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一、《實(shí)施細(xì)則》的主要內(nèi)容

（一）準(zhǔn)入條件

以下兩類(lèi)來(lái)穗務(wù)工人員，可以申請(qǐng)承租市本級(jí)公共租賃住房：

第一類(lèi)：來(lái)穗時(shí)間長(zhǎng)、穩(wěn)定就業(yè)的來(lái)穗務(wù)工人員。

此類(lèi)人員須同時(shí)符合以下條件：

1.申請(qǐng)人在廣州市申報(bào)居住登記，辦理并持有《廣東省居住證》3年以上，且申請(qǐng)時(shí)仍在有效期內(nèi)。

2.申請(qǐng)人在廣州地區(qū)參加社會(huì)保險(xiǎn)（含廣東省、廣州市社會(huì)保險(xiǎn)，社會(huì)保險(xiǎn)的內(nèi)容包括基本養(yǎng)老、職工社會(huì)醫(yī)療、工傷、失業(yè)和生育保險(xiǎn)，下同）連續(xù)繳費(fèi)（含補(bǔ)繳）滿(mǎn)2年或者5年內(nèi)累計(jì)繳費(fèi)滿(mǎn)3年，且申請(qǐng)時(shí)處于在保狀態(tài)。

3.申請(qǐng)人在申請(qǐng)時(shí)已在本市辦理就業(yè)登記，已與本市用人單位簽訂2年以上期限的勞動(dòng)合同，且申請(qǐng)時(shí)處于合同有效期內(nèi);或者屬于在本市轄區(qū)內(nèi)辦理了工商登記的企業(yè)出資人或者個(gè)體工商戶(hù)經(jīng)營(yíng)者，且申請(qǐng)時(shí)工商登記未被注銷(xiāo)、吊銷(xiāo)。

4.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在本市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，在本市未承租直管公房或者單位自管房，且申請(qǐng)時(shí)在本市未享受公共租賃住房（含廉租住房）保障。

5.申請(qǐng)人及其配偶未違反計(jì)劃生育政策。

6.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員沒(méi)有犯罪記錄及在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒(méi)有公安機(jī)關(guān)作出的處以行政拘留、責(zé)令社區(qū)戒毒、強(qiáng)制隔離戒毒、收容教育、收容教養(yǎng)等治安違法記錄（以下簡(jiǎn)稱(chēng)犯罪違法記錄）。

第二類(lèi)：高技能人才或者獲得榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)的來(lái)穗務(wù)工人員。

1.持有高級(jí)工、技師、高級(jí)技師（或者三級(jí)、二級(jí)、一級(jí)）職業(yè)資格證書(shū)的高技能人才。

2.獲國(guó)家、省和本市黨委、政府授予的榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)，或者獲得 “廣州市優(yōu)秀異地務(wù)工人員”、“廣州市優(yōu)秀異地務(wù)工技能人才”稱(chēng)號(hào)人員。

3.本市及以上見(jiàn)義勇為評(píng)定委員會(huì)表彰或者獎(jiǎng)勵(lì)人員。

上述人員須持有《廣東省居住證》、在廣州地區(qū)參加社會(huì)保險(xiǎn)、已在本市辦理就業(yè)登記或者工商登記（申請(qǐng)時(shí)上述證件及證明仍在有效期內(nèi)），且與第一類(lèi)人員一樣，須符合第一類(lèi)人員所要求的第4、5、6點(diǎn)條件。

（二）優(yōu)先配租

符合下列條件之一的申請(qǐng)人可以通過(guò)積分的方式優(yōu)先配租：

1.第一類(lèi)人員中，在本市從事公共服務(wù)領(lǐng)域特殊艱苦崗位的政府專(zhuān)職消防員、警務(wù)輔助、環(huán)衛(wèi)、公共交通、醫(yī)護(hù)（含養(yǎng)老護(hù)理、民政部門(mén)社會(huì)福利機(jī)構(gòu)護(hù)理）工作累計(jì)超過(guò)3年，且申請(qǐng)時(shí)正在從事上述職業(yè)的一線從業(yè)人員；

2.第一類(lèi)人員中，在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)在本市參加獻(xiàn)血，或者參加志愿者（義工）服務(wù)累計(jì)超過(guò)50小時(shí)的申請(qǐng)人;

3.第二類(lèi)申請(qǐng)人;

4.兩類(lèi)申請(qǐng)人中，獲得世界技能大賽或者國(guó)家、省、市級(jí)技能競(jìng)賽的獲獎(jiǎng)人員。

（三）申請(qǐng)審核程序

來(lái)穗務(wù)工人員家庭申請(qǐng)市本級(jí)公共租賃住房按照街（鎮(zhèn)）來(lái)穗人員和出租屋服務(wù)管理中心受理并初審、區(qū)及市相關(guān)部門(mén)會(huì)審、市住房保障部門(mén)公示的流程進(jìn)行，并由市住房保障部門(mén)會(huì)同市來(lái)穗人員服務(wù)管理部門(mén)負(fù)責(zé)來(lái)穗務(wù)工人員公共租賃住房分配工作。

（四）租金租期

來(lái)穗務(wù)工人員家庭承租市本級(jí)公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)按照該項(xiàng)目公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)確定，租賃期為5年。

（五）監(jiān)督管理

《實(shí)施細(xì)則》進(jìn)一步明確來(lái)穗務(wù)工人員申請(qǐng)、承租公共租賃住房過(guò)程中違規(guī)行為的處置辦法，并規(guī)定弄虛作假申請(qǐng)、違規(guī)使用、租賃期滿(mǎn)拒不騰退公共租賃住房等多種違規(guī)行為將載入廣州市公共信用信息管理系統(tǒng)。

二、熱點(diǎn)問(wèn)題解答

針對(duì)《實(shí)施細(xì)則》征求意見(jiàn)過(guò)程中，市民群眾反映比較集中的幾個(gè)問(wèn)題，市住房保障辦回應(yīng)如下：

（一）本次修訂的主要內(nèi)容。

《實(shí)施細(xì)則》主要在以下幾個(gè)方面進(jìn)行了修訂：

1.適當(dāng)放寬來(lái)穗務(wù)工人員公共租賃住房申請(qǐng)條件。一是取消了收入和資產(chǎn)限制；二是放寬了連續(xù)辦理居住證年限，將連續(xù)辦理《廣東省居住證》的時(shí)間由5年以上縮短至3年以上；三是放寬了申請(qǐng)人家庭住房情況要求，刪除了“申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)在本市沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)、出售、贈(zèng)與、受贈(zèng)、繼承房產(chǎn)或?qū)Ψ蚱薰灿蟹慨a(chǎn)進(jìn)行離婚析產(chǎn)”的限制；四是將創(chuàng)業(yè)就業(yè)人員納入保障范圍；五是將在廣州地區(qū)繳納廣東省社保人員納入保障范圍。

2.擴(kuò)大優(yōu)先配租積分范圍。將“政府專(zhuān)職消防員、警務(wù)輔助人員”一并納入“公共服務(wù)領(lǐng)域特殊艱苦崗位群體”，可以獲得優(yōu)先配租積分；把獲得世界技能大賽，國(guó)家、省、市級(jí)技能競(jìng)賽的獲獎(jiǎng)人員也納入優(yōu)先配租積分范圍。

3.調(diào)整租賃期限及租金標(biāo)準(zhǔn)。將租賃合同期限由3年調(diào)整為5年；租金為按照該項(xiàng)目公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4.完善違規(guī)申請(qǐng)、使用公共租賃住房行為的處理規(guī)定。進(jìn)一步明確來(lái)穗務(wù)工人員申請(qǐng)、承租公共租賃住房過(guò)程中違規(guī)行為的處置辦法。

（二）如何申請(qǐng)承租市本級(jí)公共租賃住房？

來(lái)穗務(wù)工人員公共租賃住房分配由市住房保障辦公布房源情況，符合條件的申請(qǐng)人按規(guī)定填寫(xiě)申請(qǐng)表格，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向街（鎮(zhèn)）來(lái)穗人員和出租屋服務(wù)管理中心提交申請(qǐng)材料。街（鎮(zhèn)）來(lái)穗人員和出租屋服務(wù)管理中心初審后，由市、區(qū)相關(guān)部門(mén)配合進(jìn)行復(fù)核。經(jīng)審核、公示，符合申請(qǐng)資格的，由市住房保障部門(mén)會(huì)同來(lái)穗人員服務(wù)管理部門(mén)采取積分與搖號(hào)相結(jié)合的方式配租。

（三）優(yōu)先配租具體如何積分？

具體情況見(jiàn)下表：

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配租先后順序按申請(qǐng)人積分高低排列；分?jǐn)?shù)相同的，按申請(qǐng)人在廣州地區(qū)繳納醫(yī)療保險(xiǎn)年限月數(shù)長(zhǎng)短進(jìn)行二次排名確定次序；經(jīng)二次排名仍未能確定次序的，通過(guò)搖珠方式確定。

（四）公共租賃住房租賃期滿(mǎn)后，如何續(xù)租？

答：《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定來(lái)穗務(wù)工人員公共租賃住房租期為5年，如需續(xù)租，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)之日前6個(gè)月，向居住所在地來(lái)穗人員和出租屋服務(wù)管理中心提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)審核通過(guò)后，辦理相關(guān)續(xù)租手續(xù)。經(jīng)審核不再符合條件的，由市住房保障部門(mén)取消其承租資格。

（五）計(jì)劃推出供應(yīng)來(lái)穗務(wù)工人員公共租賃住房情況？

答：《實(shí)施細(xì)則》于2017年10月1日正式實(shí)施，目前正在進(jìn)行申請(qǐng)系統(tǒng)開(kāi)發(fā)，計(jì)劃將推出市本級(jí)公共租賃住房約1000套，接受符合申請(qǐng)條件的來(lái)穗務(wù)工人員申請(qǐng)。具體供應(yīng)時(shí)間、項(xiàng)目信息等將通過(guò)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站和相關(guān)媒體發(fā)布。有申請(qǐng)意愿的來(lái)穗務(wù)工人員家庭敬請(qǐng)留意。