為更好地?fù)駜?yōu)選取荔灣區(qū)花地街道怡芳苑社區(qū)微改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告及實(shí)施方案編制服務(wù)單位，現(xiàn)廣州市荔灣區(qū)人民政府花地街道辦事處進(jìn)行公開詢比，在報(bào)名并符合要求的企業(yè)內(nèi)選取一家承辦單位，歡迎符合資格條件的意向人報(bào)名參加。
一、項(xiàng)目概況
1.詢比單位：廣州市荔灣區(qū)人民政府花地街道辦事處。
2.建設(shè)地點(diǎn)：廣州市荔灣區(qū)怡芳苑社區(qū)，位于花地街行政區(qū)域的南面，是一個(gè)半封閉式物業(yè)管理商住小區(qū)，東至花地廣場(chǎng)商業(yè)街，南到榮興路，西靠東漖北路，北與小策社區(qū)為鄰。
3.項(xiàng)目概況：怡芳苑商住小區(qū)建成于1994年，由13幢（36梯）九層商住樓和1棟（5梯）12層商住樓1482套商品房組成，常住人口1444戶3308人，出租屋205戶、流動(dòng)人口804人。社區(qū)占地面積105520平方米；總建筑面積148000平方米；住宅總建筑面積：133000平方米。
4.項(xiàng)目估算總投資：3139萬元。
5.資金來源：區(qū)財(cái)政資金。
二、服務(wù)內(nèi)容及成果要求
1.服務(wù)范圍：對(duì)荔灣區(qū)花地街道怡芳苑社區(qū)微改造項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究報(bào)告及實(shí)施方案編制工作。
2.服務(wù)期：可行性研究報(bào)告咨詢服務(wù)期限至本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告獲得審查部門批復(fù)后并由甲方確認(rèn)；實(shí)施方案咨詢服務(wù)期限通過區(qū)政府審議后并由甲方確認(rèn)。
⑴編制完成時(shí)間： 乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起20日內(nèi)按甲方要求向甲方提交實(shí)施方案紙質(zhì)版及電子版，15個(gè)日歷天內(nèi)提交可行性研究報(bào)告。
?、茍?bào)告及方案的修改：有關(guān)部門進(jìn)行評(píng)審、審議后5個(gè)日歷天內(nèi)完成工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告及實(shí)施方案的修改。期限結(jié)束后，若發(fā)現(xiàn)可行性研究報(bào)告、實(shí)施方案仍需修改、調(diào)整，中選單位應(yīng)繼續(xù)提供有關(guān)服務(wù)。
3.工作內(nèi)容、方式及要求
3.1 可行性研究報(bào)告編制
工作內(nèi)容：對(duì)怡芳苑社區(qū)微改造項(xiàng)目開展可行性研究報(bào)告編制，按照國家發(fā)改委有關(guān)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制內(nèi)容和深度等要求，進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的科學(xué)論證，對(duì)項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，并針對(duì)方案綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。
包括為編制報(bào)告而進(jìn)行的所有調(diào)查、踏勘、資料收集等工作；以及協(xié)助業(yè)主進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)審及文件的報(bào)批工作等。
3.2實(shí)施方案編制
工作內(nèi)容：通過實(shí)地踏勘訪談，收集民意資料并匯總形成改造清單，依據(jù)居民需求合理選擇改造項(xiàng)目，指導(dǎo)方案編制。配合進(jìn)行前期編制工作匯報(bào)，編制過程中，做好與居民的溝通協(xié)調(diào)工作，使編制方案充分反映民意，為民所用。
改造內(nèi)容包括（但不限于）《廣州市老舊小區(qū)微改造實(shí)施方案編制工作指引（試行）》中基礎(chǔ)類：樓道修繕、小區(qū)內(nèi)道路、排水系統(tǒng)疏通、三線整治、綠化提升、照明、安防系統(tǒng)、消防設(shè)施、無障礙設(shè)施、公共空間提升等改造，以及根據(jù)實(shí)際方案需要，對(duì)提升類和完善類的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行改造。
4.成果要求
4.1 可行性研究報(bào)告
按要求編制完成《怡芳苑社區(qū)微改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》的成果文件。
4.2 實(shí)施方案編制
成果深度：項(xiàng)目成果表達(dá)應(yīng)當(dāng)清晰、規(guī)范，符合相關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，同時(shí)需滿足《廣州市老舊小區(qū)微改造實(shí)施方案編制工作指引（試行）》文件的相關(guān)要求。
編制完成《怡芳苑社區(qū)微改造項(xiàng)目實(shí)施方案》的成果文件。
具體內(nèi)容及要求以合同相關(guān)約定為準(zhǔn)。
三、報(bào)價(jià)人資格要求
1.報(bào)價(jià)人具有獨(dú)立法人資格，持有市場(chǎng)監(jiān)督（工商行政）管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照或各級(jí)登記管理機(jī)關(guān)頒發(fā)的事業(yè)單位法人證書，按國家法律經(jīng)營。
2.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有工程類高級(jí)工程師職稱（或以上）資質(zhì)及本單位近3個(gè)月的社保證明。
3.報(bào)價(jià)人具有行政主管部門頒發(fā)的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質(zhì)證書乙級(jí)或以上資質(zhì)。
4.本項(xiàng)目接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。
四、報(bào)價(jià)及結(jié)算方式
1.最高報(bào)價(jià)限價(jià)：人民幣270000.00元（大寫：貳拾柒萬元整），其中可行性研究：120000.00元（有效報(bào)價(jià)下浮率為0%-10%。），實(shí)施方案：150000.00元（有效報(bào)價(jià)下浮率0-10%）。報(bào)價(jià)金額是固定價(jià)且是唯一的，未超過本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)限價(jià)。
2.收費(fèi)根據(jù)《國家發(fā)展改革委關(guān)于進(jìn)一步放開建設(shè)項(xiàng)目專業(yè)服務(wù)價(jià)格的通知》（發(fā)改價(jià)格[2015] 299號(hào)），結(jié)合企業(yè)自身及項(xiàng)目情況自行報(bào)價(jià)，服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)超過最高報(bào)價(jià)限價(jià)將按無效報(bào)價(jià)處理。
3.（1）本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告部分的中選價(jià)為暫定價(jià)，結(jié)算價(jià)按照《國家計(jì)委關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定的通知》（計(jì)價(jià)格［1999］1283號(hào)）和《廣東省物價(jià)局、廣東省計(jì)劃委員會(huì)轉(zhuǎn)發(fā)國家計(jì)委關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定的通知》（粵價(jià)［2000］8號(hào)）的相關(guān)規(guī)定，各報(bào)價(jià)單位在報(bào)價(jià)文件中明確下浮率（有效報(bào)價(jià)下浮率為0%至10%內(nèi)），服務(wù)收費(fèi)按以上條款計(jì)算出來的編制費(fèi)乘以（1－報(bào)價(jià)下浮率）進(jìn)行計(jì)?。ㄐ袠I(yè)調(diào)整系數(shù)為0.8，復(fù)雜系數(shù)暫定為1.0，具體以合同約定為準(zhǔn)）。（2）本項(xiàng)目實(shí)施方案部分的中選價(jià)為包干價(jià)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照《廣東省城市規(guī)劃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》《廣州市舊村莊全面改造成本核算辦法》的相關(guān)規(guī)定。各報(bào)價(jià)單位在報(bào)價(jià)文件中明確下浮率（有效報(bào)價(jià)下浮率為0至10%內(nèi)），服務(wù)收費(fèi)按以上條款計(jì)算出來，具體以合同約定為準(zhǔn)）。（3）最終結(jié)算金額以詢比人或相關(guān)部門審定結(jié)果為準(zhǔn)，且不得超過中選價(jià)。
具體結(jié)算方式以合同約定為準(zhǔn)。
五、成交通知書的交付
本次的成交通知書由中選單位向詢比代理服務(wù)機(jī)構(gòu)獲取。
六、詢比文件的獲取
1.凡有意參加的報(bào)價(jià)意向人，請(qǐng)于2024年1月30日至2024年2月7日，登錄廣州市荔灣區(qū)人民政府網(wǎng)站下載詢比文件。
2.詢比公告發(fā)布時(shí)間：
發(fā)布詢比公告開始日期（含本日）為：2024年1月30日；
發(fā)布詢比公告截止日期（含本日）為：2024年2月7日。
七、報(bào)價(jià)文件的遞交時(shí)間和遞交地點(diǎn)：
由報(bào)價(jià)意向人的法定代表人或授權(quán)代表手持法定代表人證明書、授權(quán)委托書及身份證原件在2024年2月8日上午 9:30—11:30 遞交至廣州市黃埔區(qū)光譜西路3號(hào)研發(fā)樓西門四樓會(huì)議室，逾期恕不受理。
八、詢比人不承擔(dān)報(bào)價(jià)人參加本次報(bào)價(jià)活動(dòng)所發(fā)生的任何費(fèi)用。詢比人因故取消或中止詢比活動(dòng)，報(bào)價(jià)人無條件服從，因報(bào)價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用報(bào)價(jià)人自行負(fù)責(zé)。
九、詢比人將在廣州市荔灣區(qū)人民政府網(wǎng)上發(fā)布中選結(jié)果，中選公示期為1天。
十、廣州市荔灣區(qū)人民政府花地街道辦事處對(duì)公告及詢比文件有最終解釋權(quán)。
十一、聯(lián)系方式：
詢比單位：廣州市荔灣區(qū)人民政府花地街道辦事處
聯(lián)系人：陳先生
聯(lián)系電話：020-81895024
詢比代理單位：廣東至衡工程管理有限公司
聯(lián)系人：湯工
聯(lián)系電話：020-31609853
附件：怡芳苑社區(qū)微改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告及實(shí)施方案編制詢比文件.doc
廣州市荔灣區(qū)人民政府花地街道辦事處
2024年1月30日
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