為更好地?fù)駜?yōu)選取多寶路、寶源路歷史文化街區(qū)保護(hù)活化利用項(xiàng)目永慶坊三期（G1、G2地塊）歷史文化遺產(chǎn)調(diào)查評(píng)估報(bào)告編制服務(wù)單位，現(xiàn)廣州市荔灣區(qū)城市更新建設(shè)項(xiàng)目管理中心進(jìn)行公開(kāi)詢(xún)比，在報(bào)名并符合要求的企業(yè)內(nèi)選取一家承辦單位，歡迎符合資格條件的意向人報(bào)名參加。
一、項(xiàng)目概況
1.詢(xún)比單位：廣州市荔灣區(qū)城市更新建設(shè)項(xiàng)目管理中心。
2.建設(shè)地點(diǎn)：廣州市荔灣區(qū)。
3.項(xiàng)目概況：
項(xiàng)目位于荔枝灣北側(cè)，永慶坊三期分為G1、G2兩地塊，其中G1地塊范圍約1.1公頃，北至寶慶新南約以北，東臨多寶坊，南至荔枝灣涌；G2地塊范圍約0.6公頃，于大地涌邊、大地新街、大地舊街范圍。涉及多寶路歷史文化街區(qū)及恩寧路歷史文化街區(qū)。
4.資金來(lái)源：財(cái)政資金。
二、服務(wù)范圍、服務(wù)期限及要求
（一）服務(wù)范圍
1.勘察與調(diào)研：全面調(diào)研摸底
?。?）對(duì)研究范圍內(nèi)歷史文化資源全面摸查：包括空間格局、不可移動(dòng)文化遺產(chǎn)、不可移動(dòng)文化遺產(chǎn)線(xiàn)索、歷史環(huán)境要素、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。
（2）建筑現(xiàn)狀調(diào)研：對(duì)建筑開(kāi)展詳細(xì)的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研，記錄各棟建筑基本情況和現(xiàn)狀情況，核查各類(lèi)保護(hù)對(duì)象。
2.歷史研究和價(jià)值評(píng)估
（1）通過(guò)搜集各類(lèi)文獻(xiàn)、檔案、歷史影像資料，對(duì)工作范圍內(nèi)進(jìn)行歷史研究和歷史風(fēng)貌特征分析。
（2）通過(guò)梳理歷次改造情況、照片比照等方法對(duì)工作范圍內(nèi)的建筑立面形制、色彩、材質(zhì)與歷史文化街區(qū)風(fēng)貌是否協(xié)調(diào)進(jìn)行評(píng)估，明確具有保護(hù)價(jià)值建筑物的價(jià)值部位和要素。
3.建筑分類(lèi)和措施建議
（1） 基于現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研、價(jià)值評(píng)估、風(fēng)貌評(píng)價(jià)，對(duì)建筑進(jìn)行現(xiàn)狀評(píng)估。
?。?） 結(jié)合建筑的現(xiàn)場(chǎng)情況、歷史信息和評(píng)估結(jié)論，提出具有針對(duì)性的保護(hù)修繕措施和優(yōu)化改善措施。
?。ǘ┓?wù)期：
1.前期調(diào)研、資料搜集：10個(gè)日歷天，以成交通知書(shū)送達(dá)當(dāng)日時(shí)間開(kāi)始算起。
2.成果編制：10個(gè)日歷天。
?。ㄈ┢渌螅喝绫卷?xiàng)目因政策、有關(guān)部門(mén)決策等原因暫?；蛘叨唐趦?nèi)不實(shí)施，自本合同簽訂之日起三年內(nèi)都無(wú)法實(shí)施相關(guān)歷史文化遺產(chǎn)調(diào)查評(píng)估報(bào)告編制服務(wù)工作的，則本合同自然終止，雙方不因此承擔(dān)任何違約責(zé)任。
三、工作內(nèi)容及成果
依據(jù)《廣州市關(guān)于深入推進(jìn)城市更新加強(qiáng)歷史文化保護(hù)傳承的實(shí)施指引》、《廣州市歷史文化名城保護(hù)辦公室關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城鄉(xiāng)建設(shè)項(xiàng)目歷史文化遺產(chǎn)調(diào)查評(píng)估工作的通知》等相關(guān)文件，開(kāi)展本項(xiàng)目的歷史文化遺產(chǎn)調(diào)查評(píng)估，嚴(yán)格如實(shí)編制歷史文化遺產(chǎn)調(diào)查評(píng)估報(bào)告，提出保護(hù)措施。包括但不限于以下事項(xiàng)：
（一）現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研與遺產(chǎn)評(píng)估
1.通過(guò)廣州市“多規(guī)合一”平臺(tái)，詳細(xì)核查規(guī)劃范圍內(nèi)現(xiàn)有歷史文化遺產(chǎn)情況。結(jié)合現(xiàn)狀及歷史資料，通過(guò)調(diào)研、走訪(fǎng)等方式，開(kāi)展歷史文化遺產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，明確規(guī)劃范圍內(nèi)的歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)保留對(duì)象，填寫(xiě)《歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)對(duì)象核查表》（模板詳見(jiàn)《廣州市關(guān)于深入推進(jìn)城市更新加強(qiáng)歷史文化保護(hù)傳承的實(shí)施指引》），專(zhuān)題說(shuō)明調(diào)查評(píng)估情況。
2.基于項(xiàng)目范圍的歷史沿革研究與歷史文化價(jià)值分析，針對(duì)范圍內(nèi)的所有建筑開(kāi)展詳細(xì)的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研，核查各類(lèi)保護(hù)對(duì)象，進(jìn)行要素評(píng)價(jià)。
?。ǘ┚幹茖?zhuān)題報(bào)告一《項(xiàng)目?jī)?nèi)歷史文化遺產(chǎn)原狀研究及現(xiàn)狀評(píng)估》。
?。ㄈ┚幹茖?zhuān)題報(bào)告二《項(xiàng)目?jī)?nèi)歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)修繕建議與優(yōu)化改善措施論證》。
（四）形成項(xiàng)目歷史文化遺產(chǎn)調(diào)查評(píng)估報(bào)告，明確規(guī)劃范圍內(nèi)各級(jí)歷史文化遺產(chǎn)的保護(hù)要求，對(duì)各級(jí)歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)對(duì)象提出具體保護(hù)利用措施，并提出歷史文化遺產(chǎn)影響評(píng)估結(jié)論、建議等內(nèi)容。
?。ㄎ澹┙M織專(zhuān)家論證等事項(xiàng)，并配合業(yè)主征求意見(jiàn)、報(bào)批報(bào)建等事項(xiàng)的匯報(bào)材料需求。配合委托方、行政審批主管部門(mén)制作與項(xiàng)目相關(guān)的會(huì)議匯報(bào)文件、公示文件和相關(guān)上會(huì)的材料等。
?。┏晒螅?/p>
按照《廣州市關(guān)于深入推進(jìn)城市更新加強(qiáng)歷史文化保護(hù)傳承的實(shí)施指引》指引，根據(jù)項(xiàng)目范圍。完成并提交《多寶路、寶源路歷史文化街區(qū)保護(hù)活化利用項(xiàng)目永慶坊三期（G1、G2地塊）歷史文化遺產(chǎn)調(diào)查評(píng)估報(bào)告》、《歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)對(duì)象核查表》。成果必須按相關(guān)要求通過(guò)公眾咨詢(xún)委員會(huì)、公示、專(zhuān)家評(píng)審等程序，作為荔灣區(qū)永慶坊三期G1、G2地塊改造項(xiàng)目實(shí)施方案支撐材料。
四、報(bào)價(jià)人資格要求
1.報(bào)價(jià)人具有獨(dú)立法人資格，持有市場(chǎng)監(jiān)督（工商行政）管理部門(mén)核發(fā)的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或各級(jí)登記管理機(jī)關(guān)頒發(fā)的事業(yè)單位法人證書(shū)，按國(guó)家法律經(jīng)營(yíng)。
2.報(bào)價(jià)人具有城鄉(xiāng)規(guī)劃編制乙級(jí)（或以上）資質(zhì)或文物保護(hù)工程勘察設(shè)計(jì)乙級(jí)（或以上）資質(zhì)。
3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。
四、報(bào)價(jià)及結(jié)算方式
1.最高報(bào)價(jià)限價(jià)（人民幣）：240000.00元（大寫(xiě)：貳拾肆萬(wàn)元整）。報(bào)價(jià)總金額是固定價(jià)且是唯一的，未超過(guò)本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)限價(jià)。有效報(bào)價(jià)下浮率為0.00%-10.00%。
2.報(bào)價(jià)人參考《廣東省城市規(guī)劃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的建議》 (2003）的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合企業(yè)自身及項(xiàng)目情況自行報(bào)價(jià)，服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)超過(guò)最高報(bào)價(jià)限價(jià)將按無(wú)效報(bào)價(jià)處理。
3.具體結(jié)算方式，以合同約定為準(zhǔn)。
六、詢(xún)比代理服務(wù)費(fèi)及成交通知書(shū)的交付
本次的詢(xún)比代理服務(wù)費(fèi)人民幣1450元（大寫(xiě)：壹仟肆佰伍拾元整）由中選單位在收取成交通知書(shū)時(shí)一次性支付給詢(xún)比代理服務(wù)機(jī)構(gòu)。
七、詢(xún)比文件的獲取和公告時(shí)間
1.凡有意參加報(bào)價(jià)者，請(qǐng)于2025年5月6日至2025年5月10日，登錄廣州市荔灣區(qū)人民政府網(wǎng)站下載詢(xún)比文件。
2.詢(xún)比公告發(fā)布時(shí)間：
發(fā)布詢(xún)比公告開(kāi)始日期（含本日）為：2025年5月6日；
發(fā)布詢(xún)比公告截止日期（含本日）為：2025年5月10日。
八、報(bào)價(jià)文件的遞交時(shí)間和遞交地點(diǎn)：
由報(bào)價(jià)意向人的法定代表人或授權(quán)代表手持法定代表人證明書(shū)、授權(quán)委托書(shū)及身份證原件在2025年5月12日上午 9:30—11:30 遞交至廣州市天河區(qū)黃埔大道中122號(hào)412房，逾期恕不受理。
九、詢(xún)比人不承擔(dān)報(bào)價(jià)人參加本次報(bào)價(jià)活動(dòng)所發(fā)生的任何費(fèi)用。詢(xún)比人因故取消或中止詢(xún)比活動(dòng)，報(bào)價(jià)人無(wú)條件服從，因報(bào)價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用報(bào)價(jià)人自行負(fù)責(zé)。
十、詢(xún)比人將在廣州市荔灣區(qū)人民政府網(wǎng)上發(fā)布中選結(jié)果，中選公示期為1天。
十一、廣州市荔灣區(qū)城市更新建設(shè)項(xiàng)目管理中心對(duì)公告及詢(xún)比文件有最終解釋權(quán)。
十二、聯(lián)系方式：
詢(xún)比單位：廣州市荔灣區(qū)城市更新建設(shè)項(xiàng)目管理中心
聯(lián)系人： 梁工
聯(lián)系電話(huà)： 020-81812810
詢(xún)比代理單位：成致項(xiàng)目管理有限公司
聯(lián)系人： 李先生
聯(lián)系電話(huà)： 18928782297
廣州市荔灣區(qū)城市更新建設(shè)項(xiàng)目管理中心
2025年5月6日
點(diǎn)擊下載：
- 掃一掃在手機(jī)打開(kāi)當(dāng)前頁(yè)
