一、物業(yè)基本情況
物業(yè)地址：廣州市從化太平鎮(zhèn)廣從路東邊B棟首層8號(hào)（現(xiàn)址：廣州市從化區(qū)廣從南路23號(hào)）
建筑面積：126.72平方米
物業(yè)用途：商業(yè)
招租底價(jià)：2624元/月（中選價(jià)不得低于本底價(jià)）。
租賃期限：5年，每月在月租金基礎(chǔ)上收取10%管理費(fèi)。租金及管理費(fèi)按年遞增3%。
二、招租條件
?。ㄒ唬┱凶夥绞剑汗_招租、擇優(yōu)選擇。中選價(jià)不得低于月租金底價(jià)。
?。ǘ┱凶鈱?duì)象：意向承租方必須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立的企業(yè)、個(gè)體工商戶。
?。ㄈ┱凶夥较? 商業(yè)。不能利用承租物業(yè)從事餐飲、娛樂、洗浴、生產(chǎn)加工、易燃易爆物品銷售、存儲(chǔ)等容易污染環(huán)境、擾民、涉及人民生命財(cái)產(chǎn)安全等行業(yè)。
?。ㄋ模┳饨鸶?jìng)價(jià)同等情況下，原承租方享有優(yōu)先租賃權(quán)。
（五）意向承租方如被確認(rèn)為承租方，須與出租方簽署《租賃合同》。
三、報(bào)名需提交的資料
企業(yè)或個(gè)體工商戶報(bào)名須提供：
1.有效企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章、核對(duì)原件）；
2.法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章、核對(duì)原件）；
3.如非法定代表人投交資料的須提供：法人單位的授權(quán)委托書和被委托人的身份證復(fù)印件（加蓋公章、核對(duì)原件）。
四、招租程序
（一）物業(yè)招租公示期為掛網(wǎng)之日起10個(gè)工作日（2025年3月13日起至3月26日止），有意者可于這段時(shí)間內(nèi)致電聯(lián)系人了解具體招租流程。
?。ǘ┮庀虺凶夥叫璧綇V州市南源房地產(chǎn)物業(yè)管理有限公司（地址：南岸路92號(hào)之一副樓一樓）領(lǐng)取《承租申請(qǐng)表》。
?。ㄈ┰凇冻凶馍暾?qǐng)表》上填好意向承租金額等相關(guān)內(nèi)容，并密封封條加蓋公章以確保報(bào)價(jià)書的密封性。3月27日早上10點(diǎn)在廣州市南源房地產(chǎn)物業(yè)管理有限公司（地址：南岸路92號(hào)之一副樓一樓）舉行現(xiàn)場(chǎng)比選會(huì)議，會(huì)議當(dāng)天收取報(bào)名材料及密封好的《承租申請(qǐng)表》，申請(qǐng)人簽名（蓋公章）確認(rèn)申請(qǐng)內(nèi)容。
?。ㄋ模┕_招租期內(nèi)，只有一個(gè)符合條件的競(jìng)租人（單位）的，可采取協(xié)議出租方式，但租金標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)低于招租底價(jià)，并按規(guī)定公示10個(gè)工作日無異議后方可實(shí)施。有兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)租人（單位）的，按價(jià)高者得確定中選人。
?。ㄎ澹┕_招租原則上價(jià)高者得，租金報(bào)價(jià)同等情況下，原承租方有優(yōu)先租賃權(quán)；如閑置物業(yè)出租，沒有原承租方，在租金報(bào)價(jià)同等情況下，再進(jìn)行第二輪報(bào)價(jià)，以此類推，直至出現(xiàn)高價(jià)者。
（六）由工作小組對(duì)中選人（單位）的信息通過荔灣區(qū)信息網(wǎng)公開的方式進(jìn)行公示，時(shí)間為10個(gè)工作日。
?。ㄆ撸┕酒诮Y(jié)束，對(duì)中選人（單位）無異議的，將呈報(bào)南源街道行政會(huì)議審定。如對(duì)中選人（單位）持異議的，則提交物業(yè)工作小組重新啟動(dòng)招租程序。
?。ò耍┤糁羞x人（單位）經(jīng)出租方通知5個(gè)工作日內(nèi)不能與出租方簽訂《房屋租賃合同》并繳納保證金的，視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，禁止參加下一輪競(jìng)價(jià)。該物業(yè)重新進(jìn)行公開招租。
五、招租要求
（一）承租人（單位）須遵守國(guó)家有關(guān)政策及法律法規(guī)。不得擅自改變房屋用途，不得將該房屋從事危險(xiǎn)性、污染性產(chǎn)品的生產(chǎn)、存放及銷售。
?。ǘ┏凶馊耍▎挝唬┏雌诮患{租金外，應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期內(nèi)所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；應(yīng)履行租賃期內(nèi)房屋的消防安全責(zé)任。
?。ㄈ┏凶馊瞬坏脤⑽飿I(yè)轉(zhuǎn)租第三方，經(jīng)發(fā)現(xiàn)立刻解除合同，押金不予退回。
?。ㄋ模┮蛘?guī)劃調(diào)整，需要拆除、征用、提前收回或改造出租標(biāo)的全部或部分，并使雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。但政府有補(bǔ)償?shù)?，屬業(yè)主享有的歸出租人所有，屬經(jīng)營(yíng)、裝修補(bǔ)償?shù)臍w承租人所有。
六、報(bào)名日期、地址及聯(lián)系方式
?。ㄒ唬﹫?bào)名時(shí)間：2025年3月13日起至3月26日止，上午9:30—11:30，下午2:30—5:30（周六、日及法定節(jié)假日除外，過期不接受報(bào)名）。
?。ǘ┑刂罚耗习堵?2號(hào)之一副樓一樓。
（三）電話：81008434 聯(lián)系人：陳先生。
廣州市南源房地產(chǎn)物業(yè)管理有限公司
2025年3月13日
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