一、物業(yè)基本情況
二、招租條件
1、租賃期限5年。(租金每兩年遞增3%)
2、招租方式:公開招租、擇優(yōu)選擇。最終成交價不得低于月租金底價。
3、招租對象:承租意向方必須為中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立的企業(yè)、個體工商戶或其他組織。
4、招租方向:涉文化創(chuàng)意類產(chǎn)業(yè)。
5、招租要求:
（1）承租意向方須遵紀(jì)守法、誠信經(jīng)營、社會信譽好，無不良經(jīng)營史。承租意向方不存在拖欠任何租賃物業(yè)相關(guān)費用（包括但不限于物業(yè)租金、物業(yè)水電費用、物業(yè)管理費用等）的情況。同時企業(yè)需提供信用信息公示報告。
（2）承租意向方須提供《無拖欠租賃物業(yè)相關(guān)費用承諾函》，聲明其不存在拖欠任何租賃物業(yè)相關(guān)費用（包括但不限于物業(yè)租金、物業(yè)水電費用、物業(yè)管理費用等）的情況，若有虛假，我街有權(quán)取消其應(yīng)租資格。
（3）不允許進(jìn)行改變物業(yè)現(xiàn)狀的行為，包括但不限于增加物業(yè)建筑面積、建筑總高度、建筑層數(shù)；修改物業(yè)外立面色彩、風(fēng)格、輪廓以及門窗洞口的大小、位置、數(shù)量；改變物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)形式等。物業(yè)位于歷史文化街區(qū)片區(qū)范圍的，物業(yè)整體裝修設(shè)計風(fēng)格需契合街區(qū)規(guī)劃方向。
（4）不能利用承租物業(yè)從事生產(chǎn)加工、易燃易爆物品銷售、存儲等容易污染環(huán)境、擾民、涉及人民生命財產(chǎn)安全及違反法律法規(guī)等行業(yè)。
（5）承租期間，不得轉(zhuǎn)租、分租、分借使用。
6、依法依規(guī)、公平競爭，同等租金情況下，原承租方有優(yōu)先租賃權(quán)。
7、簽訂《承租意向書》當(dāng)天，承租意向方需向出租方繳納三個月租金作為履約保證金。
8、承租意向方如被選定為承租方，需與出租方簽訂《房屋租賃合同書》。如未按照公告要求簽訂《房屋租賃合同書》或放棄承租資格，交納的履約保證金不予退還。
三、重大事項及其他披露內(nèi)容
1、因歷史原因，本次招租標(biāo)的相關(guān)權(quán)屬手續(xù)逐步完善中，出租方已依法享有合法出租及管理權(quán)限。各意向方應(yīng)充分預(yù)判標(biāo)的相關(guān)手續(xù)完善過程中可能產(chǎn)生的各類風(fēng)險，自愿接受并承擔(dān)由此可能影響相關(guān)事項辦理的后果，承租后不得以此為由向出租方主張法律責(zé)任、索取補償或拒付租金及其他費用，否則視為違約。
2、因歷史遺留問題，出租標(biāo)的存在未開通水表、電表情況，且水表、電表、室內(nèi)水管、電線等相關(guān)設(shè)施設(shè)備需自行申請、申報及安裝，各意向方均應(yīng)事先考慮物業(yè)水電設(shè)施未完善情況，并自行承擔(dān)報建水表、電表及安裝室內(nèi)水管、電線等相關(guān)設(shè)施、設(shè)備所需的費用及時間成本。
3、因物業(yè)老舊，出租標(biāo)的可能存在漏水、滲水等問題，各意向方均應(yīng)事先考慮物業(yè)基礎(chǔ)條件存在瑕疵的情況，并自行承擔(dān)除房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞之外的維修和費用。
4、合同約定的租賃期屆滿后，承租方須無條件騰空交還房屋并繳清租金和其他應(yīng)繳納的費用。承租方在租賃期間所投入的裝修及建設(shè)費用，在交還房屋時，出租方不予任何補償。
5、意向方提交資料參與應(yīng)租之前應(yīng)當(dāng)全面充分了解標(biāo)的，提交資料參與應(yīng)租之后則視為意向方已知悉、明確、接受已披露的事項以及租賃合同中涉及的風(fēng)險等方面的約定，并同意承擔(dān)一切風(fēng)險和后果，日后不得以意思表示存在錯誤、租賃合同存在履行瑕疵等相關(guān)理由拒絕履行合同，否則即視為違約。
6、其他事項詳見附件《房屋租賃合同》。
四、報名日期、地址及聯(lián)系方式
1、本物業(yè)招租張貼期為掛網(wǎng)之日起5天(不包括節(jié)假日)，有意者可于這段時間內(nèi)致電聯(lián)系人了解具體招租流程。
2、個體經(jīng)營戶應(yīng)租，須提供經(jīng)營者身份證復(fù)印件及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，同時提交原件核對；企業(yè)單位應(yīng)租，須提供企業(yè)法人代表證明書、法人身份證復(fù)印件及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，同時提交原件核對；其他組織應(yīng)租，須提供組織機構(gòu)代碼證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表證明書及法人身份證復(fù)印件，同時提交原件核對。
3、報名地址：荔灣區(qū)恩寧路昌華大街5號首層，聯(lián)系方式：81706735 盧小姐（聯(lián)系時間為工作日上午9:00-12:00，下午14:00-18:00，不包括節(jié)假日）
備注：本公告解釋權(quán)歸廣州市荔灣區(qū)人民政府昌華街道辦事處所有。
附件：無拖欠租賃物業(yè)相關(guān)費用承諾函.docx
廣州市荔灣區(qū)人民政府昌華街道辦事處
2025年12月4日
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