根據(jù)《廣州市財(cái)政局關(guān)于印發(fā)廣州市市本級(jí)行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)使用管理辦法的通知》（穗財(cái)資〔2021〕40號(hào)）、《關(guān)于印發(fā)廣州市荔灣區(qū)國有資產(chǎn)使用管理辦法的通知》（荔財(cái)規(guī)〔2021〕1號(hào)）的相關(guān)規(guī)定，按照公開、公平、公正、社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益相結(jié)合的原則，現(xiàn)制定廣州市荔灣區(qū)全民健身中心（荔灣體育館一樓館內(nèi)南面）物業(yè)公開招租方案如下：
一、招租單位
廣州市荔灣區(qū)全民健身中心
二、出租物業(yè)標(biāo)的
三、租賃內(nèi)容
（一）租賃期：5年。
（二）免租期：10天。
（三）租金遞增率：每年租金遞增5%，逐年遞增。
（四）履約保證金：三個(gè)月租金。
（五）此物業(yè)不得有“轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借”行為。
四、租賃原則
本次公開招租遵循公開、公平、公正的原則。
五、承租條件
（一）物業(yè)經(jīng)營范圍
以經(jīng)營體育產(chǎn)業(yè)、體育項(xiàng)目或文體項(xiàng)目培訓(xùn)（不得經(jīng)營沐足、發(fā)廊、飲食、麻將館）為招租范圍。
（二）承租方條件
1、承租方必須具有合法獨(dú)立法人資格（不得是自然人），誠實(shí)守信，無任何犯罪記錄。
2、承租方必須具有經(jīng)營體育產(chǎn)業(yè)、體育項(xiàng)目或文體項(xiàng)目培訓(xùn)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。
3、承租方須承諾守法經(jīng)營，不拖欠租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
4、承租方按照確定的經(jīng)營內(nèi)容進(jìn)行內(nèi)部裝修和水電安裝時(shí)，不得改變?cè)撐飿I(yè)建筑風(fēng)格或破壞該物業(yè)外觀。裝修、改造等費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。
5、承租期間，不得改變投標(biāo)時(shí)經(jīng)營范圍和經(jīng)營項(xiàng)目，承租方負(fù)責(zé)承租場地范圍內(nèi)的消防、安全、綜治、維穩(wěn)、衛(wèi)生、防疫等工作，做到文明守法經(jīng)營，并積極配合業(yè)主的監(jiān)督管理。
6、投標(biāo)時(shí)，承租方須繳納投標(biāo)保證金：3個(gè)月租金；于雙方簽訂《租賃協(xié)議》后5個(gè)工作日內(nèi)向中標(biāo)方和未中標(biāo)方免息退回。
六、招租流程
（一）具體招租工作由荔灣區(qū)全民健身中心負(fù)責(zé)。
（二）招租方式：在荔灣區(qū)政府網(wǎng)及在待出租物業(yè)顯要位置張貼招租公告進(jìn)行公開招租。
（三）招租時(shí)間：從掛網(wǎng)（張貼公告）之日起5個(gè)工作日為應(yīng)標(biāo)時(shí)間，過期作廢。
（四）應(yīng)標(biāo)資料要求：
1.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證及法人身份證復(fù)印件（如有委托代理人的，須提供授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件）；
2.租賃意向書（須寫明投標(biāo)價(jià)格）；
3.繳納保證金證明及相關(guān)的資質(zhì)證明等材料。
以上資料紙質(zhì)資料均需蓋公章及騎縫章或騎縫處簽名，封存蓋章，并掃描電子版（U盤）。
4.資料遞交：在招租時(shí)間內(nèi)，投標(biāo)資料（紙質(zhì)版及電子版）送至廣州市荔灣區(qū)荔灣路54號(hào)體育館一樓104室，聯(lián)系電話：81937614，聯(lián)系人：王小姐，聯(lián)系時(shí)間：工作日9:00-12:00、14:00-17:30。
（五）評(píng)標(biāo)時(shí)間：掛網(wǎng)（張貼公告）招租日期截止后5個(gè)工
作日內(nèi)，荔灣區(qū)全民健身中心根據(jù)意向承租方提交的應(yīng)標(biāo)資料進(jìn)行評(píng)標(biāo)。
（六）評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：
1、若有兩家以上符合條件的投標(biāo)，則以評(píng)分明細(xì)表的內(nèi)容進(jìn)行綜合評(píng)分，得分高者中標(biāo)；在得分相同的情況下，價(jià)高者得。
2、若中標(biāo)者自荔灣區(qū)全民健身中心通知后5個(gè)工作日內(nèi)不能按照招租方案及有關(guān)條件與中心簽訂《租賃協(xié)議》并繳納履約、水電等保證金的，視為該中標(biāo)者自動(dòng)棄權(quán)，不退還投標(biāo)保證金，由評(píng)標(biāo)排名第二名中標(biāo)，如此類推。
（七）租賃協(xié)議訂立：
1、評(píng)標(biāo)結(jié)束后中標(biāo)單位自收到中心通知后5個(gè)工作日內(nèi)需與荔灣區(qū)全民健身中心簽訂《租賃協(xié)議》，協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。
2、簽訂《租賃協(xié)議》的同時(shí)，需繳納履約、水電等相關(guān)保證金以及一個(gè)月租金。
（八）其他說明
1、由荔灣區(qū)全民健身中心向承租方提供相關(guān)有效證件資料協(xié)助辦理工商營業(yè)執(zhí)照。
2、承租方負(fù)責(zé)出租標(biāo)的的運(yùn)營管理，并自行繳交經(jīng)營中發(fā)生的稅費(fèi)。
3、本方案最終解釋權(quán)歸廣州市荔灣區(qū)全民健身中心所有。
廣州市荔灣區(qū)全民健身中心
2025年3月6日
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