為更好地?fù)駜?yōu)選取荔灣區(qū)城市更新建設(shè)項(xiàng)目管理中心直管房修繕工程單位，現(xiàn)廣州市荔灣區(qū)城市更新建設(shè)項(xiàng)目管理中心進(jìn)行公開(kāi)詢(xún)比，在報(bào)名并符合要求的企業(yè)內(nèi)選取一家承辦單位，歡迎符合資格條件的意向人報(bào)名參加。
一、項(xiàng)目概況
1.項(xiàng)目情況：現(xiàn)有本中心管理的直管房（約163套），房屋部分出現(xiàn)房屋漏水、地磚鼓起、地腳線(xiàn)脫落、衛(wèi)生間瓷片脫落滲漏、墻面天花抹灰層脫落發(fā)霉等問(wèn)題，需要進(jìn)行修繕工程的工作。本次詢(xún)比為對(duì)包括但不限于這部分需要維修的房屋進(jìn)行修繕工作，具體以詢(xún)比單位的要求為準(zhǔn)。
2.地點(diǎn)：廣州市荔灣區(qū)。
3.項(xiàng)目預(yù)算金額：45萬(wàn)元。
二、工作內(nèi)容及要求
1.承包方式：包工、包料、包設(shè)備、包工期、包質(zhì)量、包造價(jià)控制、包安全、包文明施工、包項(xiàng)目協(xié)調(diào)管理、包驗(yàn)收移交、包竣工資料收集整理、包保修。
2.工作內(nèi)容：主要根據(jù)每間房屋的實(shí)際情況及詢(xún)比單位的要求，對(duì)現(xiàn)有和將來(lái)出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行維修，并配合進(jìn)行相關(guān)移交、結(jié)算及配合業(yè)主辦理相關(guān)工作。
3.驗(yàn)收要求：
?。?）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家或工程所在的地區(qū)現(xiàn)行施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收達(dá)到合格等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
?。?）安全文明施工要求：符合國(guó)家、省、市安全生產(chǎn)、文明施工管理相關(guān)規(guī)定。
4.服務(wù)期限：合同簽訂之日起2年（24個(gè)月），或服務(wù)期內(nèi)修繕費(fèi)用累計(jì)達(dá)到（或超過(guò)）預(yù)算金額，則本項(xiàng)目合同自然終止。
5.本修繕工程不組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，有意參與報(bào)價(jià)的單位根據(jù)自身情況自行考慮。
三、報(bào)價(jià)人資格要求
1.報(bào)價(jià)人具有獨(dú)立法人資格，持有市場(chǎng)監(jiān)督（工商行政）管理部門(mén)核發(fā)的在有效期內(nèi)的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或各級(jí)登記管理機(jī)關(guān)頒發(fā)的事業(yè)單位法人證書(shū)，按國(guó)家法律經(jīng)營(yíng)。
2.報(bào)價(jià)人具有建筑工程施工總承包三級(jí)或以上資質(zhì)。
3.報(bào)價(jià)人具有有效期內(nèi)的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證。
4.報(bào)價(jià)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為建筑工程專(zhuān)業(yè)二級(jí)或以上級(jí)別的注冊(cè)建造師；并須具有在有效期內(nèi)的安全考核合格證書(shū)（B類(lèi)），或能夠提供廣東省建筑施工企業(yè)管理人員安全生產(chǎn)考核信息系統(tǒng)安全生產(chǎn)管理人員證書(shū)信息的打印頁(yè)。
注：根據(jù)廣東省住建廳《關(guān)于明確二級(jí)建造師注冊(cè)執(zhí)業(yè)有關(guān)問(wèn)題的通知》（粵建市函〔2023〕469號(hào)），二級(jí)建造師應(yīng)在考試取得執(zhí)業(yè)資格的省、自治區(qū)、直轄市申請(qǐng)注冊(cè)，二級(jí)注冊(cè)建造師可隨注冊(cè)企業(yè)在全國(guó)范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在任職期間不得擔(dān)任專(zhuān)職安全員，項(xiàng)目專(zhuān)職安全員在任職期間也不得擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和專(zhuān)職安全員不為同一人。
5.報(bào)價(jià)人擬派專(zhuān)職安全人員須具有安全生產(chǎn)考核合格證（C類(lèi)），或能夠提供廣東省建筑施工企業(yè)管理人員安全生產(chǎn)考核信息系統(tǒng)安全生產(chǎn)管理人員證書(shū)信息的打印頁(yè)。
6.報(bào)價(jià)人為廣東政府采購(gòu)智慧云平臺(tái)的定點(diǎn)供應(yīng)商，提供截圖證明。
7.報(bào)價(jià)人未被“信用中國(guó)”（www.creditchina.gov.cn)、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體或政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。提供網(wǎng)頁(yè)截圖等證明材料。
8.本修繕工程不接受聯(lián)合體的報(bào)價(jià)。
四、報(bào)價(jià)及結(jié)算方式
1.本次報(bào)價(jià)采用下浮率的形式，有效報(bào)價(jià)下浮率為0.00%-10.00%。
2.報(bào)價(jià)人結(jié)合企業(yè)自身及項(xiàng)目情況自行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)下浮率未超出本次報(bào)價(jià)有效范圍，且為唯一固定報(bào)價(jià)，均精確到小數(shù)點(diǎn)后2位。實(shí)際發(fā)生費(fèi)用可能與預(yù)算金額有相差，報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)充分考慮此因素。
3.本修繕工程的工程量按實(shí)結(jié)算，結(jié)算采用清單計(jì)價(jià)方式，計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)行編制期適用的《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》、各專(zhuān)業(yè)《工程量計(jì)算規(guī)范》與《廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)通則》，套用省工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的現(xiàn)行定額以及市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的補(bǔ)充定額、當(dāng)期人、材、機(jī)價(jià)格（市造價(jià)管理機(jī)構(gòu)未發(fā)布的價(jià)格實(shí)行市場(chǎng)詢(xún)價(jià)），并結(jié)合中選下浮率按實(shí)計(jì)算，最終結(jié)算金額以詢(xún)比人或相關(guān)部門(mén)審定結(jié)果為準(zhǔn)。
五、進(jìn)度款支付方式和要求
工程價(jià)款支付方式和期限
?。ㄒ唬┲Ц豆こ炭顟?yīng)由中選單位根據(jù)實(shí)際完成工程量，采用清單計(jì)價(jià)方式編制工程量清單及付款申請(qǐng)報(bào)告，經(jīng)造價(jià)咨詢(xún)單位、監(jiān)理單位審核，詢(xún)比單位確定后，按本合同約定，辦理付款手續(xù)，中選單位在收款時(shí)須持有完稅、有效、合規(guī)的建安發(fā)票。
注：計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)行編制期適用的《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》、各專(zhuān)業(yè)《工程量計(jì)算規(guī)范》與《廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)通則》，套用省工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的現(xiàn)行定額以及市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的補(bǔ)充定額、當(dāng)期人、材、機(jī)價(jià)格（市造價(jià)管理機(jī)構(gòu)未發(fā)布的價(jià)格實(shí)行市場(chǎng)詢(xún)價(jià)），并結(jié)合中選下浮率按實(shí)計(jì)算。
?。ǘ┤粼?xún)比單位要求所有款項(xiàng)均須遵守財(cái)政國(guó)庫(kù)集中支付制度（本合同所述的支付是指發(fā)包人在收到承包人的請(qǐng)款申請(qǐng)后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)開(kāi)始辦理集中支付手續(xù)，而非款項(xiàng)劃入中選單位賬戶(hù)），則因受政府財(cái)政投資控制，在詢(xún)比單位完成各項(xiàng)支付手續(xù)報(bào)財(cái)政審批時(shí)，財(cái)政局審批導(dǎo)致支付時(shí)間延長(zhǎng)的，不屬詢(xún)比單位違約，但工期可以順延。
（三）工程款支付時(shí)間
1．本項(xiàng)目不設(shè)預(yù)付款。
2．進(jìn)度款：每季度按實(shí)際完成工程量進(jìn)行計(jì)量，中選單位須采用清單計(jì)價(jià)方式，計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)行編制期適用的《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》、各專(zhuān)業(yè)《工程量計(jì)算規(guī)范》與《廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)通則》，套用省工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的現(xiàn)行定額以及市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的補(bǔ)充定額、當(dāng)期人、材、機(jī)價(jià)格（市造價(jià)管理機(jī)構(gòu)未發(fā)布的價(jià)格實(shí)行市場(chǎng)詢(xún)價(jià)），并結(jié)合中選下浮率按實(shí)計(jì)算。于每個(gè)季度的下個(gè)月25日前，中選單位向詢(xún)比單位提起書(shū)面的申請(qǐng)，經(jīng)監(jiān)理、造價(jià)咨詢(xún)單位審核，詢(xún)比單位確認(rèn)后支付。每季度工程進(jìn)度款支付至實(shí)際完成工程量的80%。
3．每項(xiàng)工程完工，中選單位向詢(xún)比單位交付符合要求的檔案資料，完成竣工驗(yàn)收并移交詢(xún)比單位。服務(wù)期結(jié)束或服務(wù)期內(nèi)修繕費(fèi)用累計(jì)達(dá)到（或超過(guò)）預(yù)算金額后合同終止，則由中選單位申請(qǐng)辦理相關(guān)結(jié)算工作，經(jīng)監(jiān)理、造價(jià)咨詢(xún)單位審核，詢(xún)比單位確認(rèn)后5個(gè)工作天內(nèi)，經(jīng)中選單位申請(qǐng)，付至結(jié)算總價(jià)的97%給中選單位。
4．結(jié)算價(jià)款的3%作為保修金，在保修期2年結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，若無(wú)保修費(fèi)用使用的情況，則無(wú)息返還保修金；若有保修費(fèi)用使用的情況，則無(wú)息返還剩余保修金。
5. 詢(xún)比單位有權(quán)要求具體支付程序和時(shí)限，按照《荔灣區(qū)基本建設(shè)項(xiàng)目財(cái)政性資金集中支付暫行辦法》執(zhí)行。
6、本合同須繳納的印花稅、增值稅在荔灣區(qū)稅務(wù)部門(mén)繳納。
六、詢(xún)比代理服務(wù)費(fèi)及成交通知書(shū)的交付
本次的詢(xún)比代理服務(wù)費(fèi)人民幣1450元（大寫(xiě)：壹仟肆佰伍拾元整）由中選單位在收取成交通知書(shū)時(shí)一次性支付給詢(xún)比代理服務(wù)機(jī)構(gòu)。
七、詢(xún)比文件的獲取和公告時(shí)間
1.凡有意參加報(bào)價(jià)者，請(qǐng)于2025年4月18日至2025年4月22 日，登錄廣州市荔灣區(qū)人民政府網(wǎng)站下載詢(xún)比文件。
2.詢(xún)比公告發(fā)布時(shí)間：
發(fā)布詢(xún)比公告開(kāi)始日期（含本日）為：2025年4月18日；
發(fā)布詢(xún)比公告截止日期（含本日）為：2025年4月22日。
八、報(bào)價(jià)文件的遞交時(shí)間和遞交地點(diǎn)：
由報(bào)價(jià)意向人的法定代表人或授權(quán)代表手持法定代表人證明書(shū)、授權(quán)委托書(shū)及身份證原件在2025年4月24日上午 9:30—11:30 遞交至廣州市天河區(qū)黃埔大道中122號(hào)412房，逾期恕不受理。
九、詢(xún)比人不承擔(dān)報(bào)價(jià)人參加本次報(bào)價(jià)活動(dòng)所發(fā)生的任何費(fèi)用。詢(xún)比人因故取消或中止詢(xún)比活動(dòng)，報(bào)價(jià)人無(wú)條件服從，因報(bào)價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用報(bào)價(jià)人自行負(fù)責(zé)。
十、廣州市荔灣區(qū)城市更新建設(shè)項(xiàng)目管理中心對(duì)詢(xún)比文件有最終解釋權(quán)。
十一、本修繕工程中選單位與廣州市荔灣區(qū)城市更新建設(shè)項(xiàng)目管理中心簽訂合同。中選單位通過(guò)廣東省政府采購(gòu)網(wǎng)站完成采購(gòu)流程，如因中選人原因拖延、拒簽合同的，將被取消中選資格。
十二、聯(lián)系方式：
詢(xún)比單位：廣州市荔灣區(qū)城市更新建設(shè)項(xiàng)目管理中心
聯(lián)系人： 黃小姐
聯(lián)系電話(huà)： 020-36167405
詢(xún)比代理單位： 成致項(xiàng)目管理有限公司
聯(lián) 系 人： 李先生
聯(lián)系電話(huà)： 18928782297
廣州市荔灣區(qū)城市更新建設(shè)項(xiàng)目管理中心
2025年4月18日
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