為加快推進(jìn)如意坊二期征拆工作同時(shí)滿足居民群眾日常生活的民生需求，石圍塘街道擬將原承鴻茶葉市場(chǎng)東北角地塊土地作為肉菜市場(chǎng)臨遷點(diǎn)土地用途，面向社會(huì)公開(kāi)出租，歡迎有運(yùn)營(yíng)實(shí)力的單位遞交響應(yīng)文件。
一、出租單位
石圍塘街道黨群服務(wù)中心
二、土地情況及出租用途
土地位于原承鴻茶葉市場(chǎng)東北角地塊土地，本次出租面積為800m2，現(xiàn)狀為空地，無(wú)水電，無(wú)污水排放設(shè)施，無(wú)消防設(shè)施。該土地作為肉菜市場(chǎng)臨遷點(diǎn)用途，按照現(xiàn)狀出租，經(jīng)營(yíng)政府允許且符合批準(zhǔn)內(nèi)容的臨時(shí)肉菜市場(chǎng)并須自行辦理相關(guān)手續(xù)，不能經(jīng)營(yíng)易燃易爆有毒等危險(xiǎn)品的倉(cāng)儲(chǔ)及其他污染大、噪音大和有關(guān)法律法規(guī)不允許經(jīng)營(yíng)的行業(yè)。
承租方在簽訂合同后需按照石圍塘街道辦事處提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)示意圖（可聯(lián)系街道經(jīng)濟(jì)發(fā)展辦提供）自行設(shè)計(jì)并投資在二十日內(nèi)基本完成臨時(shí)肉菜市場(chǎng)建設(shè)并按照政府法規(guī)運(yùn)營(yíng)。場(chǎng)地建設(shè)包括但不限于以下內(nèi)容：
1、建設(shè)具備遮陽(yáng)擋雨功能的可移動(dòng)、可拆卸墻體的非固定大棚，大棚面積約800m2，配置微型消防站或應(yīng)急消防設(shè)備箱。
2、建設(shè)臨時(shí)污水排放管道和三級(jí)化糞池，滿足污水合規(guī)排放要求；
3、配置日產(chǎn)日清的垃圾收集區(qū)域和可移動(dòng)公共衛(wèi)生間，落實(shí)垃圾分類和環(huán)境衛(wèi)生要求。
4、建設(shè)露天非機(jī)動(dòng)車臨時(shí)集中停放區(qū)域和物流裝卸貨區(qū)域，實(shí)現(xiàn)人車分流交通安全要求。
5、配置蔬菜食品農(nóng)殘快速檢測(cè)點(diǎn)及食品安全法規(guī)公示區(qū)，滿足食品安全監(jiān)管要求。
6、設(shè)置視頻監(jiān)控設(shè)施，滿足公安部門的治安管理要求。
7、配置專人進(jìn)行市場(chǎng)秩序、安全生產(chǎn)、環(huán)衛(wèi)等管理。
三、出租方式
按照“公開(kāi)招租，整體出租，擇優(yōu)選擇”原則，成交者為1家經(jīng)營(yíng)單位。
四、租賃期限、免租期、土地租金底價(jià)、租金遞增
租賃期為從簽訂租賃合同起計(jì)算36個(gè)月，免租期一個(gè)月。按照不低于土地租金市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估價(jià)底價(jià)16800元/月出租。除首月為免租期外，每12月租金遞增3%。
五、租金收取方式
租金按月交納，在每月5號(hào)前繳納當(dāng)月租金，匯入石圍塘街道黨群服務(wù)中心指定銀行賬戶，石圍塘街道黨群服務(wù)中心向承租方開(kāi)具發(fā)票。
六、意向承租人資格條件
1、必須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立、有效存續(xù)的法人組織（不含個(gè)體工商戶）。
2、意向承租方必須具有良好的經(jīng)營(yíng)信譽(yù)、商業(yè)信用，財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)能力，有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，且承租行為必須符合國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)和政策規(guī)定。
3、必須負(fù)責(zé)按政府有關(guān)規(guī)定完善辦理消防報(bào)備、污水排放（處理）、食品安全、施工許可等相關(guān)手續(xù)，包含但不限于水、電、裝修、消防、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、物管等，費(fèi)用投入由承租人承擔(dān)。
七、報(bào)價(jià)方式及文件內(nèi)容
（一）報(bào)名單位必須提交以下裝訂成冊(cè)的蓋章文件
1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照
2、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)證明文件
3、場(chǎng)地規(guī)劃設(shè)計(jì)及外觀效果圖
4、招租及經(jīng)營(yíng)方案
5、報(bào)價(jià)及承諾書（見(jiàn)附件1）
（二）提交方式
1、密封方式。報(bào)價(jià)文件須裝訂整齊，經(jīng)供應(yīng)商單位蓋章齊全后用牛皮信封密封，信封上注明為“石圍塘街道原承鴻茶葉市場(chǎng)東北角地塊土地承租事項(xiàng)報(bào)價(jià)”及報(bào)價(jià)單位全稱，信封封口處應(yīng)當(dāng)加蓋單位公章。
2、報(bào)價(jià)文件提交時(shí)間為：2024年10月25日下午17時(shí)至18時(shí)，逾期提交的報(bào)價(jià)文件不予接受
3、提交方式：?jiǎn)挝环ǘù砣嘶蚴跈?quán)代表將書面報(bào)價(jià)文件交到廣州市荔灣區(qū)芳信路17號(hào)五樓512經(jīng)濟(jì)發(fā)展辦。聯(lián)系人謝生、李小姐，聯(lián)系電話81543868、81555187。
八、意向承租人的確定
石圍塘街道在荔灣網(wǎng)上發(fā)布公開(kāi)招租公告，按照綜合評(píng)分法，由石圍塘街道評(píng)標(biāo)小組綜合考慮意向承租人的資質(zhì)、運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)、租金報(bào)價(jià)等因素確定候選單位，經(jīng)公示無(wú)異議后簽訂土地租賃合同。比選結(jié)果在荔灣區(qū)政府網(wǎng)站公布，公示期3天。
（一）符合條件的承租人候選單位達(dá)到2家及以上的，以評(píng)標(biāo)小組評(píng)分高低從報(bào)名單位中依次確定第一、第二候選單位，以此類推。
（二）符合條件的承租人候選單位只有1家的，可以直接確定其為唯一候選單位。
廣州市荔灣區(qū)人民政府石圍塘街道辦事處
2024年10月18日
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