（圖：TCL云峰科技園鳥瞰圖）
一、園區(qū)簡(jiǎn)介
TCL云峰科技園西鄰花地河、東鄰芳村花園，項(xiàng)目位于廣州主城區(qū)白鵝潭總部經(jīng)濟(jì)帶核心位置，廣佛融合的先導(dǎo)區(qū)，為廣佛同城的重點(diǎn)發(fā)展平臺(tái)。項(xiàng)目地處荔灣海龍圍科創(chuàng)區(qū)內(nèi)，多條公交線直達(dá)園區(qū)，距地鐵一號(hào)線坑口站僅700米；快速接駁廣州環(huán)城高速和廣佛江珠高速；緊鄰地鐵1號(hào)線、廣佛線，各類公共交通完備，交通十分便利。園區(qū)占地面積7.3萬(wàn)㎡，總建面積近12萬(wàn)㎡；建筑密度僅0.29。園區(qū)共有12棟建筑，每棟樓的面積2800㎡--12000㎡。業(yè)態(tài)包含全季酒店、科技辦公樓、泊寓公寓、網(wǎng)紅商鋪。園區(qū)規(guī)劃網(wǎng)紅文化創(chuàng)意港、數(shù)字經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)、綜合配套服務(wù)區(qū)。著力打造文化之園、科創(chuàng)之園、生態(tài)之園、活力之園，打造片區(qū)“數(shù)字大腦”，建設(shè)荔灣“數(shù)字之城”。
二、招商方向
數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、數(shù)字文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。
三、租金及管理費(fèi)等
1、面積：園區(qū)分為商業(yè)配套和辦公寫字樓兩部分。商業(yè)配套面積2萬(wàn)方，辦公室、寫字樓5萬(wàn)余方。80至827㎡精裝修辦公室，一樓帶入戶花園；格局方正實(shí)用。
2、價(jià)格：均價(jià)71元/㎡(含稅)，管理費(fèi)10元/㎡。
3、遞增：每年6%。
4、交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝修/毛坯(現(xiàn)狀)。
5、免租期：精裝15日，毛坯1個(gè)月。
6、交通：300米內(nèi)設(shè)有公交站，公交3站直達(dá)廣州地鐵1號(hào)線坑口站，緊鄰龍溪道、花地大道。
7、周邊環(huán)境：西臨花地河，享線水岸景色；緊鄰芳和花園、芳村花園、保利西悅灣等住宅區(qū)，員工住宿無(wú)憂；臨近芳和薈、荔勝?gòu)V場(chǎng)等。
8、商業(yè)配套：園區(qū)自帶2萬(wàn)方商業(yè)配套，目前已引進(jìn)全季酒店、泊寓公寓，計(jì)劃引進(jìn)中日韓各式餐飲、咖啡廳、奶茶店、健身房等。
9、車位充足：3個(gè)地下停車場(chǎng)，園區(qū)共計(jì)2000余個(gè)車位，停車費(fèi)月保700元，按年一次性交7000元；園區(qū)企業(yè)員工停車費(fèi)月保600元，按年一次性交6000元。
10、休息放松：園區(qū)配有花園休息區(qū)等，工作健康兩不誤。
11、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
(1)親水岸、花園式辦公園區(qū)，提供舒適的辦公環(huán)境
(2)園區(qū)配套完善，飲食、康體、辦公一站式服務(wù)，車位充足
(3)萬(wàn)科物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，提供專業(yè)服務(wù)，企業(yè)辦公無(wú)憂
(4)地處海龍圍科創(chuàng)區(qū)，為廣佛同城的重點(diǎn)發(fā)展平臺(tái)
(5)TCL品牌全力打造，高質(zhì)量，優(yōu)服務(wù)
(6)首層享入戶花園，獨(dú)棟企業(yè)總部可冠名
說(shuō)明：以上簡(jiǎn)介為截至2024年6月份的情況，園區(qū)有隨時(shí)更新的權(quán)利，如有更改請(qǐng)以最新版發(fā)布內(nèi)容為準(zhǔn)。
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