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（圖：項(xiàng)目區(qū)位圖）

（圖：項(xiàng)目效果圖）

（圖：項(xiàng)目效果圖）

　　近日，廣州市規(guī)劃自然資源局荔灣區(qū)分局高效完成荔灣區(qū)鶴洞路以南AF040134地塊項(xiàng)目的規(guī)劃審批工作，助力項(xiàng)目在9月20日取得預(yù)售許可并對(duì)外銷售，截至10月30日，訂購套數(shù)已超項(xiàng)目總套數(shù)的90%。

　　一、加強(qiáng)規(guī)劃銜接，提升廣鋼宜居生活

　　項(xiàng)目地塊坐落于荔灣區(qū)廣鋼新城北側(cè)，緊鄰花灣天地商業(yè)、廣鋼新城，配套成熟，宜居屬性高。項(xiàng)目總用地面積約1.1萬平方米，總體建設(shè)量約為2.6萬平方米。

　　十年廣鋼，實(shí)景大城。根據(jù)2013年發(fā)布的《廣鋼新城控制性詳細(xì)規(guī)劃》，包括白鶴洞生產(chǎn)基地地塊在內(nèi)的廣鋼新城地塊被定位為特色宜居新區(qū)，規(guī)劃設(shè)計(jì)上參考曼哈頓的規(guī)劃排布，以“中央公園+住區(qū)”的模式，被稱為“廣州版曼哈頓”。項(xiàng)目地塊在“白鵝潭中央商務(wù)區(qū)”等熱點(diǎn)連片的新空間和新平臺(tái)上，在方案設(shè)計(jì)上考慮與廣鋼新城、中央公園的呼應(yīng)共鳴，讓居民看見不斷煥新的城市未來。

　　二、創(chuàng)新規(guī)劃理念，打造高品質(zhì)居住空間

　　在規(guī)劃條件階段明確地塊建筑限高可通過城市設(shè)計(jì)方案研究、專家咨詢會(huì)專項(xiàng)論證等方式彈性優(yōu)化，通過建筑方案設(shè)計(jì)優(yōu)化形成錯(cuò)落有致的城市天際線，創(chuàng)造低密度舒適生活區(qū)，采用全南向設(shè)計(jì)建筑布局，進(jìn)一步提高居民生活品質(zhì)。結(jié)合臺(tái)地式景觀設(shè)計(jì)，打造“高線公園”，首、二層商業(yè)空間與公園綠地有機(jī)結(jié)合，打造更多樣的公共活動(dòng)空間。 

　　三、用心高效服務(wù)，助力項(xiàng)目快速落地預(yù)售

　　廣州市規(guī)劃自然資源局荔灣區(qū)分局全面貫徹落實(shí)黨的二十大精神，深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平總書記視察廣東重要講話、重要指示精神，緊緊圍繞省委“1310”具體部署和市委全會(huì)“1312”思路舉措，高效審批服務(wù)，助力推進(jìn)項(xiàng)目快速落地推進(jìn)，進(jìn)一步節(jié)省企業(yè)的時(shí)間成本，助企紓困。

　　項(xiàng)目地塊在2024年6月下旬完成國有建設(shè)土地使用權(quán)出讓后，高效完成項(xiàng)目地塊建筑高度彈性優(yōu)化專家論證、重點(diǎn)景觀地段建筑立面效果專家評(píng)審及規(guī)劃報(bào)批等工作。項(xiàng)目在2024年9月20日取得預(yù)售許可對(duì)外銷售，截至2024年10月30日廣州正式取消住房限購政策“滿月”，項(xiàng)目住宅總套數(shù)282套已認(rèn)購254套，開始預(yù)售近一個(gè)多月已售出超90%的套數(shù)，認(rèn)購金額超10億，進(jìn)一步為荔灣區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展增添活力。