征收人：廣州市荔灣區(qū)人民政府
地址：廣州市荔灣區(qū)芳村大道西2號
征收實施單位：廣州市荔灣區(qū)人民政府白鶴洞街道辦事處
地址：廣東省廣州市荔灣區(qū)培真路2號之一
被征收人： 吳鑒基
公民身份號碼： 44010719621*******
地址： 廣州市荔灣區(qū)松澗后街23號
因公共利益需要，省政府于2022年1月10日作出了粵府土審（02）〔2022〕1號《廣東省人民政府關于廣州市荔灣區(qū)白鶴洞街鶴洞股份合作經濟聯(lián)合社的舊村莊集體建設用地征為國有建設用地的批復》，同意荔灣區(qū)白鶴洞街鶴洞股份合作經濟聯(lián)合社的14.7961公頃集體用地征為國有建設用地，作為鶴洞村更新改造項目建設用地。2022年1月30日，本府發(fā)布了《廣州市荔灣區(qū)人民政府征收土地公告》（荔府更新征〔2022〕1號）。
本府查明：被征收人在上述征收范圍內擁有一處房屋（下稱“被征收房屋”），房屋位于：廣州市荔灣區(qū)松澗上街19號（該地址記載一宗宅基地證，為：穗郊字第236322號、證載建筑面積84.6平方米，證載1層混合結構），實際測繪建筑面積約96.522平方米，實測2.5層混合結構。根據(jù)《補償方案》標準執(zhí)行，證載部分84.6㎡按 1: 1 計算應得復建安置套內建筑面積，1987年1月1日至2007年6月30日建設的超證部分11.922㎡按1: 0.5計算應得復建安置套內建筑面積，得5.961㎡，合計應得復建安置套內建筑面積補償為：84.6㎡+5.961㎡=90.561㎡。
按照《廣州市荔灣區(qū)白鶴洞街鶴洞村更新改造集體土地上私人房屋拆遷補償安置實施方案》（下稱《補償方案》），被征收人可在如下補償安置方式中進行選擇：
一、貨幣補償安置
根據(jù)《補償方案》標準執(zhí)行，對被征收人的應得復建安置套內建筑面積補償為90.561㎡。
對被征收人的貨幣補償為2,305,871.84元。具體包括應得復建安置套內建筑面積棄產貨幣補償款2,264,025.00元，搬家費2,000.00元，搬遷獎勵18,112.20元，臨遷補助費21,734.64元。具體計算方式如下：
（一）應得復建安置套內建筑面積棄產貨幣補償款：90.561㎡×25000元/㎡=2,264,025.00元
（二）搬家費：應得復建安置套內建筑面積小于100㎡，2000元/棟=2,000.00元；
（三）搬遷獎勵：90.561㎡×200元=18,112.20元
（四）臨遷補助費：90.561㎡×40元/㎡×6個月=21,734.64元。
二、回遷安置
根據(jù)《補償方案》標準執(zhí)行，對被征收人的應得復建安置套內建筑面積補償為90.561㎡。
對被征收人的回遷安置補償款為25,734.66元。具體包括搬家費4,000.00元，搬遷獎勵18,112.20元，臨遷補助費（單月）3,622.44元（自2023年5月18日被征收房屋視同移交之日起，至征收部門向被征收人發(fā)出復建安置房接收通知書一個月止）。具體計算方式如下：
（一）搬家費：應得復建安置套內建筑面積小于100㎡，雙程搬家補助費4000元/棟=4,000.00元；
（二）搬遷獎勵：90.561㎡×200元=18,112.20元；
（三）臨遷補助費（單月）：90.561㎡×40元/㎡=3,622.44元；
三、被征收人的權利與義務
由于被征收人未按期限簽訂《廣州市荔灣區(qū)白鶴洞街鶴洞村更新改造集體土地上私人房屋拆遷補償安置協(xié)議》，且征收土地公告期已屆滿。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第二條、《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三十一條及《廣東省土地管理條例》第三十五條等規(guī)定，作出以下征地補償安置決定：
（一）被征收人應當自收到本決定之日起 10 日內書面答復征收實施單位選擇何種補償安置方式并簽訂《廣州市荔灣區(qū)白鶴洞街鶴洞村更新改造集體土地上私人房屋拆遷補償安置協(xié)議》，如逾期，將采取貨幣補償安置方式并公證提存補償款2,305,871.84元。被征收房屋補償款將提存至 廣東省廣州市廣州公證處 ，開戶銀行： 中國銀行廣州東風中路支行 ，銀行賬號： 652257753665 。被征收人可聯(lián)系公證處查詢提存情況，電話： 81405277-805 ，地址： 廣州市荔灣區(qū)浣花路103號 。
（二）被征收人應當自收到本決定之日起 10 日內完成騰空搬遷并移交房屋及用地。
（三）被征收人自本決定書送達之日起30日內辦理被征收房屋的注銷登記手續(xù)。
（四）被征收人如不服本決定，可以自收到本決定書之日起六十日內依法提起行政復議或者六個月內依法向人民法院提起行政訴訟。
被征收人在上述期限內不申請行政復議、不提起行政訴訟，又不履行上述決定內容的，本府將向人民法院申請強制執(zhí)行。
廣州市荔灣區(qū)人民政府
2024年12月27日
（征收實施單位：廣州市荔灣區(qū)人民政府白鶴洞街道辦事處，地址：廣東省廣州市荔灣區(qū)培真路2號之一，經辦人：侯舒婉，聯(lián)系方式：020- 81898893 ）
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