廣州市荔灣區(qū)科技工業(yè)和信息化局擬對外委托第三方專業(yè)服務機構(gòu)開展海龍圍科創(chuàng)區(qū)產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議履約核查及政府產(chǎn)業(yè)用房管理服務。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、項目服務期
服務委托期為一年，自合同（協(xié)議）生效之日起計。
二、項目經(jīng)費
不超過人民幣30萬元。
三、服務內(nèi)容（范圍）
主要包括海龍圍科創(chuàng)區(qū)產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議履約核查、海龍圍科創(chuàng)區(qū)政府產(chǎn)業(yè)用房管理等工作的服務，具體如下：
?。ㄒ唬┖｝垏苿?chuàng)區(qū)產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議履約核查
1.建立產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議跟蹤評估臺賬。梳理已簽訂產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議的產(chǎn)業(yè)項目，全面整理項目產(chǎn)業(yè)類別、稅收產(chǎn)出率、投資強度、土地產(chǎn)出率、開工、竣工、投產(chǎn)、達產(chǎn)時間、考核周期等要點，明確每個評估考核周期需評估的關(guān)聯(lián)條件、具體指標、相關(guān)標準以及違約處置辦法，分類建立監(jiān)管評估臺賬。
2.協(xié)助開展產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議履約核查。對進入監(jiān)管期的項目，協(xié)助區(qū)科工信局按季度開展被核查項目方在項目建設、投產(chǎn)、運營過程中產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議的履約情況，包括但不限于產(chǎn)業(yè)類別、開竣工及投產(chǎn)、固定資產(chǎn)投資強度、土地產(chǎn)出率、稅收貢獻、出租或轉(zhuǎn)讓、抵押限制、股權(quán)變更限制等情況，包括對差異情況進行初步溝通，以及開展現(xiàn)場核查工作；對即將進入監(jiān)管期的項目，及時了解項目進展，提示、督促被核查項目方積極履約并準備相關(guān)材料。
3.協(xié)同開展產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議違約處置。根據(jù)核查結(jié)果，針對每一份監(jiān)管協(xié)議履約情況分別出具履約核查情況報告；對于履約不合格的，梳理各項目存在的違約情況并分別提出處理意見或措施；配合區(qū)科工信局督促被核查項目方及時履行違約責任和及時改正，并視情況配合區(qū)科工信局采取進一步措施；對于需補簽產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議的，配合區(qū)科工信局要求和核查情況擬定協(xié)議文本。
（二）海龍圍科創(chuàng)區(qū)政府產(chǎn)業(yè)用房管理
1.協(xié)助開展海龍圍科創(chuàng)區(qū)政府產(chǎn)業(yè)用房的移交工作。對海龍圍科創(chuàng)區(qū)的新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）項目，協(xié)助區(qū)科工信局與項目方共同申辦移交產(chǎn)業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)登記至區(qū)政府指定單位名下。
2.梳理并評價海龍圍科創(chuàng)區(qū)政府產(chǎn)業(yè)用房的使用情況。梳理海龍圍科創(chuàng)區(qū)新型產(chǎn)業(yè)用地項目（M0）移交政府的產(chǎn)業(yè)用房基礎情況，形成一套含地址、面積、戶型、裝修情況以及所在項目產(chǎn)業(yè)方向、產(chǎn)業(yè)配套、現(xiàn)場照片等信息的政府產(chǎn)業(yè)用房項目庫，并每半年形成一份產(chǎn)業(yè)用地使用評估報告。
3.研究其他地區(qū)政府產(chǎn)業(yè)用房的開發(fā)運營經(jīng)驗。深入研究及梳理總結(jié)深圳等區(qū)域移交政府產(chǎn)業(yè)用房在運作模式、資金來源、產(chǎn)業(yè)方向、租金定價、使用對象、支持政策等方面的經(jīng)驗做法。
4.提出海龍圍科創(chuàng)區(qū)政府產(chǎn)業(yè)用房運營管理建議。從荔灣區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需求出發(fā)，提出政府產(chǎn)業(yè)用房在管理機制、產(chǎn)業(yè)方向、租金定價、配套服務（搭建產(chǎn)業(yè)公共服務平臺）、運營服務（引入孵化器專業(yè)運營）以及使用對象申報等方面的建議。
四、服務成果
?。ㄒ唬┖｝垏苿?chuàng)區(qū)產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議履約核查
1.《荔灣區(qū)產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議跟蹤評估臺賬》，提取產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議中監(jiān)管要點以及考核要求，建立跟蹤評估臺賬。
2.《履約核查情況報告》，根據(jù)核查結(jié)果，針對每一份監(jiān)管協(xié)議履約情況分別出具履約核查情況報告。
3.根據(jù)項目實際需要，協(xié)同組織產(chǎn)業(yè)項目監(jiān)管輔導交流會。
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1.《海龍圍科創(chuàng)區(qū)政府產(chǎn)業(yè)用房項目庫》，詳細整理移交政府的產(chǎn)業(yè)用房地址、面積、戶型、裝修情況、現(xiàn)狀圖片、產(chǎn)業(yè)方向、龍頭企業(yè)等信息。
2.《海龍圍科創(chuàng)區(qū)政府產(chǎn)業(yè)用房評估報告》，每半年形成一份海龍圍科創(chuàng)區(qū)政府產(chǎn)業(yè)用房使用情況報告，包括使用用途、使用者情況、租金繳納以及管理情況，以及使用者評價等，綜合評估政府產(chǎn)業(yè)用房在新興產(chǎn)業(yè)孵化培育等產(chǎn)業(yè)促進方面的價值發(fā)揮情況。
3.《海龍圍科創(chuàng)區(qū)政府產(chǎn)業(yè)用房運營管理研究報告》，包括荔灣區(qū)政府產(chǎn)業(yè)用房現(xiàn)狀情況、其他地區(qū)政府產(chǎn)業(yè)用房開發(fā)運營經(jīng)驗、荔灣區(qū)政府產(chǎn)業(yè)用房運營管理建議等內(nèi)容。
五、服務要求
?。ㄒ唬╉椖砍袚鷨挝粦哂邢鄳膶I(yè)技術(shù)人員（包括中、高級職稱人員、從事科技評審的專職人員等）。
?。ǘ╉椖糠掌趦?nèi)，項目承擔單位應至少安排1名工作人員專門跟進相關(guān)工作。
（三）項目負責人根據(jù)需要列席區(qū)科工信局及相關(guān)單位的有關(guān)會議，就產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議履約核查過程中出現(xiàn)的疑難問題進行溝通交流，并出具具有可操作性的意見和建議。
六、詢價文件
包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明材料、報價文件（含稅）、服務方案、其他過往相關(guān)成果證明材料等，須加密封裝并在封口處加蓋公章，紙質(zhì)件一式一份，掃描件一份。
七、公告時間
2025年4月11日。
八、報名及遞交資料的時間及地點
?。ㄒ唬┈F(xiàn)場報名時間：從2025年4月11日至4月18日18:00時止。逾期提交的報價文件不予接受。
?。ǘ┈F(xiàn)場報名地點：廣州市荔灣區(qū)科技工業(yè)和信息化局（廣州市荔灣區(qū)東漖南路中段東漖南村638號）508室。
?。ㄈ﹫竺马椚缬凶兓蜓a充，將通過補充公告發(fā)布有關(guān)信息，請密切留意公告。
（四）報名聯(lián)系人：劉乃境，聯(lián)系電話：020-81243929。
九、綜合評審地點
廣州市荔灣區(qū)科技工業(yè)和信息化局。
十、服務單位的確定
?。ㄒ唬┍敬卧儍r不限報名單位個數(shù)，由廣州市荔灣區(qū)科技工業(yè)和信息化局組織實施綜合評審。
?。ǘ┰u審原則。綜合項目方案、資質(zhì)規(guī)模、有效報價、服務能力等進行綜合評審。
十一、中選通知
中選結(jié)果將在綜合評審結(jié)束后掛網(wǎng)公示3個工作日，并以電話形式通知中選單位，未接到電話的為未中選。
特此公告。
廣州市荔灣區(qū)科技工業(yè)和信息化局
2025年4月11日
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