當前位置：【音頻解讀】《廣州市荔灣區(qū)住房建設和園林局直管房住宅租賃管理規(guī)定（試行）》政策解讀
政策原文：關于印發(fā)《廣州市荔灣區(qū)住房建設和園林局直管房住宅租賃管理規(guī)定（試行）》的通知
一、背景與依據
為進一步規(guī)范荔灣區(qū)直管房管理，促進直管房高效利用，確保國有資產保值增值，更好地為城鎮(zhèn)人民生活提供保障服務，根據《中華人民共和國民法典》、《廣東省公有房產管理辦法》等有關規(guī)定，結合荔灣區(qū)實際，形成了本規(guī)定。
二、主要內容
本《規(guī)定》共十一章43條，分別為總則、出租、承租人的義務、續(xù)租、變更、抽疏、永遷及臨遷安置、租金、一般責任及附則。
第一章 總則。包含第1-4條，主要介紹政策依據、適用范圍。
第二章 出租。包含第5-9條，主要介紹直管房出租的范圍。
第三章 承租人的義務。包含第10-16條，主要介紹承租人在承租直管房期間應當履行的義務。
第四章 續(xù)租。包含第17-20條，主要介紹住宅直管房續(xù)租的流程。
第五章 變更。包含第21-25條，主要介紹可變更承租人的情況以及變更流程。
第六章 抽疏。包含第26-27條，主要介紹可用于抽疏安置的房屋條件和申請人的資格。
第七章 永遷及臨遷安置。包含第28-29條，介紹用遷安置和臨遷安置的情況。
第八章租金。包含第30-32條，介紹租金的計收依據。
第九章租賃保證金。包含第33-35條，介紹租賃保證金的收取標準以及明確不予退還的情況。
第十章 一般責任。包含第36-40條，明確了租戶的違約責任及直管房經營管理單位的管理責任。
第十一章 附則。包含第41-43條，介紹本《規(guī)定》的有效期。
三、政策創(chuàng)新點
?。ㄒ唬┟鞔_了荔灣區(qū)直管房住宅租賃的準入條件，進一步規(guī)范荔灣區(qū)直管房住宅租賃流程。
?。ǘ┰黾恿死鬄硡^(qū)直管房住宅的公開招租，充分利用市場規(guī)律盤活利用好荔灣區(qū)內直管房物業(yè)資源，確保國有資產保值增值。
?。ㄈ┟鞔_了荔灣區(qū)直管房住宅租賃出租方和承租方雙方的權利和義務，對于違約情況的處理。
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