一、物業(yè)基本情況
物業(yè)地址：廣州市從化太平鎮(zhèn)廣從路東邊B棟首層8號（現址：廣州市從化區(qū)廣從南路23號）
建筑面積：126.72平方米
物業(yè)用途：商業(yè)
招租底價：2915元/月（中選價不得低于本底價）。
租賃期限：5年，每月在月租金基礎上收取10%管理費。租金及管理費按年遞增3%。
二、招租條件
?。ㄒ唬┱凶夥绞剑汗_招租、擇優(yōu)選擇。中選價不得低于月租金底價。
?。ǘ┱凶鈱ο螅阂庀虺凶夥奖仨殲橹腥A人民共和國境內依法設立的企業(yè)、個體工商戶。
?。ㄈ┱凶夥较? 商業(yè)。不能利用承租物業(yè)從事餐飲、娛樂、洗浴、生產加工、易燃易爆物品銷售、存儲等容易污染環(huán)境、擾民、涉及人民生命財產安全等行業(yè)。
?。ㄋ模┳饨鸶們r同等情況下，原承租方享有優(yōu)先租賃權。
（五）意向承租方如被確認為承租方，須與出租方簽署《租賃合同》。
三、報名需提交的資料
企業(yè)或個體工商戶報名須提供：
1.有效企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章、核對原件）；
2.法定代表人身份證復印件（加蓋公章、核對原件）；
3.如非法定代表人投交資料的須提供：法人單位的授權委托書和被委托人的身份證復印件（加蓋公章、核對原件）。
四、招租程序
?。ㄒ唬┪飿I(yè)招租公示期為掛網之日起10個工作日（2025年2月27日起至3月12日止），有意者可于這段時間內致電聯系人了解具體招租流程。
（二）意向承租方需到廣州市南源房地產物業(yè)管理有限公司（地址：南岸路92號之一副樓一樓）領取《承租申請表》。
（三）在《承租申請表》上填好意向承租金額等相關內容，并密封封條加蓋公章以確保報價書的密封性。3月13日早上10點在廣州市南源房地產物業(yè)管理有限公司（地址：南岸路92號之一副樓一樓）舉行現場比選會議，會議當天收取報名材料及密封好的《承租申請表》，申請人簽名（蓋公章）確認申請內容。
（四）公開招租期內，只有一個符合條件的競租人（單位）的，可采取協議出租方式，但租金標準不應低于招租底價，并按規(guī)定公示10個工作日無異議后方可實施。有兩個及以上符合條件的競租人（單位）的，按價高者得確定中選人。
?。ㄎ澹┕_招租原則上價高者得，租金報價同等情況下，原承租方有優(yōu)先租賃權；如閑置物業(yè)出租，沒有原承租方，在租金報價同等情況下，再進行第二輪報價，以此類推，直至出現高價者。
?。┯晒ぷ餍〗M對中選人（單位）的信息通過荔灣區(qū)信息網公開的方式進行公示，時間為10個工作日。
?。ㄆ撸┕酒诮Y束，對中選人（單位）無異議的，將呈報南源街道行政會議審定。如對中選人（單位）持異議的，則提交物業(yè)工作小組重新啟動招租程序。
?。ò耍┤糁羞x人（單位）經出租方通知5個工作日內不能與出租方簽訂《房屋租賃合同》并繳納保證金的，視為自動放棄承租權，禁止參加下一輪競價。該物業(yè)重新進行公開招租。
五、招租要求
（一）承租人（單位）須遵守國家有關政策及法律法規(guī)。不得擅自改變房屋用途，不得將該房屋從事危險性、污染性產品的生產、存放及銷售。
?。ǘ┏凶馊耍▎挝唬┏雌诮患{租金外，應承擔房屋租賃期內所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費等相關費用；應履行租賃期內房屋的消防安全責任。
?。ㄈ┏凶馊瞬坏脤⑽飿I(yè)轉租第三方，經發(fā)現立刻解除合同，押金不予退回。
（四）因政府規(guī)劃調整，需要拆除、征用、提前收回或改造出租標的全部或部分，并使雙方造成損失的，互不承擔責任。但政府有補償的，屬業(yè)主享有的歸出租人所有，屬經營、裝修補償的歸承租人所有。
六、報名日期、地址及聯系方式
?。ㄒ唬﹫竺麜r間：2025年2月27日起至3月12日止，上午9:30—11:30，下午2:30—5:30（周六、日及法定節(jié)假日除外，過期不接受報名）。
?。ǘ┑刂罚耗习堵?2號之一副樓一樓。
?。ㄈ╇娫挘?1008434 聯系人：陳先生。
廣州市南源房地產物業(yè)管理有限公司
2025年2月27日
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