根據(jù)《廣州市荔灣區(qū)國有資產(chǎn)使用管理辦法》（荔財(cái)規(guī)[2021]1號(hào)）文件精神，我廣州市荔灣區(qū)東漖經(jīng)濟(jì)聯(lián)合總社定于2025年4月3日10:00開始，對(duì)位于荔灣區(qū)浣花路浣南東街11號(hào)之五等8項(xiàng)物業(yè)，荔灣區(qū)鶴洞路100號(hào)404房等3項(xiàng)住宅和荔灣區(qū)花地大道中24號(hào)201房等10項(xiàng)住宅的使用權(quán)自行對(duì)外公開招標(biāo)，本項(xiàng)目采用現(xiàn)場(chǎng)舉牌競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，歡迎有意參加者前來競(jìng)價(jià)。
一、資產(chǎn)情況
（一）交易資產(chǎn)類型：物業(yè)。
（二）交易資產(chǎn)坐落位置：詳見《廣州市荔灣區(qū)東漖經(jīng)濟(jì)聯(lián)合總社“三資”交易匯總表》（編號(hào)：荔東聯(lián)總交〔2025〕第001號(hào)）中的“物業(yè)地址”。
（三）交易資產(chǎn)面積：詳見《廣州市荔灣區(qū)東漖經(jīng)濟(jì)聯(lián)合總社“三資”交易匯總表》（編號(hào)：荔東聯(lián)總交〔2025〕第001號(hào)）中的“租賃面積（㎡）”。
（四）交易資產(chǎn)的數(shù)量：共計(jì)21項(xiàng)資產(chǎn)。
（五）交易資產(chǎn)的用途：詳見《廣州市荔灣區(qū)東漖經(jīng)濟(jì)聯(lián)合總社“三資”交易匯總表》（編號(hào)：荔東聯(lián)總交〔2025〕第001號(hào)）中的“用途”。
二、交易要求
（一）交易類別：出租。
（二）交易方式：現(xiàn)場(chǎng)舉牌競(jìng)價(jià)。
（三）資產(chǎn)使用范圍：詳見《廣州市荔灣區(qū)東漖經(jīng)濟(jì)聯(lián)合總社“三資”交易匯總表》（編號(hào)：荔東聯(lián)總交〔2025〕第001號(hào)）中的“用途”。承租人不得經(jīng)營(yíng)噪音、污染、存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品等違法行業(yè)或從事違法犯罪活動(dòng)。
（四）其他需要說明的情況：
1、荔灣區(qū)浣花路浣南東街11號(hào)之五等8項(xiàng)物業(yè)：
（1）合同期內(nèi)，如遇國家或政府征收、征用該租賃標(biāo)的，或我總社對(duì)該租賃標(biāo)的進(jìn)行開發(fā)或升級(jí)改造，我總社提前3個(gè)月通知承租方，通知期內(nèi)不收取月租金（3個(gè)月），承租方必須無條件服從，并按時(shí)搬遷，相關(guān)補(bǔ)償款歸為我總社所有，我總社不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
（2）在租賃期限內(nèi)，承租方嚴(yán)禁“二次轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借”行為，不得擅自變更租賃物業(yè)用途，否則我總社有權(quán)單方終止合同，并沒收合同履約保證金，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由承租方承擔(dān)。
（3）康乃馨苑室外停車場(chǎng)僅供康乃馨苑住戶使用，我總社不對(duì)本租賃物業(yè)提供停車位，承租方需自行與康乃馨苑物業(yè)管理公司協(xié)商。
（4）租金價(jià)格不含其它物業(yè)管理公司相關(guān)的管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用，承租方需按康乃馨苑物業(yè)管理公司的物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)自行支付相關(guān)費(fèi)用。
（5）在租賃期限內(nèi)，承租方必須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《消防法》的相關(guān)規(guī)定要求，一切安全生產(chǎn)責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。如因承租方管理不善造成火災(zāi)及其他安全事故，其造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由承租方負(fù)全部責(zé)任，與我總社無關(guān)。
（6）在租賃期限內(nèi)，承租方必須按照消防行業(yè)規(guī)定增設(shè)消防設(shè)施，一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
（7）在租賃期限內(nèi)，一切設(shè)備（含消防設(shè)備）的配置必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)部門的規(guī)定和要求；若設(shè)備（含消防設(shè)備）的配置不符合規(guī)定和要求，承租方需出資配置改造消防設(shè)施，由此引起的相關(guān)行政、經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，由承租方負(fù)責(zé)。
（8）在租賃期限內(nèi)，承租方所經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及工商、衛(wèi)生等有關(guān)部門的規(guī)定和要求；若承租方在經(jīng)營(yíng)過程中涉嫌違法違規(guī)、被判定違法違規(guī)或被處罰，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。
（9）在租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)等產(chǎn)生的各項(xiàng)稅、費(fèi)。
（10）荔灣區(qū)浣花路浣南東街11號(hào)之三十三、11號(hào)之三十四至11號(hào)之三十五、11號(hào)之三十六、11號(hào)之三十七、11號(hào)之三十八的物業(yè)，承租方需按照我總社提供的測(cè)繪標(biāo)點(diǎn)自行砌墻、安裝門窗，并經(jīng)我總社驗(yàn)收合格后方可使用。
（11）風(fēng)險(xiǎn)提示：本租賃物業(yè)的使用性質(zhì)為社會(huì)公益服務(wù)場(chǎng)地，出租屋租賃管理部門有可能不予核發(fā)《臨時(shí)場(chǎng)地使用證明》等有關(guān)證照，若無法辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證照，一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任與我總社無關(guān)。
（12）凡交納競(jìng)投保證金，確認(rèn)競(jìng)投資格后的競(jìng)投人，視為清晰了解本交易標(biāo)的的交易競(jìng)投規(guī)定、規(guī)則和交易項(xiàng)目情況，接受本標(biāo)的交易底價(jià)及所有交易要求，并同意以底價(jià)或最終競(jìng)得價(jià)成交。
（13）最終解釋權(quán)歸廣州市荔灣區(qū)東漖經(jīng)濟(jì)聯(lián)合總社所有。
2、荔灣區(qū)鶴洞路100號(hào)404房等3項(xiàng)住宅：
（1）合同期內(nèi)，如遇國家或政府征收、征用該租賃標(biāo)的，或我總社對(duì)該租賃標(biāo)的進(jìn)行開發(fā)或升級(jí)改造，我總社提前3個(gè)月通知承租方，通知期內(nèi)不收取月租金（3個(gè)月），承租方必須無條件服從，并按時(shí)搬遷，相關(guān)補(bǔ)償款歸為我總社所有，我總社不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
（2）在租賃期限內(nèi)，承租方嚴(yán)禁“二次轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借”行為，不得擅自變更租賃物業(yè)的用途，否則我總社有權(quán)單方終止合同，并沒收合同履約保證金，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由承租方承擔(dān)。
（3）在租賃期限內(nèi)，承租方在本租賃物業(yè)上安裝的所有電線、水管等基礎(chǔ)設(shè)施歸我總社所有，不得拆卸。
（4）本租賃物業(yè)大樓歷史規(guī)劃報(bào)建是樓梯樓，電梯屬于后期加裝，我總社沒有參與電梯出資，電梯不屬使用范圍。
（5）本租賃物業(yè)大樓因沒有物業(yè)管理公司，我總社沒有出資該物業(yè)大樓的公共設(shè)施建設(shè)及日常維護(hù)等費(fèi)用，本租賃物業(yè)大樓的自發(fā)組織管理者有可能追繳其相關(guān)費(fèi)用，該費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
（6）租金價(jià)格不含其它物業(yè)相關(guān)的管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用，承租方需自行支付相關(guān)費(fèi)用。
（7）在租賃期限內(nèi)，本租賃物業(yè)的一切支出費(fèi)用（含維修費(fèi)）由承租方自行負(fù)責(zé)，包括但不限于門、窗、水電設(shè)施、照明電路、排水管網(wǎng)設(shè)施更換、維修等費(fèi)用。
（8）在租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)等產(chǎn)生的各項(xiàng)稅、費(fèi)。
（9）在租賃期限內(nèi)，承租方必須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《消防法》的相關(guān)規(guī)定要求，一切安全生產(chǎn)責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。如因承租方管理不善造成火災(zāi)及其他安全事故，其造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由承租方負(fù)全部責(zé)任，與我總社無關(guān)。
（10）在租賃期限內(nèi)，承租方必須按照消防行業(yè)規(guī)定增設(shè)消防設(shè)施，一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
（11）在租賃期限內(nèi)，一切設(shè)備（含消防設(shè)備）的配置必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)部門的規(guī)定和要求；若設(shè)備（含消防設(shè)備）的配置不符合規(guī)定和要求，承租方需出資配置改造消防設(shè)施，由此引起的相關(guān)行政、經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，由承租方負(fù)責(zé)。
（12）在租賃期限內(nèi)，本租賃物業(yè)出租用途為住宅，我總社僅保證承租方將本租賃物業(yè)用作住宅用途，對(duì)其他用途不做保證。承租方不得以本租賃物業(yè)不能用于商業(yè)或辦公使用向我總社追究違約責(zé)任。
（13）凡交納競(jìng)投保證金，確認(rèn)競(jìng)投資格后的競(jìng)投人，視為清晰了解本交易標(biāo)的的交易競(jìng)投規(guī)定、規(guī)則和交易項(xiàng)目情況，接受本標(biāo)的交易底價(jià)及所有交易要求，并同意以底價(jià)或最終競(jìng)得價(jià)成交。
（14）最終解釋權(quán)歸廣州市荔灣區(qū)東漖經(jīng)濟(jì)聯(lián)合總社所有。
3、荔灣區(qū)花地大道中24號(hào)201房等10項(xiàng)住宅：
（1）合同期內(nèi)，如遇國家或政府征收、征用該租賃標(biāo)的，或我總社對(duì)該租賃標(biāo)的進(jìn)行開發(fā)或升級(jí)改造，我總社提前3個(gè)月通知承租方，通知期內(nèi)不收取月租金（3個(gè)月），承租方必須無條件服從，并按時(shí)搬遷，相關(guān)補(bǔ)償款歸為我總社所有，我總社不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
（2）在租賃期限內(nèi)，承租方嚴(yán)禁“二次轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借”行為，不得擅自變更租賃標(biāo)的用途，否則我總社有權(quán)單方終止合同，并沒收合同履約保證金，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由承租方承擔(dān)。
（3）在租賃期限內(nèi)，承租方在本租賃物業(yè)上安裝的所有電線、水管等基礎(chǔ)設(shè)施歸我總社所有，不得拆卸。
（4）在租賃期限內(nèi)，本租賃物業(yè)的一切支出費(fèi)用（含維修費(fèi)）由承租方自行負(fù)責(zé)，包括但不限于門、窗、水電設(shè)施、照明電路、排水管網(wǎng)設(shè)施更換、維修等費(fèi)用。
（5）租金價(jià)格不含其它物業(yè)相關(guān)的管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用，承租方需按原東漖鎮(zhèn)政府職工宿舍業(yè)委會(huì)/物管會(huì)的物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)自行支付相關(guān)費(fèi)用。
（6）在租賃期限內(nèi)，承租方必須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《消防法》的相關(guān)規(guī)定要求，一切安全生產(chǎn)責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。如因承租方管理不善造成火災(zāi)及其他安全事故，其造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由承租方負(fù)全部責(zé)任，與我總社無關(guān)。
（7）在租賃期限內(nèi)，承租方必須按照消防行業(yè)規(guī)定增設(shè)消防設(shè)施，一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
（8）在租賃期限內(nèi)，一切設(shè)備（含消防設(shè)備）的配置必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)部門的規(guī)定和要求；若設(shè)備（含消防設(shè)備）的配置不符合規(guī)定和要求，承租方需出資配置改造消防設(shè)施，由此引起的相關(guān)行政、經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，由承租方負(fù)責(zé)。
（9）在租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)等產(chǎn)生的各項(xiàng)稅、費(fèi)。
（10）在租賃期限內(nèi)，本租賃物業(yè)出租用途為住宅，我總社僅保證承租方將本租賃物業(yè)用作住宅用途，對(duì)其他用途不做保證。承租方不得以本租賃物業(yè)不能用于商業(yè)或辦公使用向我總社追究違約責(zé)任。
（11）凡交納競(jìng)投保證金，確認(rèn)競(jìng)投資格后的競(jìng)投人，視為清晰了解本交易標(biāo)的的交易競(jìng)投規(guī)定、規(guī)則和交易項(xiàng)目情況，接受本標(biāo)的交易底價(jià)及所有交易要求，并同意以底價(jià)或最終競(jìng)得價(jià)成交。
（12）最終解釋權(quán)歸廣州市荔灣區(qū)東漖經(jīng)濟(jì)聯(lián)合總社所有。
（五）租金、交易競(jìng)投保證金、合同履約保證金
1、起租價(jià)：詳見《廣州市荔灣區(qū)東漖經(jīng)濟(jì)聯(lián)合總社“三資”交易匯總表》（編號(hào)：荔東聯(lián)總交〔2025〕第001號(hào)）中的“月租賃價(jià)格（元）”。
2、租金按每月一次收取，每月的前5個(gè)工作日內(nèi)交付當(dāng)月的租金及上月的水、電費(fèi)等；
3、租金遞增方式：詳見《廣州市荔灣區(qū)東漖經(jīng)濟(jì)聯(lián)合總社“三資”交易匯總表》（編號(hào)：荔東聯(lián)總交〔2025〕第001號(hào)）中的“租金是否遞增”。
4、交易競(jìng)投保證金：詳見《廣州市荔灣區(qū)東漖經(jīng)濟(jì)聯(lián)合總社“三資”交易匯總表》（編號(hào)：荔東聯(lián)總交〔2025〕第001號(hào)）中的“交易競(jìng)投保證金（元）”，在競(jìng)投會(huì)舉辦前2天（即2025年4月1日17時(shí)00分前）以轉(zhuǎn)賬方式支付（以銀行轉(zhuǎn)賬憑證交易時(shí)間為準(zhǔn)），并在2025年4月1日17時(shí)00分前憑銀行轉(zhuǎn)賬憑證等相關(guān)資料到廣州市荔灣區(qū)東漖經(jīng)濟(jì)聯(lián)合總社領(lǐng)取《廣州市荔灣區(qū)東漖經(jīng)濟(jì)聯(lián)合總社“三資”交易競(jìng)投報(bào)名資格確認(rèn)書》（以下簡(jiǎn)稱《競(jìng)投資格確認(rèn)書》）。合同履約保證金為不少于3個(gè)月月租金金額計(jì)算（按實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn)），在競(jìng)投人競(jìng)得資產(chǎn)后，交易競(jìng)投保證金將轉(zhuǎn)化為合同履約保證金，多退少補(bǔ)。
5、轉(zhuǎn)賬支付方式：
開戶銀行：廣州銀行廣州芳村支行；
收款賬號(hào)：8002 0522 9305 013；
收款賬戶名稱：廣州市荔灣區(qū)東漖經(jīng)濟(jì)聯(lián)合總社。
備注：用途請(qǐng)注明“投標(biāo)款”。
（六）租賃期限：詳見《廣州市荔灣區(qū)東漖經(jīng)濟(jì)聯(lián)合總社“三資”交易匯總表》（編號(hào)：荔東聯(lián)總交〔2025〕第001號(hào)）中的“租賃期”。
（七）合同的簽訂：自簽署《廣州市荔灣區(qū)東漖經(jīng)濟(jì)聯(lián)合總社“三資”交易成交確認(rèn)書》之日起在競(jìng)投結(jié)果公示期滿后，請(qǐng)?jiān)?/span>5個(gè)工作日內(nèi)到廣州市荔灣區(qū)東漖經(jīng)濟(jì)聯(lián)合總社辦理簽訂合同手續(xù)，逾期不辦理的，視作競(jìng)得人自愿放棄競(jìng)得資產(chǎn)，我總社有權(quán)沒收交易競(jìng)投保證金。
三、競(jìng)投人（單位）準(zhǔn)入條件
中國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
四、競(jìng)得人確定原則
本交易采用價(jià)高者得及原租戶優(yōu)先的原則。同等條件下采用原租戶優(yōu)先的方式確定競(jìng)得人。
五、報(bào)名及咨詢
（一）競(jìng)投人（單位）可于2025年3月24日 09:00 至 2025年4月1日17:00（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)資料（法人、自然人和其他組織的身份證明原件）到廣州市荔灣區(qū)東漖經(jīng)濟(jì)聯(lián)合總社（地址：荔灣區(qū)浣花路浣南東街11號(hào)之十六）索取競(jìng)投詳細(xì)資料進(jìn)行報(bào)名或咨詢。一經(jīng)報(bào)名參與競(jìng)投交易，即視為競(jìng)投人已完全了解有關(guān)競(jìng)投交易的全部?jī)?nèi)容，認(rèn)可競(jìng)投交易標(biāo)的物現(xiàn)狀，并愿承擔(dān)參加競(jìng)投交易所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。
（二）根據(jù)公布的交易信息，競(jìng)投人在規(guī)定時(shí)間到廣州市荔灣區(qū)東漖經(jīng)濟(jì)聯(lián)合總社報(bào)名；報(bào)名時(shí)提交的材料如下，并保證其真實(shí)性和完整性：
1、有效身份證明復(fù)印件（提供原件核對(duì)）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證、競(jìng)投人身份證，以上資料以單位形式報(bào)名的全部需要加蓋公章）；
2、非競(jìng)投人本人或競(jìng)投單位法人代表本人報(bào)名的，需出具授權(quán)委托書；
3、《競(jìng)投報(bào)名登記表》；
4、按照信息發(fā)布的規(guī)定提交其他相關(guān)資料。
廣州市荔灣區(qū)東漖經(jīng)濟(jì)聯(lián)合總社（以下簡(jiǎn)稱聯(lián)合總社）對(duì)報(bào)名資料進(jìn)行審核，符合競(jìng)投條件的，按交易要求到聯(lián)合總社提交銀行轉(zhuǎn)賬憑證，取得保證金憑證。聯(lián)合總社憑交納競(jìng)投交易保證金憑證發(fā)放《競(jìng)投資格確認(rèn)書》。
六、交易競(jìng)投
競(jìng)投人按照《競(jìng)投資格確認(rèn)書》通知的時(shí)間攜帶相關(guān)資料到荔灣區(qū)東漖聯(lián)社“三資”交易站現(xiàn)場(chǎng)舉牌競(jìng)價(jià)，逾期恕不接受，攜帶資料明細(xì)如下：
（一）競(jìng)投人的有效身份證明文件；
（二）《競(jìng)投資格確認(rèn)書》；
（三）非競(jìng)投人本人或競(jìng)投單位法人代表需出具授權(quán)委托書，領(lǐng)取《競(jìng)投人準(zhǔn)入證》并佩戴好后方可進(jìn)入會(huì)場(chǎng)。
七、聯(lián)系方式
資產(chǎn)所屬單位：廣州市荔灣區(qū)東漖經(jīng)濟(jì)聯(lián)合總社
聯(lián)系人：何德文、馬蘊(yùn)斐 聯(lián)系電話：020-81517796
聯(lián)系地址：荔灣區(qū)浣花路浣南東街11號(hào)之十六
交易機(jī)構(gòu)名稱：荔灣區(qū)東漖聯(lián)社“三資”交易站
聯(lián)系地址：荔灣區(qū)東漖街道東漖北路933號(hào)
附件：
廣州市荔灣區(qū)東漖經(jīng)濟(jì)聯(lián)合總社“三資”交易匯總表（荔東聯(lián)總交〔2025〕第001號(hào)）.xls
廣州市荔灣區(qū)東漖經(jīng)濟(jì)聯(lián)合總社
2025年3月24日
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