根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條、第四十八條，《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十七條、第二十八條，《廣東省土地管理?xiàng)l例》第三十條的規(guī)定，我區(qū)政府組織編制了廣州市荔灣區(qū)2025年度第三批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（低效用地）的征地補(bǔ)償安置方案，現(xiàn)將征收土地補(bǔ)償安置有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、征收范圍
擬征收土地位于廣州市荔灣區(qū)沖口街坑口股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社范圍內(nèi)，具體位置詳見附圖。
實(shí)際征收土地范圍以最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。
二、征收目的
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規(guī)定，本次征收土地目的為在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)由縣級(jí)以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地。
三、土地現(xiàn)狀
根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，擬征收土地現(xiàn)狀為：
擬征收廣州市荔灣區(qū)沖口街坑口股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社集體所有土地1.1251公頃（16.8765畝）。征地范圍涉及土地現(xiàn)狀均為建設(shè)用地。根據(jù)用地報(bào)批地類還原相關(guān)規(guī)則，上述征收地塊報(bào)批地類為建設(shè)用地1.1251公頃（16.8765畝）。
四、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)
（一）土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
根據(jù)《廣州市人民政府關(guān)于公布實(shí)施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的公告》的規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為25.5萬元/畝（折合382.5萬元/公頃），安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為25.5萬元/畝（折合382.5萬元/公頃）。
（二）農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償。
按《坑口村城中村改造項(xiàng)目集體所有土地及村集體經(jīng)濟(jì)組織物業(yè)征收補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)》及《坑口村城中村改造項(xiàng)目集體土地上住宅房屋征收補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定執(zhí)行。
（三）其他地上附著物和青苗補(bǔ)償。
按《坑口村城中村改造項(xiàng)目集體所有土地及村集體經(jīng)濟(jì)組織物業(yè)征收補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)》及《坑口村城中村改造項(xiàng)目集體土地上住宅房屋征收補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定執(zhí)行。
五、安置方式和社會(huì)保障
（一）貨幣安置。有關(guān)費(fèi)用已包含在土地補(bǔ)償費(fèi)與安置補(bǔ)助費(fèi)中。
（二）留用地安置。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)征收農(nóng)村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30號(hào)）的規(guī)定，按實(shí)際征收土地面積的10%核定留用地指標(biāo)。根據(jù)《廣州市荔灣區(qū)坑口村城中村改造方案》，本次征地不安排實(shí)地留地，按核定留用地指標(biāo)乘以凈用地容積率2.5折算預(yù)留權(quán)益建設(shè)量，相關(guān)建設(shè)費(fèi)用由村集體自籌。
（三）社會(huì)保障。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會(huì)保障廳關(guān)于進(jìn)一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見的通知》（粵府辦〔2021〕22號(hào)）規(guī)定，核定該項(xiàng)目按5.5萬/畝標(biāo)準(zhǔn)一次性計(jì)提征地社保費(fèi)預(yù)存入“收繳被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金過渡戶”，費(fèi)用合計(jì)92.83萬元，專款用于被征地農(nóng)民的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)貼。
六、其他事項(xiàng)
（一）公告時(shí)間：2025年6月25日至2025年7月25日（不少于30日）。
（二）補(bǔ)償?shù)怯浧谙藓头绞?。被征收土地所有?quán)人及相關(guān)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在2025年6月25日至2025年7月29日內(nèi)，持集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證、集體土地承包合同及身份證等證明材料至廣州市荔灣區(qū)匯興社區(qū)居民委員會(huì)墩頭塘邊一巷3號(hào)之一3樓（聯(lián)系人：潘小姐；電話：13249769855）辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)，請(qǐng)相互轉(zhuǎn)告。未按期辦理補(bǔ)償?shù)怯浀模溲a(bǔ)償內(nèi)容以經(jīng)確認(rèn)或者公示的土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。
（三）異議反饋渠道。對(duì)本征地補(bǔ)償安置方案有異議的，請(qǐng)于2025年6月25日至2025年7月25日內(nèi)持土地權(quán)屬證明材料等向廣州市規(guī)劃和自然資源局荔灣區(qū)分局提交書面意見。異議提交地址為：廣州市荔灣區(qū)西華路56-1號(hào)（聯(lián)系人：黃先生；電話：020-81033013；郵編：510176）。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提交書面意見的，視為無異議。我區(qū)將在收取意見后，對(duì)符合《土地管理法》《土地管理法實(shí)施條例》《廣東省土地管理?xiàng)l例》規(guī)定條件的，依法依規(guī)組織聽證。
特此公告。
附件：1.坑口村城中村改造項(xiàng)目集體所有土地及村集體經(jīng)濟(jì)組織物業(yè)征收補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)
2.坑口村城中村改造項(xiàng)目集體土地上住宅房屋征收補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)
廣州市荔灣區(qū)人民政府
2025年6月23日
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