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為做好廣州市荔灣區(qū)南岸路冷凍廠地塊項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償及安置工作，廣州市荔灣區(qū)人民政府國(guó)有土地上房屋征收辦公室起草了《廣州市荔灣區(qū)南岸路冷凍廠地塊項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案》（征求意見稿），根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條規(guī)定，向社會(huì)公布并征求公眾意見，如有修改意見，請(qǐng)被征收人于本公告發(fā)布之日起30天內(nèi)持本人身份證、房地產(chǎn)權(quán)證明反饋到新隆沙西1號(hào)。

附件：《廣州市荔灣區(qū)南岸路冷凍廠地塊項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案》（征求意見稿）

廣州市荔灣區(qū)人民政府國(guó)有土地上房屋征收辦公室

2019年7月27日

（聯(lián)系人：楊先生、林先生，聯(lián)系電話：81594281、81217445）

附件：

廣州市荔灣區(qū)南岸路冷凍廠地塊項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案

1.征收范圍

以荔灣區(qū)南岸路冷凍廠地塊項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件范圍為準(zhǔn)。

2.補(bǔ)償安置對(duì)象

廣州市荔港南灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

3.征收房屋補(bǔ)償安置方式

根據(jù)《廣州市人民政府關(guān)于印發(fā)廣州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》（穗府規(guī)〔2017〕18號(hào)）及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)被征收人實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

4.征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

4.1根據(jù)廣州市荔灣區(qū)城市更新局《關(guān)于廣州市荔灣區(qū)南岸路冷凍廠地塊舊廠更新改造實(shí)施方案的批復(fù)》（荔更新函〔2018〕420號(hào)）、《廣州市城市更新辦法》（廣州市人民政府令第134號(hào)）、《廣州市舊廠更新實(shí)施辦法》（穗府辦〔2015〕56號(hào)）、《廣州市人民政府關(guān)于提升城市更新水平促進(jìn)節(jié)約集約用地的實(shí)施意見》（穗府規(guī)〔2017〕6號(hào)）等文件，按政府收儲(chǔ)的方式給予被征收人最終的收地補(bǔ)償費(fèi)用，即規(guī)劃毛容積率2.0以內(nèi)的，按照土地公開出讓成交價(jià)的40%計(jì)算補(bǔ)償款，超出2.0部分不再計(jì)算補(bǔ)償款。

4.2給予被征收人獎(jiǎng)勵(lì)，根據(jù)《廣州市人民政府關(guān)于提升城市更新水平促進(jìn)節(jié)約集約用地的實(shí)施意見》（穗府規(guī)〔2017〕6號(hào)）第十四條：在簽訂收地補(bǔ)償協(xié)議后12個(gè)月內(nèi)，土地權(quán)屬人完成權(quán)屬注銷并實(shí)物交地的，按土地出讓成交款的10%給予獎(jiǎng)勵(lì)；在24個(gè)月內(nèi)完成的，按土地出讓成交價(jià)款的5%給予獎(jiǎng)勵(lì)。

4.3若因補(bǔ)償未能套用本方案補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，由征收部門根據(jù)《廣州市人民政府關(guān)于印發(fā)廣州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法的通知》（穗府規(guī)〔2017〕18號(hào)）第二十五條第二款的規(guī)定選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)。被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提出書面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)，并指出評(píng)估報(bào)告存在的問題。被征收人對(duì)原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。被征收人對(duì)補(bǔ)償仍有異議的，按照《廣州市人民政府關(guān)于印發(fā)廣州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法的通知》（穗府規(guī)〔2017〕18號(hào)）第四十條規(guī)定執(zhí)行。

5.本方案未盡事宜，按有關(guān)會(huì)議精神執(zhí)行。

6.本方案僅適用于荔灣區(qū)南岸路冷凍廠地塊項(xiàng)目，本方案自公布之日起實(shí)施。

7.本方案由廣州市荔灣區(qū)人民政府國(guó)有土地上房屋征收辦公室和廣州市荔灣區(qū)土地開發(fā)中心負(fù)責(zé)解釋。