū)。
白鵝潭，大城已成，未來(lái)已來(lái)。
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