為更好地擇優(yōu)選取廣雅中學地塊舊城改造安置房項目可行性研究報告（修編）服務(wù)單位，現(xiàn)廣州市荔灣區(qū)城市更新建設(shè)項目管理中心進行公開詢比，在報名并符合要求的企業(yè)內(nèi)選取一家承辦單位，歡迎符合資格條件的意向人報名參加。
一、項目概況
1.詢比單位：廣州市荔灣區(qū)城市更新建設(shè)項目管理中心。
2.建設(shè)地點：廣州市荔灣區(qū)。
3.項目概況：因廣東廣雅中學蓮韜館復(fù)建工程項目建設(shè)需要，對地塊原有房屋進行征拆。原計劃使用蓮韜館項目中部分用地復(fù)建安置房用于補償安置，現(xiàn)因地鐵線路保護等原因，復(fù)建的安置房未能實施建設(shè)。為解決安置問題，擬改為異地安置方式進行補償。本次可研需要對上述情況的合理與可行性開展可行性研究論證，確保安置工作的順利開展。
4.項目估算費用：10840.356483萬元。
5.資金來源：財政資金。
二、服務(wù)內(nèi)容、成果要求及其他要求
1.服務(wù)范圍：根據(jù)政策文件、異地安置實際情況核查原可研需修正的范圍和內(nèi)容；按有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)主管部門批復(fù)意見，結(jié)合實際情況對原可研進行調(diào)整修正、完善并通過發(fā)改部門審批。
2.服務(wù)期：咨詢服務(wù)期限至本項目的可行性研究報告（修編）獲得審查部門批復(fù)后并由甲方確認；成果經(jīng)相關(guān)部門批復(fù)同意后，如需修改重新報審的，中選單位應(yīng)繼續(xù)無償提供服務(wù)，完成成果再次申報。
⑴可研報告編制：中選人應(yīng)在成交通知書發(fā)出后 15 個日歷天內(nèi)完成項目可行性研究報告修編工作。
?、瓶裳袌蟾嫘薷模河嘘P(guān)部門進行評審后5個日歷天內(nèi)完成項目可行性研究報告（修編）的修改。期限結(jié)束后，若發(fā)現(xiàn)可行性研究報告（修編）仍需修改、調(diào)整，中選單位應(yīng)繼續(xù)提供有關(guān)服務(wù)。
3.工作內(nèi)容、方式及要求：
對廣雅中學地塊舊城改造安置房項目進行前期研究，并按照國家發(fā)改委有關(guān)項目可行性研究報告編制內(nèi)容和深度等要求，編制符合報批要求的《廣雅中學地塊舊城改造安置房項目可行性研究報告》（修編）。需要對項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析的科學論證，對有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研，針對異地安置方案綜合論證項目的必要性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應(yīng)性以及異地安置的可能性和可行性開展論證研究，分析比較以及預(yù)測異地安置后的社會經(jīng)濟效益，從而為投資決策提供科學依據(jù)。
服務(wù)內(nèi)也包括為編制可行性研究報告修編而進行的所有調(diào)查、踏勘、資料收集等工作，以及協(xié)助業(yè)主進行項目報告工作等。
4.工作成果
按要求編制完成《廣雅中學地塊舊城改造安置房項目可行性研究報告》的成果文件。
5.其他要求：如本項目因政策、有關(guān)部門決策等原因暫?；蛘叨唐趦?nèi)不實施，自本合同簽訂之日起三年內(nèi)都無法實施相關(guān)可行性研究報告（修編）工作的，則本合同自然終止，雙方不因此承擔任何違約責任。
具體內(nèi)容及要求以合同相關(guān)約定為準。
三、報價人資格要求
1.報價人具有獨立法人資格，持有市場監(jiān)督（工商行政）管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照或各級登記管理機關(guān)頒發(fā)的事業(yè)單位法人證書，按國家法律經(jīng)營。
2.項目負責人具有注冊咨詢師資格及本單位近兩個月中任意一個月的社保證明。
3.本項目不接受聯(lián)合體報價。
四、報價及結(jié)算方式
1.最高報價限價：人民幣185519.48元（大寫：壹拾捌萬伍仟伍佰壹拾玖元肆角捌分），有效報價下浮率為20%至30%。報價金額是固定價且是唯一的，未超過本項目最高報價限價。
2.收費根據(jù)《國家發(fā)展改革委關(guān)于進一步放開建設(shè)項目專業(yè)服務(wù)價格的通知》（發(fā)改價格〔2015〕299號），結(jié)合企業(yè)自身及項目情況自行報價，服務(wù)費報價超過最高報價限價將按無效報價處理。
3.本項目的中選價為暫定價，結(jié)算價參考《國家計委關(guān)于印發(fā)建設(shè)項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定的通知》（計價格［1999］1283號）和《廣東省物價局、廣東省計劃委員會轉(zhuǎn)發(fā)國家計委關(guān)于印發(fā)建設(shè)項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定的通知》（粵價［2000］8號）的相關(guān)規(guī)定。各報價單位在報價文件中明確下浮率（20%至30%內(nèi)），服務(wù)收費按以上條款計算出來的可行性研究報告總編制費乘以（1-報價下浮率）進行計取（行業(yè)調(diào)整系數(shù)為0.8，復(fù)雜系數(shù)暫定為0.8，具體以合同約定為準）。
具體結(jié)算方式以合同約定為準。
五、詢比代理服務(wù)費及成交通知書的交付
本次的詢比代理服務(wù)費人民幣1450元（大寫：壹仟肆佰伍拾元整）由中選單位在收取成交通知書時一次性支付給詢比代理服務(wù)機構(gòu)。
六、詢比文件的獲取
1.凡有意參加的報價意向人，請于2025年4月16日至2025年4月20日，登錄廣州市荔灣區(qū)人民政府網(wǎng)站下載詢比文件。
2.詢比公告發(fā)布時間：
發(fā)布詢比公告開始日期（含本日）為：2025年4月16日；
發(fā)布詢比公告截止日期（含本日）為：2025年4月20日。
七、報價文件的遞交時間和遞交地點：
由報價意向人的法定代表人或授權(quán)代表手持法定代表人證明書、授權(quán)委托書及身份證原件在2025年4月22日上午 9:30—11:30 遞交至廣州市天河區(qū)黃埔大道中122號412房，逾期恕不受理。
八、詢比人不承擔報價人參加本次報價活動所發(fā)生的任何費用。詢比人因故取消或中止詢比活動，報價人無條件服從，因報價活動產(chǎn)生的費用報價人自行負責。
九、詢比人將在廣州市荔灣區(qū)人民政府網(wǎng)上發(fā)布中選結(jié)果，中選公示期為1天。
十、廣州市荔灣區(qū)城市更新建設(shè)項目管理中心對公告及詢比文件有最終解釋權(quán)。
十一、聯(lián)系方式：
詢比單位：廣州市荔灣區(qū)城市更新建設(shè)項目管理中心
聯(lián)系人： 鄺小姐
聯(lián)系電話： 020-81815807
詢比代理單位：成致項目管理有限公司
聯(lián)系人： 李先生
聯(lián)系電話： 18928782297
廣州市荔灣區(qū)城市更新建設(shè)項目管理中心
2025年4月16日
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