征收人：廣州市荔灣區(qū)人民政府
地址：廣州市荔灣區(qū)芳村大道西2號
征收實(shí)施單位：廣州市荔灣區(qū)人民政府白鶴洞街道辦事處
地址：廣東省廣州市荔灣區(qū)培真路2號之一
被征收人： 吳佩基
公民身份號碼： 4401071963********
地址： 廣州市荔灣區(qū)松澗后街7號之一
因公共利益需要，省政府于2022年1月10日作出了粵府土審（02）〔2022〕1號《廣東省人民政府關(guān)于廣州市荔灣區(qū)白鶴洞街鶴洞股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社的舊村莊集體建設(shè)用地征為國有建設(shè)用地的批復(fù)》，同意荔灣區(qū)白鶴洞街鶴洞股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社的14.7961公頃集體用地征為國有建設(shè)用地，作為鶴洞村更新改造項(xiàng)目建設(shè)用地。2022年1月30日，本府發(fā)布了《廣州市荔灣區(qū)人民政府征收土地公告》（荔府更新征〔2022〕1號）。
本府查明：被征收人在上述征收范圍內(nèi)擁有一處房屋（下稱“被征收房屋”），房屋位于：廣州市荔灣區(qū)松澗后街7號之一（該地址記載一宗宅基地證，為：穗郊字第236117號、證載建筑面積66.4平方米，證載2層混合結(jié)構(gòu)），實(shí)際測繪建筑面積約104.7605平方米，實(shí)測3層混合結(jié)構(gòu)。根據(jù)《補(bǔ)償方案》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，證載部分66.4㎡按 1: 1 計(jì)算應(yīng)得復(fù)建安置套內(nèi)建筑面積，1987年1月1日前建設(shè)的超證部分38.3605㎡按1：1計(jì)算應(yīng)得復(fù)建安置套內(nèi)建筑面積，合計(jì)應(yīng)得復(fù)建安置套內(nèi)建筑面積補(bǔ)償為：66.4㎡+38.3605㎡=104.7605㎡。
按照《廣州市荔灣區(qū)白鶴洞街鶴洞村更新改造集體土地上私人房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案》（下稱《補(bǔ)償方案》），被征收人可在如下補(bǔ)償安置方式中進(jìn)行選擇：
一、貨幣補(bǔ)償安置
根據(jù)《補(bǔ)償方案》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，對被征收人的應(yīng)得復(fù)建安置套內(nèi)建筑面積補(bǔ)償為104.7605㎡。
對被征收人的貨幣補(bǔ)償為2,668,107.12元。具體包括應(yīng)得復(fù)建安置套內(nèi)建筑面積棄產(chǎn)貨幣補(bǔ)償款2,619,012.50元，搬家費(fèi)3,000.00元，搬遷獎勵20,952.10元，臨遷補(bǔ)助費(fèi)25,142.52元。具體計(jì)算方式如下：
（一）應(yīng)得復(fù)建安置套內(nèi)建筑面積棄產(chǎn)貨幣補(bǔ)償款：104.7605㎡×25000元/㎡=2,619,012.50元
（二）搬家費(fèi)：應(yīng)得復(fù)建安置套內(nèi)建筑面積大于100㎡，3000元/棟=3,000.00元；
（三）搬遷獎勵：104.7605㎡×200元=20,952.10元
（四）臨遷補(bǔ)助費(fèi)：104.7605㎡×40元/㎡×6個月=25,142.52元。
二、回遷安置
根據(jù)《補(bǔ)償方案》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，對被征收人的應(yīng)得復(fù)建安置套內(nèi)建筑面積補(bǔ)償為104.7605㎡。
對被征收人的回遷安置補(bǔ)償款為31,142.52元。具體包括搬家費(fèi)6,000.00元，搬遷獎勵20,952.10元，臨遷補(bǔ)助費(fèi)（單月）4,190.42元（自2023年5月18日被征收房屋視同移交之日起，至征收部門向被征收人發(fā)出復(fù)建安置房接收通知書一個月止）。具體計(jì)算方式如下：
（一）搬家費(fèi)：應(yīng)得復(fù)建安置套內(nèi)建筑面積大于100㎡，雙程搬家補(bǔ)助費(fèi)6000元/棟=6,000.00元；
（二）搬遷獎勵：104.7605㎡×200元=20,952.10元；
（三）臨遷補(bǔ)助費(fèi)（單月）：104.7605㎡×40元/㎡=4,190.42元；
三、被征收人的權(quán)利與義務(wù)
由于被征收人未按期限簽訂《廣州市荔灣區(qū)白鶴洞街鶴洞村更新改造集體土地上私人房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》，且征收土地公告期已屆滿。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第二條、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第三十一條及《廣東省土地管理?xiàng)l例》第三十五條等規(guī)定，作出以下征地補(bǔ)償安置決定：
（一）被征收人應(yīng)當(dāng)自收到本決定之日起 10 日內(nèi)書面答復(fù)征收實(shí)施單位選擇何種補(bǔ)償安置方式并簽訂《廣州市荔灣區(qū)白鶴洞街鶴洞村更新改造集體土地上私人房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》，如逾期，將采取貨幣補(bǔ)償安置方式并公證提存補(bǔ)償款2,668,107.12元。被征收房屋補(bǔ)償款將提存至 廣東省廣州市廣州公證處 ，開戶銀行： 中國銀行廣州東風(fēng)中路支行 ，銀行賬號： 652257753665 。被征收人可聯(lián)系公證處查詢提存情況，電話： 81405277-805 ，地址： 廣州市荔灣區(qū)浣花路103號 。
（二）被征收人應(yīng)當(dāng)自收到本決定之日起 10 日內(nèi)完成騰空搬遷并移交房屋及用地。
（三）被征收人自本決定書送達(dá)之日起30日內(nèi)辦理被征收房屋的注銷登記手續(xù)。
（四）被征收人如不服本決定，可以自收到本決定書之日起六十日內(nèi)依法提起行政復(fù)議或者六個月內(nèi)依法向人民法院提起行政訴訟。
被征收人在上述期限內(nèi)不申請行政復(fù)議、不提起行政訴訟，又不履行上述決定內(nèi)容的，本府將向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。
廣州市荔灣區(qū)人民政府
2024年12月27日
（征收實(shí)施單位：廣州市荔灣區(qū)人民政府白鶴洞街道辦事處，地址：廣東省廣州市荔灣區(qū)培真路2號之一，經(jīng)辦人：侯舒婉，聯(lián)系方式：020- 81898893）
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