當(dāng)前位置：廣州市荔灣區(qū)鶴洞供銷(xiāo)合作社集體物業(yè)招租公告（荔鶴租〔2025〕第12號(hào)）
荔鶴租〔2025〕第12號(hào)
廣州市荔灣區(qū)鶴洞供銷(xiāo)合作社擬將位于荔灣區(qū)東塱市場(chǎng)27號(hào)自編之二物業(yè)公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租。競(jìng)價(jià)地點(diǎn)在廣州市荔灣區(qū)鶴洞供銷(xiāo)合作社?，F(xiàn)制訂招租方案如下：
一、招租項(xiàng)目基本信息
1、報(bào)名方式 ：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名
2、租金參考依據(jù)：評(píng)估報(bào)告（廣州粵國(guó)房地產(chǎn)土地與資產(chǎn)評(píng)估有限公司，粵房評(píng)字202406B015號(hào)）
3、標(biāo)的名稱(chēng)：出租廣州市荔灣區(qū)東塱市場(chǎng)27號(hào)自編之二物業(yè)
4、所在地址：廣州市荔灣區(qū)東塱市場(chǎng)27號(hào)自編之二
5、標(biāo)的所在區(qū)域：荔灣區(qū)
6、出租類(lèi)別：房產(chǎn)
7、出租用途：倉(cāng)庫(kù)（不能明火，不能住人）
8、出租面積：288㎡
9、租賃期限：自簽訂租賃合同之日起至 2030年12月 31日
10、免租期：無(wú)
11、標(biāo)的使用情況：空置
12、掛牌價(jià)格：3456元/月/總面積
13、價(jià)格說(shuō)明：首年每月租金為人民幣3456元，并從第13期開(kāi)始每12期遞增3%。
二、出租條件：
1、招租類(lèi)別：公開(kāi)出租
2、招租方式：現(xiàn)場(chǎng)舉牌競(jìng)價(jià)
3、物業(yè)交付時(shí)間：以出租方通知為準(zhǔn)
4、物業(yè)交付方式：現(xiàn)場(chǎng)交付
5、違約責(zé)任（詳見(jiàn)《廣州市荔灣區(qū)鶴洞供銷(xiāo)合作社租賃合同》）。
6、競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)由荔灣區(qū)供銷(xiāo)合作社派員監(jiān)督。
7、競(jìng)價(jià)人需充分了解招租物業(yè)的現(xiàn)狀情況，并承諾按現(xiàn)狀承租，在物業(yè)租賃期間不得以此理由主張權(quán)利。
8、承租方在租賃期間未經(jīng)同意不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用租賃物業(yè)，如違反約定，出租方有權(quán)解除合同，收回物業(yè)，保證金不予退還。
9、租金、競(jìng)投保證金、合同履約保證金相關(guān)約定
?。?）租金按每一個(gè)月為一期收取，每月的25日前交付當(dāng)月的租金、管理費(fèi)及水、電費(fèi)等。
?。?）競(jìng)投保證金為10368元（大寫(xiě)：壹萬(wàn)零叁佰陸拾捌元整）,在競(jìng)投會(huì)舉辦前1個(gè)工作日（即 2025 年4月23日10時(shí)00分前）以轉(zhuǎn)賬方式支付（以銀行轉(zhuǎn)賬憑證交易時(shí)間為準(zhǔn)），并在 2025 年4月23日17時(shí)00分前憑銀行轉(zhuǎn)賬憑證等相關(guān)資料到廣州市荔灣區(qū)鶴洞供銷(xiāo)合作社領(lǐng)取競(jìng)投資格確認(rèn)書(shū)。合同履約保證金按實(shí)際成交月租金3倍計(jì)算，在競(jìng)得人競(jìng)得物業(yè)租賃權(quán)后，競(jìng)投保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為合同履約保證金（注：合同簽訂后競(jìng)投時(shí)繳納的競(jìng)投保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，不足部分補(bǔ)足，多出部分退回，并收回原收據(jù)，重新開(kāi)具合同履約保證金發(fā)票，未中標(biāo)的競(jìng)投者憑原收據(jù)無(wú)息退回競(jìng)投保證金）。如若政府或機(jī)關(guān)單位參與競(jìng)投，可免繳納競(jìng)投保證金。
?。?）合同履約保證金：按實(shí)際成交月租金3倍計(jì)算。在競(jìng)得人競(jìng)得物業(yè)后，競(jìng)投保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為合同履約保證金（注：合同簽訂后競(jìng)投時(shí)繳納的競(jìng)投保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，不足部分補(bǔ)足，多出部分退回，并收回原收據(jù)，重新開(kāi)具合同履約保證金發(fā)票）。
10、轉(zhuǎn)賬支付方式（用途請(qǐng)注明“投標(biāo)款”）。
開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)工商銀行廣州沖口支行；
收款賬號(hào)：3602014419200141633；
收款賬戶(hù)名稱(chēng)：廣州市荔灣區(qū)鶴洞供銷(xiāo)合作社。
11、報(bào)名方式
?。?）本輪競(jìng)投采取現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名的方式進(jìn)行。競(jìng)投人（單位）可于 2025 年4月10日至 2025 年4月23日17：00（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)資料（法人、委托代理人和其他組織的身份證明原件）到廣州市荔灣區(qū)鶴洞供銷(xiāo)合作社（地址：荔灣區(qū)聯(lián)合圍信義路196號(hào)二樓）索取競(jìng)投詳細(xì)資料進(jìn)行報(bào)名或咨詢(xún)。一經(jīng)報(bào)名參與競(jìng)投，即視為競(jìng)投人已完全了解有關(guān)競(jìng)投的全部?jī)?nèi)容，認(rèn)可競(jìng)投標(biāo)的物現(xiàn)狀，并愿承擔(dān)參加競(jìng)投所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。
（2）根據(jù)公布的招租信息，競(jìng)投人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到廣州市荔灣區(qū)鶴洞供銷(xiāo)合作社報(bào)名；報(bào)名時(shí)保證提交的材料其真實(shí)性和完整性。
（3）廣州市荔灣區(qū)鶴洞供銷(xiāo)合作社對(duì)報(bào)名資料進(jìn)行審核，符合競(jìng)投條件的，按招租要求到廣州市荔灣區(qū)鶴洞供銷(xiāo)合作社提交銀行轉(zhuǎn)賬憑證，取得保證金憑證。廣州市荔灣區(qū)鶴洞供銷(xiāo)合作社憑交納競(jìng)投租賃保證金憑證發(fā)放《廣州市荔灣區(qū)鶴洞供銷(xiāo)合作社集體物業(yè)租賃競(jìng)投報(bào)名資格確認(rèn)書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《競(jìng)投資格確認(rèn)書(shū)》）。政府或機(jī)關(guān)單位參與競(jìng)投，可免繳交競(jìng)投保證金轉(zhuǎn)賬憑證。
12、遞交報(bào)名資料清單
意向方（競(jìng)投人）辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)先于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)之前）到廣州市荔灣區(qū)鶴洞供銷(xiāo)合作社報(bào)名登記。根據(jù)項(xiàng)目公告要求，意向方（競(jìng)投人）須提交下列相關(guān)資料，并保證其真實(shí)、完整、有效（以下資料如無(wú)特殊說(shuō)明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，無(wú)需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件。提交復(fù)印件的，應(yīng)由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，應(yīng)提供原件核對(duì)后退回）。
（1）有效身份證明復(fù)印件（提供原件核對(duì)）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)成立的登記證副本（如：社團(tuán)登記證等）、法人代表身份證、參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投人身份證，以上資料以單位形式報(bào)名的全部需要加蓋公章）；
?。?）非意向方（競(jìng)投人或競(jìng)投單位法人代表）本人報(bào)名的，需出具授權(quán)委托書(shū)；
（3）《競(jìng)投報(bào)名登記表》（報(bào)名現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)）；
?。?）廣州市荔灣區(qū)鶴洞供銷(xiāo)合作社要求的其他有關(guān)資料。
13、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投
競(jìng)投人按照《競(jìng)投資格確認(rèn)書(shū)》通知的時(shí)間攜帶相關(guān)資料到廣州市荔灣區(qū)鶴洞供銷(xiāo)合作社（地址：荔灣區(qū)聯(lián)合圍信義路196號(hào)二樓）現(xiàn)場(chǎng)舉牌競(jìng)價(jià)，逾期恕不接受。攜帶資料明細(xì)如下：
（1）競(jìng)投人憑有效身份證明文件；
?。?）《競(jìng)投資格確認(rèn)書(shū)》；
?。?）非競(jìng)投人本人或競(jìng)投單位法人代表需出具授權(quán)委托書(shū)，領(lǐng)取《競(jìng)投人準(zhǔn)入證》并佩戴好后方可進(jìn)入會(huì)場(chǎng)。
14、競(jìng)得人確定原則：價(jià)高者得的方式確定競(jìng)得人，同等條件下原租戶(hù)優(yōu)先。
15、合同的簽訂：自簽署《廣州市荔灣區(qū)鶴洞供銷(xiāo)合作社集體物業(yè)招租成交確認(rèn)書(shū)》之日起在競(jìng)投中標(biāo)公示期滿(mǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)，到廣州市荔灣區(qū)鶴洞供銷(xiāo)合作社辦理簽訂合同手續(xù)，逾期不辦理的，視作競(jìng)得人自愿放棄競(jìng)得物業(yè)租賃權(quán)，出租方有權(quán)沒(méi)收競(jìng)投保證金。
三、重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容：
（1）出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時(shí)依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品。鑒于出租標(biāo)的處于長(zhǎng)期空置狀態(tài)，房屋存在一定程度上的老舊破損情況。
?。?）承租方未經(jīng)同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借第三人、分租或以承包、聯(lián)營(yíng)、合作等理由變相轉(zhuǎn)租。
?。?）租賃用途：倉(cāng)庫(kù)（不能明火，不能住人）。如變更用途，由承租方負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)全部的費(fèi)用和責(zé)任。承租方經(jīng)營(yíng)所需要的證照（包括但不限于規(guī)劃、工商、稅務(wù)、消防等相關(guān)部門(mén)的審批許可）由承租方負(fù)責(zé)辦理，辦理證照的相關(guān)費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。出租方按承租方需要可提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、權(quán)屬證明資料的復(fù)印件，其余均不提供。
四、承租方資格條件：
?。?）意向承租方需在簽訂租賃合同之日起三個(gè)月內(nèi)完成承租物業(yè)的加固修繕并通過(guò)出租方驗(yàn)收，修繕施工方案需報(bào)出租方備案，施工期間承擔(dān)現(xiàn)場(chǎng)安全責(zé)任。承租方在房屋通過(guò)出租方驗(yàn)收前不得將物業(yè)用作經(jīng)營(yíng)用途、逾期完成修繕或違反安全施工，出租方有權(quán)直接解除租賃合同并沒(méi)收競(jìng)租賃保證金。
（2）意向承租方必須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立、有效存續(xù)的法人、其他組織（含個(gè)體工商戶(hù)）。
?。?）意向承租方須具有良好的商業(yè)信用，意向承租方歷史與現(xiàn)狀不得與出租方、出租方上級(jí)主管單位及其屬下其他關(guān)聯(lián)企業(yè)存在民事或經(jīng)濟(jì)糾紛或有 未清理的應(yīng)收賬款的不接受報(bào)名。
?。?）承租方在租賃期內(nèi)如發(fā)生主體變更（僅限于承租方為自然人，承租方需要在物業(yè)注冊(cè)、辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的情況，且承租方應(yīng)是新合同主體的法定代表人或股東），承租方必須承諾對(duì)變更主體后的租賃標(biāo)的承擔(dān)連帶責(zé)任。
?。?）本次出租不接受聯(lián)合體承租。
五、聯(lián)系方式
物業(yè)所屬單位：廣州市荔灣區(qū)鶴洞供銷(xiāo)合作社
聯(lián)系人：張先生 聯(lián)系電話：020-81890947
聯(lián)系地址：荔灣區(qū)聯(lián)合圍信義路196號(hào)二樓
競(jìng)價(jià)場(chǎng)所：廣州市荔灣區(qū)鶴洞供銷(xiāo)合作社
競(jìng)價(jià)地址：荔灣區(qū)聯(lián)合圍信義路196號(hào)二樓
廣州市荔灣區(qū)鶴洞供銷(xiāo)合作社
2025年4月10日
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