當(dāng)前位置：【音頻解讀】《廣州市荔灣區(qū)住房建設(shè)和園林局直管房公開招租管理辦法（試行）》政策解讀
政策原文：關(guān)于印發(fā)《廣州市荔灣區(qū)住房建設(shè)和園林局直管房公開招租管理辦法（試行）》的通知
一、文件制定背景與依據(jù)
為加強(qiáng)直管房的租賃管理，發(fā)揮國有企業(yè)區(qū)域優(yōu)勢和市場主體責(zé)任，充分利用市場規(guī)律盤活利用好直管房物業(yè)資源，結(jié)合荔灣區(qū)直管房的特點(diǎn)，并根據(jù)《關(guān)于規(guī)范我市國有企業(yè)物業(yè)租賃管理的指導(dǎo)意見》（穗國資監(jiān)管〔2019〕2號）、《廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于規(guī)范直管房非住宅租賃管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》（穗建房管〔2018〕541號）等相關(guān)規(guī)定，形成了本辦法。
二、主要內(nèi)容
本《辦法》共七章三十五條。分別為總則、公開招租流程、直管房非住宅公開招租、直管房住宅公開招租、其他規(guī)定、監(jiān)督檢查及附則。
第一章 總則。包含第1-5條，主要介紹政策依據(jù)、適用范圍。
第二章 公開招租流程。包含第6-9條，主要介紹公開招租的流程。
第三章 直管房非住宅公開招租。包含第10-21條，主要介紹非住宅直管房招租的流程以及違約處理。
第四章 直管房住宅公開招租。包含第22-27條，主要介紹住宅直管房招租的流程及違約處理。
第五章 其他規(guī)定。包含第28-31條，主要介紹直管房管理單位的職責(zé)。
第六章 監(jiān)督檢查。包含第32-33條，主要介紹履職監(jiān)督等內(nèi)容。
第七章 附則。包含第34-35條，介紹本《辦法》的有效期。
三、政策創(chuàng)新點(diǎn)
?。ㄒ唬┟鞔_了荔灣區(qū)直管房免予公開招租的情況，進(jìn)一步規(guī)范荔灣區(qū)直管房公開招租流程。
（二）增加了住宅直管房的公開招租，充分利用市場規(guī)律盤活利用好荔灣區(qū)轄內(nèi)直管房物業(yè)資源，確保國有資產(chǎn)保值增值。
（三）明確了公開招租出租方和意向方雙方的權(quán)利和義務(wù)，對于違約情況的處理。
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