（圖：江楠中心位置圖）
（圖：江楠中心效果圖）
（圖：二期項目規(guī)劃）
一、項目簡介
“江楠中心”項目由廣州市駿塱市場開發(fā)經營管理有限公司開發(fā)建設，位于廣州市荔灣區(qū)西塱地鐵C涌以北，毗鄰四線交匯的西塱地鐵總站，地處廣佛交界中心地段，區(qū)位優(yōu)勢明顯。
“江楠中心”項目規(guī)劃為地下2層、地上15層的綜合商業(yè)大樓，建筑高度為65.30米，總建筑面積48000平方米，總投資超2億元。本項目集展示、交易、商務辦公、金融服務、配套餐飲等多功能于一體，將布局和引進國內知名品牌企業(yè)，打造具有集聚效應、紐帶效應和升級效應的總部經濟綜合體。
二、項目定位及業(yè)態(tài)
商業(yè)定位：打造具有國際高度的新零售模式及文商旅商業(yè)綜合體。
招商業(yè)態(tài)：海鮮水產、海味干貨、餐飲娛樂、辦公休閑等。
三、招商條件
江楠中心大樓分為商業(yè)裙樓和商務辦公兩部分，招商條件如下：
1、商業(yè)裙樓（1至4層）建筑面積共約15200㎡，租金40~110元/㎡，管理費10元/㎡；
2、商務辦公（5至15層）建筑面積共約17800㎡，均價45元/㎡，管理費10元/㎡；
3、詳細招商條件面議或來電溝通咨詢：020-81621616，13042031616。
四、項目優(yōu)勢
1、產業(yè)基礎優(yōu)勢：江楠中心將依托一期“江楠荔塱市場”十幾年經營所積累起來的產業(yè)資源、客戶資源、人氣口碑及運營團隊優(yōu)勢，通過優(yōu)化產業(yè)結構、提升經營檔次，打造新型的新零售模式及文商旅商業(yè)綜合體。
2、區(qū)位優(yōu)勢：江楠中心項目接壤地鐵1號線、10號線、22號線及廣佛線的交匯站——西塱地鐵站，途經公交線路約有20多條，附近有珠江隧道、洲頭咀隧道、鶴洞大橋、東新高速、環(huán)城高速等，交通條件優(yōu)越，跨區(qū)交通輻射能力強。
3、客戶群體優(yōu)勢：項目周邊人口密集，毗鄰廣鋼新城、萬科、保利等大型社區(qū)，3公里范圍內總人口超30萬人。
4、周邊發(fā)展?jié)摿薮螅喉椖克谖鲏i車輛段商務組團將打造西塱站TOD綜合體，軌道變公園，車站上蓋商場加摩天塔樓，包括辦公、酒店及住宅，將成為廣州西重要核心商圈，總建筑面積約160萬平方米，區(qū)域形象及認可度將大幅提升。
江楠中心項目已完工，正在進行竣工驗收，即將啟動盛大招商，歡迎社會各界光臨指導！
廣州市駿塱市場開發(fā)經營管理有限公司
2024年7月2日
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