當前位置：廣州市荔灣區(qū)鶴洞供銷合作社集體物業(yè)招租公告（荔鶴租〔2025〕第11號）
荔鶴租〔2025〕第11號
廣州市荔灣區(qū)鶴洞供銷合作社擬將位于荔灣區(qū)東塱市場27號自編之一物業(yè)公開競價招租。競價地點在廣州市荔灣區(qū)鶴洞供銷合作社?，F(xiàn)制訂招租方案如下：
一、招租項目基本信息
1、報名方式 ：現(xiàn)場報名
2、租金參考依據(jù)：評估報告（廣州粵國房地產(chǎn)土地與資產(chǎn)評估有限公司，粵房評字202406B014號）
3、標的名稱：出租廣州市荔灣區(qū)東塱市場27號自編之一物業(yè)
4、所在地址：廣州市荔灣區(qū)東塱市場27號自編之一
5、標的所在區(qū)域：荔灣區(qū)
6、出租類別：房產(chǎn)
7、出租用途：倉庫（不能明火，不能住人）
8、出租面積：220㎡
9、租賃期限：自簽訂租賃合同之日起至 2030 年12月31日
10、免租期：無
11、標的使用情況：空置
12、掛牌價格：2640元/月/總面積
13、價格說明：首年每月租金為人民幣2640元，并從第13期開始每12期遞增3%。
二、出租條件：
1、招租類別：公開出租
2、招租方式：現(xiàn)場舉牌競價
3、物業(yè)交付時間：以出租方通知為準
4、物業(yè)交付方式：現(xiàn)場交付
5、違約責任（詳見《廣州市荔灣區(qū)鶴洞供銷合作社租賃合同》）。
6、競價現(xiàn)場由荔灣區(qū)供銷合作社派員監(jiān)督。
7、競價人需充分了解招租物業(yè)的現(xiàn)狀情況，并承諾按現(xiàn)狀承租，在物業(yè)租賃期間不得以此理由主張權(quán)利。
8、承租方在租賃期間未經(jīng)同意不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用租賃物業(yè)，如違反約定，出租方有權(quán)解除合同，收回物業(yè)，保證金不予退還。
9、租金、競投保證金、合同履約保證金相關(guān)約定
（1）租金按每一個月為一期收取，每月的25日前交付當月的租金、管理費及水、電費等。
?。?）競投保證金為7920元（大寫：柒仟玖佰貳拾元整）,在競投會舉辦前1個工作日（即 2025 年4月23日10時00分前）以轉(zhuǎn)賬方式支付（以銀行轉(zhuǎn)賬憑證交易時間為準），并在 2025 年4月23日17時00分前憑銀行轉(zhuǎn)賬憑證等相關(guān)資料到廣州市荔灣區(qū)鶴洞供銷合作社領(lǐng)取競投資格確認書。合同履約保證金按實際成交月租金3倍計算，在競得人競得物業(yè)租賃權(quán)后，競投保證金將自動轉(zhuǎn)化為合同履約保證金（注：合同簽訂后競投時繳納的競投保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，不足部分補足，多出部分退回，并收回原收據(jù)，重新開具合同履約保證金發(fā)票，未中標的競投者憑原收據(jù)無息退回競投保證金）。如若政府或機關(guān)單位參與競投，可免繳納競投保證金。
?。?）合同履約保證金：按實際成交月租金3倍計算。在競得人競得物業(yè)后，競投保證金將自動轉(zhuǎn)化為合同履約保證金（注：合同簽訂后競投時繳納的競投保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，不足部分補足，多出部分退回，并收回原收據(jù)，重新開具合同履約保證金發(fā)票）。
10、轉(zhuǎn)賬支付方式（用途請注明“投標款”）。
開戶銀行：中國工商銀行廣州沖口支行；
收款賬號：3602014419200141633；
收款賬戶名稱：廣州市荔灣區(qū)鶴洞供銷合作社。
11、報名方式
?。?）本輪競投采取現(xiàn)場報名的方式進行。競投人（單位）可于 2025 年4月10日至 2025 年4月23日17：00（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)資料（法人、委托代理人和其他組織的身份證明原件）到廣州市荔灣區(qū)鶴洞供銷合作社（地址：荔灣區(qū)聯(lián)合圍信義路196號二樓）索取競投詳細資料進行報名或咨詢。一經(jīng)報名參與競投，即視為競投人已完全了解有關(guān)競投的全部內(nèi)容，認可競投標的物現(xiàn)狀，并愿承擔參加競投所產(chǎn)生的一切風(fēng)險和責任。
?。?）根據(jù)公布的招租信息，競投人在規(guī)定時間內(nèi)到廣州市荔灣區(qū)鶴洞供銷合作社報名；報名時保證提交的材料其真實性和完整性。
?。?）廣州市荔灣區(qū)鶴洞供銷合作社對報名資料進行審核，符合競投條件的，按招租要求到廣州市荔灣區(qū)鶴洞供銷合作社提交銀行轉(zhuǎn)賬憑證，取得保證金憑證。廣州市荔灣區(qū)鶴洞供銷合作社憑交納競投租賃保證金憑證發(fā)放《廣州市荔灣區(qū)鶴洞供銷合作社集體物業(yè)租賃競投報名資格確認書》（以下簡稱《競投資格確認書》）。政府或機關(guān)單位參與競投，可免繳交競投保證金轉(zhuǎn)賬憑證。
12、遞交報名資料清單
意向方（競投人）辦理承租意向登記手續(xù)時，應(yīng)先于公告期內(nèi)（截止日17時之前）到廣州市荔灣區(qū)鶴洞供銷合作社報名登記。根據(jù)項目公告要求，意向方（競投人）須提交下列相關(guān)資料，并保證其真實、完整、有效（以下資料如無特殊說明的，均應(yīng)當提交原件，無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件。提交復(fù)印件的，應(yīng)由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，應(yīng)提供原件核對后退回）。
（1）有效身份證明復(fù)印件（提供原件核對）（營業(yè)執(zhí)照副本或有關(guān)部門核準成立的登記證副本（如：社團登記證等）、法人代表身份證、參與現(xiàn)場競投人身份證，以上資料以單位形式報名的全部需要加蓋公章）；
?。?）非意向方（競投人或競投單位法人代表）本人報名的，需出具授權(quán)委托書；
（3）《競投報名登記表》（報名現(xiàn)場填寫）；
（4）廣州市荔灣區(qū)鶴洞供銷合作社要求的其他有關(guān)資料。
13、現(xiàn)場競投
競投人按照《競投資格確認書》通知的時間攜帶相關(guān)資料到廣州市荔灣區(qū)鶴洞供銷合作社（地址：荔灣區(qū)聯(lián)合圍信義路196號二樓）現(xiàn)場舉牌競價，逾期恕不接受。攜帶資料明細如下：
?。?）競投人憑有效身份證明文件；
?。?）《競投資格確認書》；
?。?）非競投人本人或競投單位法人代表需出具授權(quán)委托書，領(lǐng)取《競投人準入證》并佩戴好后方可進入會場。
14、競得人確定原則：價高者得的方式確定競得人，同等條件下原租戶優(yōu)先。
15、合同的簽訂：自簽署《廣州市荔灣區(qū)鶴洞供銷合作社集體物業(yè)招租成交確認書》之日起在競投中標公示期滿后5個工作日內(nèi)，到廣州市荔灣區(qū)鶴洞供銷合作社辦理簽訂合同手續(xù)，逾期不辦理的，視作競得人自愿放棄競得物業(yè)租賃權(quán)，出租方有權(quán)沒收競投保證金。
三、重大事項及其他披露內(nèi)容：
?。?）出租方按出租標的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標的內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品。鑒于出租標的處于長期空置狀態(tài)，房屋存在一定程度上的老舊破損情況。
?。?）承租方未經(jīng)同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借第三人、分租或以承包、聯(lián)營、合作等理由變相轉(zhuǎn)租。
?。?）租賃用途：倉庫（不能明火，不能住人）。如變更用途，由承租方負責辦理，并承擔全部的費用和責任。承租方經(jīng)營所需要的證照（包括但不限于規(guī)劃、工商、稅務(wù)、消防等相關(guān)部門的審批許可）由承租方負責辦理，辦理證照的相關(guān)費用由承租方負責。出租方按承租方需要可提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、權(quán)屬證明資料的復(fù)印件，其余均不提供。
四、承租方資格條件：
（1）意向承租方需在簽訂租賃合同之日起三個月內(nèi)完成承租物業(yè)的加固修繕并通過出租方驗收，修繕施工方案需報出租方備案，施工期間承擔現(xiàn)場安全責任。承租方在房屋通過出租方驗收前不得將物業(yè)用作經(jīng)營用途、逾期完成修繕或違反安全施工，出租方有權(quán)直接解除租賃合同并沒收競租賃保證金。
?。?）意向承租方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、有效存續(xù)的法人、其他組織（含個體工商戶）。
?。?）意向承租方須具有良好的商業(yè)信用，意向承租方歷史與現(xiàn)狀不得與出租方、出租方上級主管單位及其屬下其他關(guān)聯(lián)企業(yè)存在民事或經(jīng)濟糾紛或有 未清理的應(yīng)收賬款的不接受報名。
?。?）承租方在租賃期內(nèi)如發(fā)生主體變更（僅限于承租方為自然人，承租方需要在物業(yè)注冊、辦理營業(yè)執(zhí)照的情況，且承租方應(yīng)是新合同主體的法定代表人或股東），承租方必須承諾對變更主體后的租賃標的承擔連帶責任。
（5）本次出租不接受聯(lián)合體承租。
五、聯(lián)系方式
物業(yè)所屬單位：廣州市荔灣區(qū)鶴洞供銷合作社
聯(lián)系人：張先生 聯(lián)系電話：020-81890947
聯(lián)系地址：荔灣區(qū)信義路196號二樓
競價場所：廣州市荔灣區(qū)鶴洞供銷合作社
競價地址：荔灣區(qū)信義路196號二樓
廣州市荔灣區(qū)鶴洞供銷合作社
2025年4月10日
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