一、起草背景
為深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平總書記視察廣東重要講話、重要指示精神，貫徹省委十三屆三次全會(huì)精神和"1310"工作部署，落細(xì)落實(shí)市委“1312”思路舉措和“堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)第一、制造業(yè)立市”工作要求，堅(jiān)持實(shí)體經(jīng)濟(jì)為本，構(gòu)建以現(xiàn)代都市工業(yè)為重點(diǎn)，生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)和商貿(mào)業(yè)共同發(fā)展的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，根據(jù)荔灣區(qū)委十三屆五次全會(huì)第一次全體會(huì)議和區(qū)委經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，推動(dòng)荔灣區(qū)老舊物業(yè)提質(zhì)增效。區(qū)科工信局立足區(qū)情，擬制了《荔灣區(qū)推動(dòng)老舊物業(yè)提質(zhì)增效高質(zhì)量發(fā)展若干措施（試行）》（以下簡稱《若干措施》），經(jīng)征求區(qū)相關(guān)職能部門、公眾意見、專家咨詢論證等環(huán)節(jié)，形成本若干措施。
二、主要內(nèi)容
《若干措施》共十一條。
第一條 總則。內(nèi)容包括：措施適用范圍、支持的老舊物業(yè)提質(zhì)增效方向和老舊物業(yè)提質(zhì)增效內(nèi)容。
第二條 簡化審批流程。內(nèi)容包括：成立荔灣區(qū)老舊物業(yè)提質(zhì)增效工作專班，工作專班職責(zé)、老舊物業(yè)提質(zhì)增效項(xiàng)目審批流程。老舊物業(yè)提質(zhì)增效項(xiàng)目涉及的施工許可審批、消防設(shè)計(jì)、驗(yàn)收、備案的審批流程。
第三條 落實(shí)商事登記。內(nèi)容包括：加快對企業(yè)注冊落地的辦理流程；存在物業(yè)產(chǎn)權(quán)問題的辦理流程。
第四條 延長租賃期限。內(nèi)容包括：國有的老舊物業(yè)經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)可適當(dāng)延長租賃期限。
第五條 支持工業(yè)上樓。內(nèi)容包括：鼓勵(lì)老舊物業(yè)提質(zhì)增效改造為工業(yè)園區(qū)，申報(bào)區(qū)級(jí)以上工業(yè)園區(qū)資質(zhì)認(rèn)定；支持廠房安裝工業(yè)電梯的。
第六條 支持生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)展。內(nèi)容包括：鼓勵(lì)老舊物業(yè)提質(zhì)增效改造為科技創(chuàng)新載體、軟件信息和互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)業(yè)載體，建設(shè)眾創(chuàng)空間、科技企業(yè)孵化器、加速器、科技創(chuàng)新園區(qū)，打造軟件名園和軟件特色園。
第七條 支持改造為文化創(chuàng)意載體。內(nèi)容包括：鼓勵(lì)老舊物業(yè)提質(zhì)增效改造為文化創(chuàng)意載體，申報(bào)區(qū)級(jí)以上文化創(chuàng)意園區(qū)等資質(zhì)認(rèn)定。
第八條 支持改造為樓宇園區(qū)。內(nèi)容包括：鼓勵(lì)老舊物業(yè)提質(zhì)增效改造為商務(wù)樓宇、產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
第九條 招商獎(jiǎng)勵(lì)。內(nèi)容包括：對老舊物業(yè)提質(zhì)增效改造為商務(wù)樓宇和產(chǎn)業(yè)園區(qū)的，在引進(jìn)企業(yè)、聚集產(chǎn)業(yè)方面給予獎(jiǎng)勵(lì)。
第十條 支持國有資本參與，拓寬金融支持渠道。內(nèi)容包括：探索以基金等模式支持老舊物業(yè)提質(zhì)增效工作。鼓勵(lì)區(qū)屬國企投資老舊物業(yè)提質(zhì)增效項(xiàng)目。鼓勵(lì)和引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)創(chuàng)新信貸產(chǎn)品，加大對產(chǎn)業(yè)園區(qū)及入駐企業(yè)的信貸支持。
第十一條 附則。內(nèi)容包括：獎(jiǎng)勵(lì)扶持申報(bào)注意事項(xiàng)，政策有效期。
三、創(chuàng)新亮點(diǎn)
一是提出工程建設(shè)、消防驗(yàn)收、企業(yè)注冊、商業(yè)配套等方面簡化和加快工作流程，實(shí)行“容缺受理”信任審批制度。進(jìn)一步解決老舊物業(yè)改造項(xiàng)目普遍存在的問題和困難，加強(qiáng)項(xiàng)目單位改造信心。二是對投入改造資金較大、改造效果明顯的項(xiàng)目給予專項(xiàng)資金補(bǔ)貼，減輕提質(zhì)增效的資金壓力，鼓勵(lì)老舊物業(yè)打造高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
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