根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第二條、第四十五條、第四十七條、第四十八條有關規(guī)定精神，我區(qū)政府組織規(guī)劃和自然資源、財政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、人力資源和社會保障等部門編制了茶滘城中村改造項目（廣州市荔灣區(qū)2023年度第五批次城市建設用地）征收土地補償安置方案（附件1）和被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案（附件2），現(xiàn)將征收土地補償標準、安置方式和社會保障等有關內(nèi)容和事項公告如下：
一、征收范圍、征收面積及土地現(xiàn)狀
擬征收廣州市荔灣區(qū)茶滘街茶滘股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社屬下的集體土地，面積共0.2474公頃。根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查，征地范圍涉及土地現(xiàn)狀均為建設用地0.2474公頃。根據(jù)用地報批地類還原相關規(guī)則，上述征收地塊報批地類為農(nóng)用地0.2460公頃（園地0.0125公頃、其他農(nóng)用地0.2335公頃）、建設用地0.0014公頃。不占用永久基本農(nóng)田。具體范圍見附圖（附件3）。
二、征收土地用途和目的：茶滘村城市更新改造需要，規(guī)劃用途為公共管理與公共服務用地、住宅用地。
三、補償標準
?。ㄒ唬┩恋匮a償費和安置補助費標準：根據(jù)廣州市人民政府《關于公布實施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的公告》，征收集體農(nóng)用地、建設用地和未利用地均按51萬元/畝（折合765萬元/公頃）的標準補償（其中土地補償費25.5萬元/畝，安置補助費25.5萬元/畝）。
（二）青苗及地上附著物補償標準：根據(jù)《擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查確認表》，征地范圍內(nèi)不存在青苗、地上附著物，無需進行補償。
四、安置方式和社會保障
?。ㄒ唬┴泿虐仓谩Ｒ寻谏鲜鐾恋匮a償費和安置補助費中。
?。ǘ┝粲玫匕仓谩Ｔ撚玫氐挠玫貑挝缓捅徽鞯貑挝痪鶠椴铚蚬煞莺献鹘?jīng)濟聯(lián)合社，茶滘股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社已出具同意不安排留用地的書面意見。
（三）社會保障費用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《關于切實做好被征地農(nóng)民社會保障工作有關問題的通知》（勞社部發(fā)〔2007〕14號）、《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會保障廳關于進一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見的通知》（粵府辦〔2021〕22號）和《廣州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)關于進一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見的通知》（穗府辦規(guī)〔2022〕3號）等有關規(guī)定，按5.5萬/畝的標準計提，需計提資金共20.42萬元由征地主體（用地單位）一次性預存入我區(qū)人力資源社會保障部門開設的“收繳被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金過渡戶”，計入征地成本，納入工程項目概算。
五、補償?shù)怯浧谙藜爱愖h反饋渠道
?。ㄒ唬┭a償?shù)怯浧谙?。被征收土地所有?quán)人、使用權(quán)人及相關權(quán)利人應當在公告發(fā)布之日起30日內(nèi)持集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證、集體土地承包合同等不動產(chǎn)權(quán)屬證明相關材料及身份證明材料辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。凡未如期辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補償內(nèi)容以屬地鎮(zhèn)街的調(diào)查結(jié)果為準。
?。ǘ┊愖h反饋渠道。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，請于本公告發(fā)布之日起30日內(nèi)持土地權(quán)屬證書、書面簽名意見向我區(qū)反饋意見。異議反饋聯(lián)系人：陳先生，電話：81037744，地址：廣州市荔灣區(qū)西華路64號。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，我區(qū)將在收取意見后按規(guī)定組織聽證。
七、公告時間： 2023年6月30日至2023年7月29日。
特此公告。
附件：1. 征地補償安置方案
2.被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案
廣州市荔灣區(qū)人民政府
2023年6月27日
（公告區(qū)政府網(wǎng)站、市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站主動公開）
附件 1
征地補償安置方案
為實施我區(qū)建設規(guī)劃，完善城市功能，改善城市環(huán)境，促進經(jīng)濟、文化發(fā)展，擬征收廣州市荔灣區(qū)茶滘街茶滘股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社集體土地0.2474公頃。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第二條、第四十五條、第四十七條，以及《廣東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關規(guī)定，結(jié)合我區(qū)的征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價和實際情況，現(xiàn)制定茶滘城中村改造項目的征地補償安置方案如下：
一、征收集體土地情況
征收集體土地總面積共0.2474公頃，其中農(nóng)用地為0.2460公頃，建設用地0.0014公頃。
二、征地補償標準
（二）土地補償費與安置補助費。
土地補償費與安置補助費一覽表
（單位：公頃、萬元/公頃、萬元）
備注：該用地的用地單位和被征地單位均為茶滘股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社，征地補償款無需實際支付。
?。ǘ┣嗝缪a償費及地上附著物補償費。根據(jù)《擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查確認表》，征地范圍內(nèi)不存在青苗、地上附著物，無需進行補償。
（三）農(nóng)業(yè)人口安置。本次征收土地所涉及的被安置農(nóng)業(yè)人員由被征地村以貨幣補償?shù)男问桨仓谩?/p>
三、安置措施情況
該用地的用地單位和被征地單位均為茶滘股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社，茶滘股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社已出具同意不安排留用地的書面意見。（被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障安置情況詳見《被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案》）
附件 2
被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案
依照《中華人民共和國土地管理法》、《關于切實做好被征地農(nóng)民社會保障工作有關問題的通知》（勞社部發(fā)〔2007〕14號，下稱勞社部發(fā)〔2007〕14號）、《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會保障廳關于進一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見的通知》（粵府辦〔2021〕22號）和《廣州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)關于進一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見的通知》（穗府辦規(guī)〔2022〕3號）等有關規(guī)定，擬定廣州市荔灣區(qū)2023年度第五批次城市建設用地項目（茶滘城中村改造項目）被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案如下：
一、對廣州市荔灣區(qū)2023年度第五批次城市建設用地項目（茶滘城中村改造項目）涉及的被征地農(nóng)民實施社會養(yǎng)老保障。
二、征地社保費籌集。依據(jù)市規(guī)劃和自然資源局荔灣區(qū)分局提供情況，該項目征收我區(qū)茶滘街茶滘股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社土地面積共3.711畝，其中0畝屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織留用地，目前征地雙方尚未完成征地補償安置協(xié)議簽訂。該項目征地社保費應按5.5萬/畝的標準計提（即征地補償安置方案制定時，我區(qū)每畝平均征收農(nóng)用地綜合區(qū)片地價51萬元/畝乘以對應廣州市五級十一檔計提比例10%，因計算結(jié)果5.1萬元/畝低于該檔最低計提標準5.5萬元/畝，按最低計提標準執(zhí)行），其中0畝屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織留用地，按規(guī)定不計提征地社保費，需計提資金共20.42萬元由征地主體（用地單位）一次性預存入我區(qū)人力資源社會保障部門開設的“收繳被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金過渡戶”，計入征地成本，納入工程項目概算。
三、征地社保費補貼對象。按“籌集資金分配到戶，戶內(nèi)平均分配到人”的基本原則確定征地社保補貼對象。享有農(nóng)村集體土地承包權(quán)的農(nóng)戶，其家庭承包的土地被政府依法統(tǒng)一征收，征收安置補償方案制定時屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員且年滿16周歲以上的家庭成員，納入征地社保補貼對象范圍。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織另有規(guī)定的（如實行土地股份制經(jīng)濟或者集體統(tǒng)一經(jīng)營土地等情況），可從其規(guī)定。
四、征地社保費發(fā)放。一是征地社保費與征地安置補償費同期撥付。征地實施部門在擬發(fā)放征地安置補助費時，應告知同級人力資源社會保障部門和征地項目所在街道辦事處。街道辦事處牽頭組織被征地農(nóng)戶在15個工作日內(nèi)按時提供具體參保人員名單和分配金額。被征地農(nóng)戶未按時提供的，由街道辦事處按被征地農(nóng)戶的16周歲以上人口平均分配資金原則確定參保人員名單和分配金額，送所屬人力資源社會保障部門辦理社保手續(xù)。二是符合條件的被征地農(nóng)民按規(guī)定享受征地社保補貼，一次性劃入其城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險個人賬戶，不計算實際繳費年限；其中已領取城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老金的，一次性支付個人。
附件：征地社保費情況表
征收土地及養(yǎng)老保障情況表
單位：畝、萬元
說明：
1. 征地社保費計提標準5.5萬元/畝，征地社保費計算結(jié)果向上取整，精確到百元。
2. 被征收土地屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織留用地的，不計提征地社保費。
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