為進(jìn)一步擴(kuò)充荔灣區(qū)人才公寓房源，根據(jù)《廣州市荔灣區(qū)人才公寓管理辦法》，我公司作為區(qū)屬國有專業(yè)化住房租賃公司，現(xiàn)公開征集“廣州市荔灣區(qū)人才公寓市場房源庫”，歡迎各企業(yè)篩選所持有符合條件的房源參加入庫申請(qǐng)，有關(guān)事項(xiàng)具體如下：
一、項(xiàng)目名稱：廣州市荔灣區(qū)人才公寓市場房源庫
二、建庫單位：廣州西關(guān)住房租賃發(fā)展投資有限公司
三、服務(wù)內(nèi)容
本次公開征集的“廣州市荔灣區(qū)人才公寓市場房源庫”適用于擁有優(yōu)質(zhì)閑置房源的住房租賃企業(yè)提供房源入庫，供用人單位或人才承租，用作人才公寓。
四、房源庫有效期
本次公開征集的“廣州市荔灣區(qū)人才公寓市場房源庫”（以下稱“房源庫”）有效期暫定為3年，自雙方簽訂入庫管理協(xié)議書之日起計(jì)算，每年對(duì)庫內(nèi)房源的資格進(jìn)行排查，并及時(shí)通知庫內(nèi)房源供應(yīng)單位對(duì)已過有效期的資格資料進(jìn)行更新。房源庫建立后可在每季度末視情況補(bǔ)充新的入庫單位及房源，入庫要求不變。
房源庫在屆滿前3個(gè)月可視情況重新開展建庫工作。若房源庫有效期滿，新的房源庫尚未建立，則仍繼續(xù)沿用至新的房源庫產(chǎn)生。
五、申請(qǐng)單位資格審查合格條件
1.申請(qǐng)單位參加具有強(qiáng)烈入庫的意愿，愿意遵守建庫單位的入庫監(jiān)管，單位代理人持有合法有效的單位法定代表人證明書及法定代表人授權(quán)委托書；
2.申請(qǐng)單位應(yīng)當(dāng)依法辦理市場主體登記，取得營業(yè)執(zhí)照，其經(jīng)營范圍應(yīng)當(dāng)包含“住房租賃”相關(guān)字樣。申請(qǐng)單位跨區(qū)域經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在廣州市設(shè)立獨(dú)立核算法人實(shí)體。
申請(qǐng)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一類別的入庫申請(qǐng)；
3.申請(qǐng)單位應(yīng)為其代理人開具合法有效的委托書，并提供發(fā)布公告前連續(xù)12個(gè)月或以上在本單位繳納的社保證明（以加蓋社會(huì)保險(xiǎn)基金管理中心印章的《繳費(fèi)歷史明細(xì)表》或《社會(huì)保險(xiǎn)參保人員證明》為準(zhǔn)）；
4.申請(qǐng)單位按照《入庫申請(qǐng)書》的相應(yīng)內(nèi)容簽署并加蓋公章；
5.申請(qǐng)單位的企業(yè)注冊(cè)地在廣州或應(yīng)在廣州地區(qū)設(shè)有固定的辦公地點(diǎn)（如為自有，則應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；如為租賃，則應(yīng)提供租賃合同；如為第三方無償提供使用的，則應(yīng)提供無償使用協(xié)議書）；
6.本次建庫不接受聯(lián)合體的申請(qǐng)。
7.廣州市荔灣區(qū)人才公寓市場房源庫房源要求如下：
房屋已取得房地產(chǎn)權(quán)證書或其它合法權(quán)屬證明，不屬于違法建設(shè)的房屋，房屋沒有被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)查封，產(chǎn)權(quán)清晰，不涉及權(quán)屬糾紛；
房屋使用性質(zhì)為“住宅”或“商住兩用”；
房屋必須獨(dú)立成套且為框架結(jié)構(gòu)，具備獨(dú)立的門、窗，獨(dú)立廚廁，符合通風(fēng)、采光條件；符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。
房屋當(dāng)前空置，且無擬安排的分配對(duì)象；
房屋應(yīng)當(dāng)符合《廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì) 廣州市公安局 廣州市來穗人員服務(wù)管理局關(guān)于廣州市住房租賃標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知》（穗建規(guī)字〔2017〕17號(hào)）中住房租賃有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
8.如房源產(chǎn)權(quán)不屬于申請(qǐng)人，則申請(qǐng)人還需取得原產(chǎn)權(quán)人同意將房源作為人才公寓的書面證明。
六、資格審查及入庫單位的確定方式
本次公開征集的“廣州市荔灣區(qū)人才公寓市場房源庫”采用資格審查及擇優(yōu)的方式確定入庫單位，資格審查及擇優(yōu)工作由我公司會(huì)同區(qū)住房建設(shè)局等單位負(fù)責(zé)，資格審查及擇優(yōu)工作結(jié)果在廣州市荔灣區(qū)人民政府門戶網(wǎng)站（www.4x4salist.com）進(jìn)行公示，公示起止日期為 2021年9月26日—2021年10月7日 。
1.當(dāng)通過資格審查的房源大于等于10套，且小于等于300套時(shí)，取所有通過資格審查的房源入庫。
2.當(dāng)通過資格審查的房源大于300套時(shí)，則按是否集中、有無電梯、建筑面積是否達(dá)到40㎡等條件擇優(yōu)評(píng)分，按得分從高到低排序選取300套正式入庫。
3.當(dāng)通過資格審查的房源小于10套時(shí)，則該建庫工作失敗。
七、公告發(fā)布及遞交資格審查申請(qǐng)文件時(shí)間
公告發(fā)布日期（含本日）： 2021年8月27日
注：建庫公告發(fā)布時(shí)間不少于5日
遞交資格審查申請(qǐng)文件開始日期（含本日）：2021年8月27日
遞交資格審查申請(qǐng)文件截止日期（含本日）：2021年9月10日
遞交資格審查申請(qǐng)文件時(shí)間：上午：9：30-11：00，下午：14：00-16：00
注：遞交資格審查申請(qǐng)文件時(shí)間自建庫公告截止發(fā)布之日起不少于5個(gè)工作日。
八、遞交資格審查申請(qǐng)文件地點(diǎn)
廣州市荔灣區(qū)寶源路74號(hào)。
九、提交的資料
入庫申請(qǐng)人須提交以下資料（資料沒有明確提供格式的，由申請(qǐng)人自行擬定）：
1.入庫申請(qǐng)人提交資料一覽表（一式兩份）；
2.營業(yè)執(zhí)照、入庫承諾書、入庫申請(qǐng)表，入庫的房屋材料（包括權(quán)證、照片、租金定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)）（一式兩份，裝訂成冊(cè)，一份正本、一份副本）；
3.法定代表人證明書（委托入庫的申請(qǐng)人還需提供法人授權(quán)委托書）。
4.擬委派的負(fù)責(zé)人相關(guān)資料（詳見第五條第3點(diǎn)）。
5.原產(chǎn)權(quán)人同意將房源作為人才公寓的書面證明（房源產(chǎn)權(quán)不屬于申請(qǐng)人時(shí)需提供）。
注：入庫申請(qǐng)人應(yīng)保證其送審資料的真實(shí)性，承諾房屋權(quán)證齊全、產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、凍結(jié)等限制權(quán)利。建庫單位有權(quán)到入庫申請(qǐng)人相關(guān)單位進(jìn)行核查，如發(fā)現(xiàn)不實(shí)或隱瞞、虛假、虛報(bào)的，建庫單位有權(quán)通報(bào)處理，取消該入庫申請(qǐng)人入庫資格。
十、潛在申請(qǐng)人或利害關(guān)系人對(duì)本建庫公告有異議的，可在公告發(fā)布期間向建庫單位書面提出。
異議受理部門：廣州西關(guān)住房租賃發(fā)展投資有限公司
電話： 020-36490194
地址： 廣州市荔灣區(qū)寶源路74號(hào)
十一、入庫管理
資格審查結(jié)果公示期結(jié)束后，獲得入庫資格的正式申請(qǐng)人須在獲得中選入庫通知書之日起10日內(nèi)簽訂《入庫管理協(xié)議》，及時(shí)響應(yīng)建庫單位各項(xiàng)工作，遵守建庫單位的相關(guān)管理制度，服從建庫單位的誠信綜合評(píng)價(jià)管理。
入庫單位可結(jié)合自身房源情況申請(qǐng)補(bǔ)充房源，補(bǔ)充房源應(yīng)滿足本建庫公告中對(duì)于房源的要求。具體流程為：由入庫單位提出申請(qǐng)，經(jīng)審核批準(zhǔn)后補(bǔ)充調(diào)入房源庫。
除集中公開分配期間（全部房源）以及定向分配期間（選定房源）外，入庫單位也可結(jié)合自身發(fā)展需求申請(qǐng)房源或企業(yè)退出，具體流程為：由入庫單位提出申請(qǐng)，經(jīng)審核后批準(zhǔn)房源或企業(yè)退出。退出房源12個(gè)月內(nèi)不再認(rèn)定，退出的企業(yè)3年內(nèi)不再接受申請(qǐng)入庫（退出房源后，企業(yè)總在庫房源（含已出租部分）不足10套的，視為企業(yè)整體退出）。
十二、本建庫公告在廣州市荔灣區(qū)人民政府門戶網(wǎng)站（www.4x4salist.com）及廣州荔灣發(fā)布微信公眾號(hào)等媒體發(fā)布，本建庫公告的修改、補(bǔ)充，在廣州市荔灣區(qū)人民政府門戶網(wǎng)站發(fā)布。本建庫公告在各媒體發(fā)布的文本如有不同之處，以在廣州市荔灣區(qū)人民政府門戶網(wǎng)站發(fā)布的文本為準(zhǔn)。
廣州西關(guān)住房租賃發(fā)展投資有限公司
2021年8月27日
（聯(lián)系人：吳先生、譚小姐，聯(lián)系電話：020-36490194 ）
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