根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條、第四十八條，《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十七條、第二十八條，《廣東省土地管理條例》第三十條的規(guī)定，我區(qū)政府組織編制了廣州市荔灣區(qū)2025年度第三批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（低效用地）的征地補償安置方案，并于2025年6月23日發(fā)布了《廣州市荔灣區(qū)人民政府征地補償安置方案公告》（穗荔府征補告〔2025〕1號）。根據(jù)項目實施時序，已對該城鎮(zhèn)批次用地的范圍進行調(diào)整，現(xiàn)將征收土地補償安置有關(guān)事項公告如下：
一、征收范圍
擬征收土地位于廣州市荔灣區(qū)沖口街坑口股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社范圍內(nèi)，具體位置詳見附圖。
實際征收土地范圍以最終批準文件為準。
二、征收目的
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規(guī)定，本次征收土地目的為在國土空間總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地。
三、土地現(xiàn)狀
根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，擬征收土地現(xiàn)狀為：
擬征收廣州市荔灣區(qū)沖口街坑口股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社集體所有土地1.1251公頃（16.8765畝）。征地范圍涉及土地現(xiàn)狀均為建設(shè)用地。根據(jù)用地報批地類還原相關(guān)規(guī)則，上述征收地塊報批地類為建設(shè)用地1.1251公頃（16.8765畝）。
四、補償方式和標準
?。ㄒ唬┩恋匮a償費和安置補助費標準。
根據(jù)《廣州市人民政府關(guān)于公布實施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的公告》的規(guī)定，土地補償費標準為25.5萬元/畝（折合382.5萬元/公頃），安置補助費標準為25.5萬元/畝（折合382.5萬元/公頃）。
（二）農(nóng)村村民住宅補償。
按《坑口村城中村改造項目集體所有土地及村集體經(jīng)濟組織物業(yè)征收補償安置標準》及《坑口村城中村改造項目集體土地上住宅房屋征收補償安置標準》的規(guī)定執(zhí)行。
（三）其他地上附著物和青苗補償。
按《坑口村城中村改造項目集體所有土地及村集體經(jīng)濟組織物業(yè)征收補償安置標準》及《坑口村城中村改造項目集體土地上住宅房屋征收補償安置標準》的規(guī)定執(zhí)行。
五、安置方式和社會保障
?。ㄒ唬┴泿虐仓谩Ｓ嘘P(guān)費用已包含在土地補償費與安置補助費中。
?。ǘ┝粲玫匕仓?。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加強征收農(nóng)村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30號）的規(guī)定，按實際征收土地面積的10%核定留用地指標。根據(jù)《廣州市荔灣區(qū)坑口村城中村改造方案》，本次征地不安排實地留地，按核定留用地指標乘以凈用地容積率2.5折算預(yù)留權(quán)益建設(shè)量，相關(guān)建設(shè)費用由村集體自籌。
（三）社會保障。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會保障廳關(guān)于進一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見的通知》（粵府辦〔2021〕22號）規(guī)定，核定該項目按5.5萬/畝標準一次性計提征地社保費預(yù)存入“收繳被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金過渡戶”，費用合計92.83萬元，?？钣糜诒徽鞯剞r(nóng)民的基本養(yǎng)老保險補貼。
六、其他事項
?。ㄒ唬┕鏁r間：2025年10月20日至2025年11月3日（不少于10個工作日）。
?。ǘ┭a償?shù)怯浧谙藓头绞健１徽魇胀恋厮袡?quán)人及相關(guān)權(quán)利人應(yīng)當在2025年10月20日至2025年11月5日內(nèi)，持集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證、集體土地承包合同及身份證等證明材料至廣州市荔灣區(qū)匯興社區(qū)居民委員會墩頭塘邊一巷3號之一3樓（聯(lián)系人：潘小姐；電話：13249769855）辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)，請相互轉(zhuǎn)告。未按期辦理補償?shù)怯浀?，其補償內(nèi)容以經(jīng)確認或者公示的土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果為準。
（三）異議反饋渠道。對本征地補償安置方案有異議的，請于2025年10月20日至2025年11月1日內(nèi)持土地權(quán)屬證明材料等向廣州市規(guī)劃和自然資源局荔灣區(qū)分局提交書面意見。異議提交地址為：廣州市荔灣區(qū)西華路56-1號（聯(lián)系人：黃先生；電話：020-81033013；郵編：510176）。在規(guī)定時間內(nèi)未提交書面意見的，視為無異議。我區(qū)將在收取意見后，對符合《土地管理法》《土地管理法實施條例》《廣東省土地管理條例》規(guī)定條件的，依法依規(guī)組織聽證。
?。ㄋ模V州市荔灣區(qū)2025年度第三批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（低效用地）的征收土地補償安置有關(guān)事項以此公告及其附件內(nèi)容為準。
特此公告。
附件：1.坑口村城中村改造項目集體所有土地及村集體經(jīng)濟組織物業(yè)征收補償安置標準
廣州市荔灣區(qū)人民政府
2025年10月17日
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