當(dāng)事人：周群彩
謝 茵
謝偉峰
經(jīng)查，2002穗城規(guī)（荔）建字第370號《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》許可在荔灣區(qū)光復(fù)南路81號建設(shè)一幢3層框架結(jié)構(gòu)房屋，首層面積185.97平方米，閣樓面積53.90平方米，二層面積185.97平方米，三層面積185.97平方米，總報建面積611.81平方米，高度12.1米。但當(dāng)事人未嚴(yán)格按照規(guī)劃許可，在2004年4月至2015年1月建設(shè)期間，將上址房屋重建為一幢7層框架結(jié)構(gòu)房屋，根據(jù)（2014）違22A075《廣州市建設(shè)工程違法建設(shè)測量記錄冊》顯示，首層面積239.25平方米、二層面積239.61平方米、三層面積236.99平方米、四層面積237.99平方米、五層面積240.58平方米、六層面積173.86平方米、七層面積111.46平方米、天面梯屋面積12.57平方米，高度20.81米，總建筑面積1492.31平方米，超出報建面積880.50平方米。
根據(jù)當(dāng)時有效施行的《廣州市城市規(guī)劃條例》第六十三條第（二）項(xiàng)的規(guī)定，上述超出產(chǎn)權(quán)報建面積880.50平方米的建筑物已構(gòu)成違法建設(shè)。根據(jù)廣州市規(guī)劃和自然資源局荔灣區(qū)分局《關(guān)于協(xié)助提供規(guī)劃專業(yè)意見的函》（穗規(guī)劃資源業(yè)務(wù)函﹝2019﹞15309號），上述違法建設(shè)屬于無法采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施影響的違法建設(shè)。
我街現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條的規(guī)定，對當(dāng)事人作出如下行政處理決定：當(dāng)事人自接到本決定書之日起10日內(nèi)，自行無條件拆除天面梯屋12.57平方米、七層111.46平方米、六層173.86平方米、五層240.58平方米三層236.99平方米（拆除內(nèi)部樓板）、二層?xùn)|側(cè)105.04平方米（拆除內(nèi)部樓板），面積合計880.50平方米。
因你們不配合簽領(lǐng)文書，現(xiàn)公告送達(dá)荔嶺綜違建處字〔2023〕11001號《違法建設(shè)行政處理決定書》。本公告自發(fā)布之日起一個月視為送達(dá)。根據(jù)法律有關(guān)規(guī)定，如對本決定不服，當(dāng)事人可在送達(dá)本決定書之日起六十日內(nèi)向廣州市荔灣區(qū)人民政府（廣州市花地大道北88號荔灣區(qū)司法局公共法律服務(wù)中心，電話02081697654）申請行政復(fù)議，或在收到本決定之日起6個月內(nèi)向廣州市鐵路運(yùn)輸法院提起行政訴訟。逾期不申請行政復(fù)議也不提出行政訴訟的，本街道將依法申請強(qiáng)制執(zhí)行。
荔灣區(qū)人民政府嶺南街道辦事處
2023年4月18日
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