一、出臺(tái)背景
（一）有效期屆滿
市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委公布施行的《廣州市國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案聽證規(guī)定》（穗建辦［2015］1331號(hào)，下稱《聽證規(guī)定》）于2018年12月1日有效期屆滿。根據(jù)《廣州市行政規(guī)范性文件管理規(guī)定》第三十一條“有效期屆滿，行政規(guī)范性文件的效力自動(dòng)終止。行政規(guī)范性文件有效期屆滿前6個(gè)月，制定部門認(rèn)為該文件需要繼續(xù)實(shí)施的，應(yīng)當(dāng)對(duì)行政規(guī)范性文件的實(shí)施情況進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估情況重新修訂。政府規(guī)范性文件的評(píng)估，由原起草部門負(fù)責(zé)，也可以由政府法制機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)…”。
（二）征收工作的客觀需要
截至2018年12月，我市實(shí)施征收項(xiàng)目192宗，涉及被征收人超2．5萬戶，征收面積130萬平方米?！堵犠C規(guī)定》對(duì)規(guī)范征收工作起到了重要作用。此次修訂，有利于保持政策的延續(xù)性和穩(wěn)定性，進(jìn)一步規(guī)范國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案聽證流程，保障被征收人的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。
二、主要依據(jù)和參考文件
（一）國家法律法規(guī)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。
（二）相關(guān)規(guī)范性文件：《廣州市重大行政決策聽證辦法》（穗府辦［2014］59號(hào)）、《廣州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》（穗府規(guī)［2017］18號(hào)）。
三、主要修訂內(nèi)容
（一）調(diào)整聽證參加人的范圍。聽證參加人包括聽證主持人、聽證記錄人、聽證陳述人和聽證代表?？紤]到征收工作較為敏感和特殊，主持征收雙方均會(huì)參加的聽證會(huì)需要主持人具備較高業(yè)務(wù)能力和法律素養(yǎng)，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的各種突發(fā)情況，參照《廣東省行政處罰聽證程序?qū)嵤┺k法》的規(guī)定，文中設(shè)置了主持人應(yīng)當(dāng)從事法制工作2年以上或者從事行政執(zhí)法工作3年以上的條款。
（二）調(diào)整被征收人代表的選取方式。由被征收人推舉被征收人代表。如推舉不成，通過隨機(jī)方式選定代表。
（三）增加聽證代表缺席如何處理的規(guī)定。按照《廣州市重大行政決策聽證辦法》第十九條的規(guī)定，聽證會(huì)有2/3以上聽證代表出席方可舉行。出席的聽證代表人數(shù)達(dá)不到規(guī)定人數(shù)的，聽證組織部門應(yīng)當(dāng)延期舉行聽證，延長最長不得超過30日。延期后仍無法舉行的，聽證組織部門可以取消聽證。
四、各區(qū)房屋征收部門地址
越秀區(qū)征收辦越秀區(qū)萬福路128號(hào)2樓
荔灣區(qū)征收辦荔灣區(qū)新隆沙西1號(hào)二樓
海珠區(qū)征收辦海珠區(qū)東曉路56號(hào)
天河區(qū)土地開發(fā)中心天河區(qū)瘦狗嶺路565號(hào)
番禺區(qū)征收辦番禺區(qū)市橋街東興路38號(hào)
黃埔區(qū)住建局黃埔區(qū)匯星路81號(hào)
白云區(qū)土地開發(fā)中心白云區(qū)白云大道南118號(hào)
花都區(qū)土地開發(fā)儲(chǔ)備中心花都區(qū)迎賓大道5號(hào)之一
南沙區(qū)土地開發(fā)中心南沙區(qū)鳳凰大道1號(hào)行政中心C棟
增城區(qū)土地開發(fā)中心增城區(qū)荔城街光明西路108號(hào)
從化區(qū)土地儲(chǔ)備開發(fā)中心從化區(qū)河濱南路63號(hào)
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