征收人：廣州市荔灣區(qū)人民政府
地址：廣州市荔灣區(qū)芳村大道西2號
征收實(shí)施單位：廣州市荔灣區(qū)人民政府白鶴洞街道辦事處
地址：廣東省廣州市荔灣區(qū)培真路2號之一
被征收人： 吳鑒球
公民身份號碼： 4401071968********
地址： 廣州市荔灣區(qū)松澗后街23號
因公共利益需要，省政府于2022年1月10日作出了粵府土審（02）〔2022〕1號《廣東省人民政府關(guān)于廣州市荔灣區(qū)白鶴洞街鶴洞股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社的舊村莊集體建設(shè)用地征為國有建設(shè)用地的批復(fù)》，同意荔灣區(qū)白鶴洞街鶴洞股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社的14.7961公頃集體用地征為國有建設(shè)用地，作為鶴洞村更新改造項(xiàng)目建設(shè)用地。2022年1月30日，本府發(fā)布了《廣州市荔灣區(qū)人民政府征收土地公告》（荔府更新征〔2022〕1號）。
本府查明：被征收人在上述征收范圍內(nèi)擁有兩處房屋（下稱“被征收房屋”），房屋一位于：廣州市荔灣區(qū)南來大街177號（該地址記載一宗宅基地證，為：穗芳府地字第0002055號、證載建筑面積236.9平方米，證載4.5層砼結(jié)構(gòu)），實(shí)際測繪建筑面積約235.2454平方米，實(shí)測4.5層混合結(jié)構(gòu)；房屋二位于：廣州市荔灣區(qū)松澗后街23號（該地址記載一宗宅基地證，為：穗芳府地字第004202號、證載建筑面積262.3平方米，證載3.5層框架結(jié)構(gòu)），實(shí)際測繪建筑面積約270.3746平方米，實(shí)測4層框架結(jié)構(gòu)。上述兩處房屋實(shí)際測繪建筑面積合共約505.62平方米，證載建筑面積合共約499.2平方米。根據(jù)《補(bǔ)償方案》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，房屋一：廣州市荔灣區(qū)南來大街177號，證載部分236.9㎡按 1: 1 計(jì)算應(yīng)得復(fù)建安置套內(nèi)建筑面積，合計(jì)應(yīng)得復(fù)建安置套內(nèi)建筑面積補(bǔ)償為：236.9㎡。房屋二：廣州市荔灣區(qū)松澗后街23號，證載部分262.3㎡按 1: 1 計(jì)算應(yīng)得復(fù)建安置套內(nèi)建筑面，1987年1月1日至2007年6月30日建設(shè)的超證部分8.0746㎡按1: 0.5計(jì)算應(yīng)得復(fù)建安置套內(nèi)建筑面積，得4.0373㎡，合計(jì)應(yīng)得復(fù)建安置套內(nèi)建筑面積補(bǔ)償為：262.3㎡+4.0373㎡=266.3373㎡。
按照《廣州市荔灣區(qū)白鶴洞街鶴洞村更新改造集體土地上私人房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案》（下稱《補(bǔ)償方案》），被征收人可在如下補(bǔ)償安置方式中進(jìn)行選擇：
一、貨幣補(bǔ)償安置
根據(jù)《補(bǔ)償方案》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，對被征收人的應(yīng)得復(fù)建安置套內(nèi)建筑面積補(bǔ)償為503.2373㎡（236.9㎡+266.3373㎡）。
對被征收人的貨幣補(bǔ)償為12,808,356.91元。具體包括應(yīng)得復(fù)建安置套內(nèi)建筑面積棄產(chǎn)貨幣補(bǔ)償款12,580,932.50元，搬家費(fèi)6,000.00元，搬遷獎勵100,647.46元，臨遷補(bǔ)助費(fèi)120,776.95元。具體計(jì)算方式如下：
?。ㄒ唬?yīng)得復(fù)建安置套內(nèi)建筑面積棄產(chǎn)貨幣補(bǔ)償款：（236.9㎡+266.3373㎡）×25000元/㎡=12,580,932.50元
?。ǘ┌峒屹M(fèi)：應(yīng)得復(fù)建安置套內(nèi)建筑面積大于100㎡，3000元/棟×2棟=6,000.00元；
?。ㄈ┌徇w獎勵：（236.9㎡+266.3373㎡）×200元=100,647.46元
（四）臨遷補(bǔ)助費(fèi)：（236.9㎡+266.3373㎡）×40元/㎡×6個月=120,776.95元。
二、回遷安置
根據(jù)《補(bǔ)償方案》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，根據(jù)《補(bǔ)償方案》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，對被征收人的應(yīng)得復(fù)建安置套內(nèi)建筑面積補(bǔ)償為503.2373㎡（236.9㎡+266.3373㎡）。
對被征收人的回遷安置補(bǔ)償款為132,776.95元。具體包括搬家費(fèi)12,000.00元，搬遷獎勵100,647.46元，臨遷補(bǔ)助費(fèi)（單月）20,129.49元（自2023年5月18日被征收房屋視同移交之日起，至征收部門向被征收人發(fā)出復(fù)建安置房接收通知書一個月止）。具體計(jì)算方式如下：
（一）搬家費(fèi)：應(yīng)得復(fù)建安置套內(nèi)建筑面積大于100㎡，雙程搬家補(bǔ)助費(fèi)6000元/棟×2棟=12,000.00元；
?。ǘ┌徇w獎勵：（236.9㎡+266.3373㎡）×200元=100,647.46元；
（三）臨遷補(bǔ)助費(fèi)（單月）：（236.9㎡+266.3373㎡）×40元/㎡=20,129.49元；
三、被征收人的權(quán)利與義務(wù)
由于被征收人未按期限簽訂《廣州市荔灣區(qū)白鶴洞街鶴洞村更新改造集體土地上私人房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》，且征收土地公告期已屆滿。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第二條、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第三十一條及《廣東省土地管理?xiàng)l例》第三十五條等規(guī)定，作出以下征地補(bǔ)償安置決定：
?。ㄒ唬┍徽魇杖藨?yīng)當(dāng)自收到本決定之日起 10 日內(nèi)書面答復(fù)征收實(shí)施單位選擇何種補(bǔ)償安置方式并簽訂《廣州市荔灣區(qū)白鶴洞街鶴洞村更新改造集體土地上私人房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》，如逾期，將采取貨幣補(bǔ)償安置方式并公證提存補(bǔ)償款12,808,356.91元。被征收房屋補(bǔ)償款將提存至 廣東省廣州市廣州公證處 ，開戶銀行： 中國銀行廣州東風(fēng)中路支行 ，銀行賬號： 652257753665 。被征收人可聯(lián)系公證處查詢提存情況，電話： 81405277-805 ，地址： 廣州市荔灣區(qū)浣花路103號 。
?。ǘ┍徽魇杖藨?yīng)當(dāng)自收到本決定之日起 10 日內(nèi)完成騰空搬遷并移交房屋及用地。
?。ㄈ┍徽魇杖俗员緵Q定書送達(dá)之日起30日內(nèi)辦理被征收房屋的注銷登記手續(xù)。
?。ㄋ模┍徽魇杖巳绮环緵Q定，可以自收到本決定書之日起六十日內(nèi)依法提起行政復(fù)議或者六個月內(nèi)依法向人民法院提起行政訴訟。
被征收人在上述期限內(nèi)不申請行政復(fù)議、不提起行政訴訟，又不履行上述決定內(nèi)容的，本府將向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。
廣州市荔灣區(qū)人民政府
2024年12月27日
?。ㄕ魇諏?shí)施單位：廣州市荔灣區(qū)人民政府白鶴洞街道辦事處，地址：廣東省廣州市荔灣區(qū)培真路2號之一，經(jīng)辦人：侯舒婉，聯(lián)系方式：020-81898893）
- 掃一掃在手機(jī)打開當(dāng)前頁
