一、物業(yè)基本情況
二、招租條件
1.租賃期限：租賃期限為5年以下（含5年），免租期為3個(gè)月。
合同期內(nèi)（含免租期）承租方仍須向該物業(yè)所在的物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公攤費(fèi)等費(fèi)用;
2.招租方式：公開招租、擇優(yōu)選擇。中標(biāo)價(jià)不得低于月租金底價(jià);
3.招租對(duì)象：遵紀(jì)守法、誠信經(jīng)營、社會(huì)信譽(yù)好，無不良經(jīng)營史的企業(yè)單位、個(gè)體經(jīng)營戶及具有民事行為能力的個(gè)人;
4.承租方不得擅自轉(zhuǎn)租標(biāo)的物業(yè)。承租方必須負(fù)責(zé)租賃期物業(yè)的消防安全，遵守國家有關(guān)政策及法律法規(guī)，不可將該物業(yè)用作危險(xiǎn)性、污染性產(chǎn)品的生產(chǎn)、存放及銷售。不能利用承租物業(yè)從事加工、制造機(jī)電維修或機(jī)動(dòng)車維修、餐飲、酒吧、娛樂、網(wǎng)吧電子游戲、放映場、桑拿、沐足、廢品收購等影響環(huán)境和居民生活的經(jīng)營活動(dòng);
5.承租方需向出租方繳納兩個(gè)月租金額的租賃押金及一個(gè)月租金。每年租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增3%;
6.在同等條件下，原承租方有優(yōu)先租賃權(quán);
7.意向承租方如被確認(rèn)為承租方，一個(gè)月內(nèi)須與出租方簽署《租賃合同》。
三、招租要求
1.經(jīng)公開招租只有一個(gè)符合條件的報(bào)名者，可以采取協(xié)議出租方式，但租金標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)低于標(biāo)底價(jià)，并按規(guī)定公示5個(gè)工作日無異議后方可實(shí)施。無報(bào)名者，可按不低于標(biāo)底價(jià)的90%價(jià)格重新公開招租，依此類推但最多不超過兩次再招租行為;
2.本物業(yè)招租張貼期為掛網(wǎng)之日起10天（不包括節(jié)假日），有意者可于這段時(shí)間內(nèi)致電聯(lián)系人了解具體招租流程;
3.如參與承租時(shí)企業(yè)則另需提供企業(yè)法人代表證明書，法人代表身份證及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，同時(shí)提交原件核對(duì)；如委托承租，需同時(shí)提供由法人代表簽字的委托代理證書和被委托人身份證的原件和復(fù)印件;
4.意向承租方須在招租公示期內(nèi)向出租方繳納保證金500元，并領(lǐng)取《租賃申請(qǐng)表》、保證金收據(jù)等;
保證金說明:1、保證金只收取現(xiàn)金，屆時(shí)請(qǐng)?zhí)崆爸码婎A(yù)約繳納保證金。招租結(jié)束后，最終承租者的保證金轉(zhuǎn)為物業(yè)押金，其他申請(qǐng)人的保證金于公開招租結(jié)果公示結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)憑保證金收據(jù)無息退回;
5.下列任何情況發(fā)生時(shí)，出租方有權(quán)沒收保證金；
①意向承租方在遞交申請(qǐng)資料后至我方與承租人簽訂租賃合同期內(nèi)單方面撤回其申請(qǐng)。
②意向承租方在獲得承租權(quán)后，在規(guī)定期限內(nèi)，未能按要求提交相關(guān)資料或未能按合同要求提交租賃保證金。
③意向承租方采用不正當(dāng)?shù)氖侄悟_取承租權(quán)。
6.報(bào)名地址：叢桂路188號(hào)一樓，聯(lián)系方式：葉先生020-81659174
7.聯(lián)系時(shí)間為工作日上午9:00-12:00，下午14:00-18:00，不包括節(jié)假日。
多寶街道辦事處
2025年12月17日
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