根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條、第四十八條，《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十七條、第二十八條，《廣東省土地管理條例》第三十條的規(guī)定，我區(qū)政府組織編制了廣州市荔灣區(qū)2025年度第二批次城鎮(zhèn)建設用地（低效用地）的征地補償安置方案，并于2025年9月23日發(fā)布了《廣州市荔灣區(qū)人民政府征地補償安置方案公告》（穗荔府征補告〔2025〕5號）。根據(jù)項目實施時序，已對該城鎮(zhèn)批次用地的范圍進行調(diào)整，現(xiàn)將征收土地補償安置有關事項公告如下：
一、征收范圍
擬征收土地位于廣州市荔灣區(qū)沖口街坑口股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社范圍內(nèi)，具體位置詳見附圖。
實際征收土地范圍以最終批準文件為準。
二、征收目的
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規(guī)定，本次征收土地目的為在國土空間總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設需要用地。
三、土地現(xiàn)狀
根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，擬征收土地現(xiàn)狀為：
擬征收廣州市荔灣區(qū)沖口街坑口股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社集體所有土地0.1506公頃（2.2590畝）。征地范圍涉及土地現(xiàn)狀均為建設用地。根據(jù)用地報批地類還原相關規(guī)則，上述征收地塊報批地類為建設用地0.1506公頃（2.2590畝）。
四、補償方式和標準
（一）土地補償費和安置補助費標準。
根據(jù)《廣州市人民政府關于公布實施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的公告》的規(guī)定，土地補償費標準為25.5萬元/畝（折合382.5萬元/公頃），安置補助費標準為25.5萬元/畝（折合382.5萬元/公頃）。
（二）農(nóng)村村民住宅補償。
不涉及農(nóng)村村民住宅補償。
（三）其他地上附著物和青苗補償。
按《坑口村城中村改造項目集體所有土地及村集體經(jīng)濟組織物業(yè)征收補償安置標準》的規(guī)定執(zhí)行。
五、安置方式和社會保障
（一）貨幣安置。有關費用已包含在土地補償費與安置補助費中。
（二）留用地安置。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳關于加強征收農(nóng)村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30號）的規(guī)定，按實際征收土地面積的10%核定留用地指標。根據(jù)《廣州市荔灣區(qū)坑口村城中村改造方案》，本次征地不安排實地留地，按核定留用地指標乘以凈用地容積率2.5折算預留權(quán)益建設量，相關建設費用由村集體自籌。
（三）社會保障。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會保障廳關于進一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見的通知》（粵府辦〔2021〕22號）規(guī)定，核定該項目按5.5萬/畝標準一次性計提征地社保費預存入“收繳被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金過渡戶”，費用合計12.43萬元，?？钣糜诒徽鞯剞r(nóng)民的基本養(yǎng)老保險補貼。
六、其他事項
（一）公告時間：2026年1月26日至2026年2月9日（不少于10個工作日）。
（二）補償?shù)怯浧谙藓头绞?。被征收土地所有?quán)人及相關權(quán)利人應當在2026年1月26日至2026年2月11日內(nèi)，持集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證、集體土地承包合同及身份證等證明材料至廣州市荔灣區(qū)花溪路9號（坑口數(shù)碼基地）10棟k111-k116室（聯(lián)系人：羅先生；電話18520250585）辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)，請相互轉(zhuǎn)告。未按期辦理補償?shù)怯浀?，其補償內(nèi)容以經(jīng)確認或者公示的土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果為準。
（三）異議反饋渠道。對本征地補償安置方案有異議的，請于2026年1月26日至2026年2月9日內(nèi)持土地權(quán)屬證明材料等向廣州市規(guī)劃和自然資源局荔灣區(qū)分局提交書面意見。異議提交地址為：廣州市荔灣區(qū)西華路56-1號（聯(lián)系人：黃先生；電話：020-81033013；郵編：510176）。在規(guī)定時間內(nèi)未提交書面意見的，視為無異議。我區(qū)將在收取意見后，對符合《土地管理法》《土地管理法實施條例》《廣東省土地管理條例》規(guī)定條件的，依法依規(guī)組織聽證。
（四）廣州市荔灣區(qū)2025年度第二批次城鎮(zhèn)建設用地（低效用地）的征收土地補償安置有關事項以此公告及其附件內(nèi)容為準。
特此公告。
附件：1.坑口村城中村改造項目集體所有土地及村集體經(jīng)濟組織物業(yè)征收補償安置標準
2.關于荔灣區(qū)坑口城中村改造項目（廣州市荔灣區(qū)2025年度第三批次城鎮(zhèn)建設用地（低效用地））被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案（荔人社?！?025〕18號）
廣州市荔灣區(qū)人民政府
2026年1月22日
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